2014年一級建造師考試 梅世強(qiáng) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)習(xí)筆記

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1、2014一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)梅世強(qiáng)第一章：工程經(jīng)濟(jì)一、資金時間價值的計算及應(yīng)用1、利息的計算⑴、資金時間價值：其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。（時間變化）⑵、影響資金時間價值的因素A、資金的使用時間。在單位時間的資金增值率一定條件，資金使用時間越長，則資金的時間價值越大；反之越小B、資金數(shù)量的多少。其它條件不變，資金數(shù)量越多，則資金的時間價值越大；C、資金投入和回收的特點(diǎn)?？傎Y金一定，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越小。而在資金額回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時間回收資金越多

2、，資金的時間價值越多；反之，離現(xiàn)在越遠(yuǎn)的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越少。D、資金周轉(zhuǎn)的速度。資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，資金的時間價值越多；反之越少⑶、對于資金時間價值的換算方法與采用復(fù)利計算利息的方法完全相同。⑷、在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會成本。⑸、利率的高低是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一、利率的高低的決定因素：A、社會平均利潤率（首先取決、最重要）B、借貸資本的供求情況（其次取決。借大于求，利率下降。反之上升）C、風(fēng)險（風(fēng)險與利率成正比）D、通貨膨脹（可以使利息無形中成為負(fù)值）E、期限⑹、以信用方式籌集資金有一個特點(diǎn)

3、就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率2、資金等值的計算及應(yīng)用⑴、資金有時間價值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時間，其價值就不相同。反之，不同時點(diǎn)絕對不等的資金在時間價值的作用下卻有可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金成為等值，又叫等效值。A、兩筆資金如果金額相同，在不同時點(diǎn)，在資金時間價值作用下（即利率不為0）兩筆資金是否可能等值。不可能B、兩筆金額不等的資金，在不同時間點(diǎn)，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值?？赡蹸、兩筆金額不等的資金，在不同時間點(diǎn)，在資金時間價值的作用下，如果等值。則在其他時間點(diǎn)上其價格關(guān)系如何。相等D、現(xiàn)在的1

4、00元和5年以后的248元，這兩筆資金在第二年年末價值相等，若利率不變，則這兩筆資金在第三年年末的價值如何。相等⑵、影響資金等值的因素有哪些A、資金數(shù)額的多少B、資金發(fā)生的長短C、利率的大?。P(guān)鍵因素）⑶、現(xiàn)金流量圖作圖方法規(guī)則A、以橫軸為時間軸，0表示時間序列的起點(diǎn)即現(xiàn)在；時間軸上的點(diǎn)稱為時點(diǎn)，通常表示該時間單位末的時點(diǎn)。B、相對于時間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況（橫軸上方現(xiàn)金流入）C、箭線的長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小成比例D、箭線與時間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(diǎn)（表示時間單位的末期，是2年末不是3年初）⑷、現(xiàn)金流量圖的三要素流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）；方向（

5、現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(diǎn)）39⑸、一次支付的終值F=P（1+i）n（F-終值，P-現(xiàn)值，i-利率，n-年限）F=P（F/P,I,n）存入銀行1000萬元，年利率5%，時間為3年，在第3年年末連本帶利一起取出，問可以取出多少錢？解：F＝P（1+i）n?。?000×（1+10%）5＝1000×1.61051＝1610.51（萬元）⑹、一次支付的現(xiàn)值P=F（1+i）-n（F-終值，P-現(xiàn)值，i-利率，n-年限）P=F（P/F,I,n）某公司希望所投資項(xiàng)目5年末有1000萬元資金，年復(fù)利率i＝10%，試問現(xiàn)在需一次投入多少？解：P＝F（1+i）-n＝1000×

6、（1+10%）-5＝1000×0.6209＝620.9（萬元）◆現(xiàn)值系數(shù)與終值系數(shù)互為倒數(shù)?！粼诠こ探?jīng)濟(jì)分析中，現(xiàn)值比終值使用更為廣泛?！粼诠こ探?jīng)濟(jì)評價中，需要正確選取折現(xiàn)率，并注意現(xiàn)金流量的分布情況。在不影響技術(shù)方案正常實(shí)施的前提下，盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重。⑺、等額支付的終值F=A（1+i）n―1/i（F-終值，i-利率，n-年限，A-年金）某投資人若10年內(nèi)每年末存10000元，年利率8%，問10年末本利和為多少？⑻、等額支付的現(xiàn)值P=A（1+i）n―1/i（1+i）n（P-現(xiàn)值，i-利率，n-年限，A-年金）某投資項(xiàng)目，計算期5年，每年年末等額收

7、回100萬元，問在利率為10%時，開始須一次投資多少？解：＝100×3.7908＝379.08（萬元）⑼影響資金等額的因素有三個，資金等額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率的大小。其中利率是一個關(guān)鍵因素。P11.3、名義利率與有效利率的計算(必考題)⑴、計息周期：某一筆資金計算利息的時間間隔⑵、計息周期利率（i）i=r/m⑶、計息周期數(shù)：某一筆資金在一年內(nèi)計算利息的次數(shù)（m）⑷、名義利率：指的是年利率（單利計算的年利率）（r）r=i×m⑸、實(shí)際利率：又稱有效利率，復(fù)利計算利率A、計息周期的有效利率：（等效計息周期利率