溫州商人的錢流向何處

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1、“生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和資本經(jīng)營(yíng)相結(jié)合”的投資模式，在當(dāng)下的溫州商人中具有代表性。過(guò)去十年，溫州民間資本在全國(guó)各地乃至全球“攻城略地”，被人們冠以各種“炒”團(tuán)的名號(hào)。對(duì)此，溫州中小企業(yè)促進(jìn)發(fā)展會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文不以為然，他認(rèn)為這些都是逐利的資本再正常不過(guò)的投資行為，用“炒”字來(lái)簡(jiǎn)單概括，未免膚淺。但周會(huì)長(zhǎng)承認(rèn)這樣的流動(dòng)投資的確存在盲目性，風(fēng)險(xiǎn)巨大。風(fēng)險(xiǎn)在2009年集中爆發(fā)：溫州民間資本在迪拜樓市被套牢50多億，損失10億；俄羅斯“灰色清關(guān)”事件，損失80億；羅馬尼亞查封華人商鋪，損失近10億歐元；山西煤改，損失近250億；房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，使巨量流向國(guó)內(nèi)房市

2、的溫州資本受阻。經(jīng)過(guò)十多年流通增值，“到2010年，溫州民間資本投資于固定資產(chǎn)的達(dá)到1.2萬(wàn)億，流動(dòng)資本達(dá)到8000多億?！敝艿挛恼f(shuō)。經(jīng)歷了2009年的危機(jī)洗禮，溫州民間流動(dòng)資本在2010年主要流向何方？未來(lái)的投資趨勢(shì)又如何？樓市依舊火爆溫州商人鄭女士在杭州做服裝生意，她所接觸的溫州人都特別喜歡買房子，無(wú)論在外地事業(yè)多么飛黃騰達(dá)，都會(huì)回老家置業(yè)；溫州的富二代到大城市求學(xué)，父母也會(huì)在其求學(xué)生活的城市買下多處房產(chǎn)。鄭女士的哥哥目前做山寨手機(jī)生意，但在朋友的引薦下，他在溫州、杭州買了好幾套房子?！皩?shí)業(yè)越來(lái)越難做，買房子可以保值增值。”鄭女士說(shuō)。鄭女士

3、家族這種“生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和資本經(jīng)營(yíng)相結(jié)合”的投資模式，在當(dāng)下的溫州商人中具有代表性。盡管受到國(guó)家政策的當(dāng)頭棒喝，投資房產(chǎn)依然是溫州商人尋求資本增值的主要途徑。小到作坊式個(gè)人老板，大到溫州龍頭企業(yè)，紛紛匯入房市洪流，以至于出現(xiàn)了“大企業(yè)造樓、小企業(yè)炒房”的火爆場(chǎng)面。在“2010年溫州市百?gòu)?qiáng)企業(yè)”名錄中，除2家房地產(chǎn)公司和6家建筑公司外，其他40多家制造業(yè)企業(yè)，無(wú)一不涉足了房地產(chǎn)開發(fā)，包括康奈、奧康、報(bào)喜鳥等知名制造業(yè)企業(yè)。其中，奧康集團(tuán)更是以19億元拿下了溫州永嘉甌北鎮(zhèn)商務(wù)中心地塊。由制造業(yè)企業(yè)抱團(tuán)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)公司，目前溫州至少有7家，每家資金

4、規(guī)模都超過(guò)30億元。素有“低壓電器之都”之稱的溫州柳市鎮(zhèn)，70%以上規(guī)模企業(yè)的利潤(rùn)不再投資本地產(chǎn)業(yè)，而是轉(zhuǎn)移到外省市開發(fā)房地產(chǎn)、買樓、開礦等。而中小企業(yè)老板把企業(yè)作為融資平臺(tái)，用信貸資金去開發(fā)房產(chǎn)或者炒房。據(jù)溫州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，很多企業(yè)貸款被用來(lái)炒地皮、炒房，真正用于企業(yè)技術(shù)改造、擴(kuò)大產(chǎn)能的很少。更小一點(diǎn)的溫州當(dāng)?shù)乩习鍎t選擇“抱團(tuán)”炒房，把幾家的資金匯聚在一起，投資大項(xiàng)目。來(lái)自實(shí)業(yè)資本、民間游資和銀行貸款的炒房熱錢一部分留在溫州，一部分則流向二、三線城市。據(jù)溫州有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，溫州的房地產(chǎn)市場(chǎng)70%靠投資和投機(jī)需求拉動(dòng)，30%自住，溫州市區(qū)的商品住

5、房均價(jià)一度被推向每平米近3萬(wàn)元的高位。周德文會(huì)長(zhǎng)透露，流向二、三線城市的炒房資金大約100億，有些內(nèi)地城市甚至主動(dòng)上門拋送繡球，大連、武漢、重慶的眾多地產(chǎn)商都聯(lián)系過(guò)周會(huì)長(zhǎng)，希望他組團(tuán)去考察當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)。由于政策原因，溫州資本在一線城市的房地產(chǎn)投資中受挫，但周德文表示，從一線城市的房市中退回的溫州資本并不多，絕大部分資本仍在堅(jiān)守，而商業(yè)地產(chǎn)由于受政策監(jiān)控相對(duì)較小，尤其受到溫州資本青睞。股市轉(zhuǎn)折年溫州人向來(lái)偏愛(ài)實(shí)業(yè)投資。2007年的大牛市，讓溫州人嘗到了股市的甜頭，溫州當(dāng)?shù)氐淖C券營(yíng)業(yè)部一下子增加到十幾家。金融危機(jī)的爆發(fā)，則促使溫州人的投資觀念發(fā)生大轉(zhuǎn)

6、變。浙商研究會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)楊軼清在接受《經(jīng)理人》雜志采訪時(shí)表示，經(jīng)濟(jì)危機(jī)前，溫州的大企業(yè)偏向于實(shí)業(yè)投資，資金多用于向產(chǎn)業(yè)的上下游擴(kuò)張；經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，實(shí)業(yè)投資回報(bào)率下降，投資轉(zhuǎn)向資本市場(chǎng)；大企業(yè)上市熱情很高，一兩家大企業(yè)上市后的財(cái)富效應(yīng)刺激了更多溫州本地企業(yè)謀劃上市。楊軼清認(rèn)為，2010年甚至可以看作溫州股市投資的“轉(zhuǎn)折年”?！耙徊糠謴臉鞘型顺龅馁Y金進(jìn)入了股市；隨著本地上市企業(yè)的增多，當(dāng)?shù)刭Y金也更多地被股市所吸納。”楊說(shuō)。而周德文會(huì)長(zhǎng)則認(rèn)為投資股市并非溫州人所擅長(zhǎng)，“90%會(huì)虧損，留在股市的溫州資本最多1000億?！敝艿挛谋硎?。資源類投資熱度不減資源類

7、投資是溫州商人的傳統(tǒng)投資項(xiàng)目，雖然風(fēng)險(xiǎn)巨大，失敗概率較高，但溫州資本仍對(duì)之趨之若鶩。徐先生是杭州本地小有名氣的企業(yè)家，他曾與溫州商人合伙開發(fā)煤礦，2008年已將煤礦賣掉，獲利豐厚。徐先生所結(jié)交的溫州商人絕大多數(shù)從事礦產(chǎn)生意，投資于煤礦、稀有金屬、鎳礦、銅礦等，且都是一次性投入上千萬(wàn)的大手筆?！笆聦?shí)上，溫州商人的錢并非像外界說(shuō)的那樣都從煤礦里退出了，山西以外，內(nèi)蒙古、西藏、貴州等地的煤礦也有很多溫州人在做?！毙煜壬f(shuō)。周德文會(huì)長(zhǎng)進(jìn)一步證實(shí)了徐先生的話。周會(huì)長(zhǎng)所接觸的溫州頂級(jí)富商基本都涉足了礦產(chǎn)投資，品種從原來(lái)的煤礦衍生到黃金、銅、鎳、大理石、花崗

8、巖、玉石等，有些老板一人就有十幾個(gè)礦山?！皽刂萑讼矚g投資像礦產(chǎn)這種不可再生資源，他們覺(jué)得礦產(chǎn)總是越挖越少，因此會(huì)越來(lái)越值錢?！毙煜壬f(shuō)。金融和農(nóng)業(yè)成新