某農貿市場項目可行性研究報告

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1、.某農貿市場項目可行性研究報告某農貿市場項目可行性研究報告.第一章總論1.1項目基本情況1、項目名稱：某農貿市場項目；2、建設單位：某縣房地產管理處；3、項目編號：4、項目建設性質：新建；5、項目建設地點及規(guī)模：新建的農貿市場位于鎮(zhèn)城西小區(qū)三區(qū)的東側地塊，占地2.8萬平方米，按三星標準進行設計、施工，各項設施配備齊全。該市場建成后可提供生食、熟食、水果等農副產品；6、總投資及資金籌措：項目總投資為800萬元，其中建設工程費萬元，工程建設其他費用萬元，基本預備費萬元。資金來源由某縣政府自籌；7、實施期：項目建設期月，20年開始前期工作，2012年6月竣工投入使用。1.

2、2研究范圍及主要編制依據(1)、研究范圍浙江建安工程管理有限公司受項目業(yè)主委托，對某某農貿市場項目可行性研究報告.農貿市場項目進行可行性研究并提交項目可行性研究報告。其主要研究范圍包括：項目背景及必要性、項目區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃、需求分析和政策保障、建設內容與規(guī)模、建設方案、節(jié)能、工程進度和項目管理、建設項目招投標、環(huán)境影響及評價、投資估算及資金籌措、社會效益綜合評價等。(2)、主要編制依據（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；（2）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；（3）《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48-88（4）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（5）《農貿市場建

3、設標準》（6）業(yè)主提供的區(qū)域及園區(qū)社會、經濟、人口、環(huán)境、土地、自然條件等基礎性資料；（7）本項目適用的國家及地方標準、規(guī)范、法規(guī)等；（8）項目其他有關資料。1.3可行性研究的主要結論1、項目建設的必要性農貿市場是某縣新小區(qū)拆遷安置的需要，是滿足小區(qū)居民生活的需要，是繁榮某縣商貿流通的需要，是解決就業(yè)問題的需要，是促進農民收入的需要。2、建設內容及規(guī)模建的農貿市場位于鎮(zhèn)城西地塊，占地2.8萬平方米，按三星標準進行設計、施工，各項設施配備齊全。該市場建成后可提供生食、熟食、水果等農副產品。某農貿市場項目可行性研究報告.3、工期安排根據項目的規(guī)模和前期的工作情況，工程建

4、設期初步定為年，具體安排為：2011年月至2011年月底以前，完成可行性研究、完成施工圖設計和工程招投標、建設資金籌集等前期準備工作。2011年月至2012年5月底期間完成工程建設，同步完成配套道路、管網工程。2012年6月，進行工程驗收并投入使用。1.4主要技術經濟指標序號項目名稱建設規(guī)模單位指標投資金額（萬元）占總投資比例1工程費用1.1場地平整工程200元/㎡1.2建筑工程1.3附屬工程1.4設備1.4.1變電設備(2KVA)1臺20萬元/臺計1.4.2環(huán)保設施1.4.3消防設施2工程建設其他費用3預備費（1+2.3）7.8%4建設總投資5資金籌措與來源政府自

5、籌6建設期自2011年月——2012年6月，共月1.5項目建設投資與資金來源某農貿市場項目可行性研究報告.1、項目建設投資本項目建設投資約800萬元，其中第一部分工程費用萬元，占總投資的%，第二部分工程其他費用萬元，占總投資的%，第三部分預備費萬元，占總投資的萬元。2、資金來源農貿市場項目總投資800萬元，資金來源由某縣政府自籌。1.6結論農貿市場是保障性住房小區(qū)配套工程，主要用于小區(qū)及周邊區(qū)塊菜場配套。該工程占地2.8萬平方米，投資800萬元，按三星標準進行設計、施工，各項設施配備齊全。該市場建成后可提供生食、熟食、水果等農副產品。工程預計6月份竣工并投入使用，屆

6、時，將極大方便小區(qū)業(yè)主及周邊群眾日常生活。項目建設十分必要切可行。第二章建設背景及重要性2.1項目建設的背景改革開放30多年來，某鎮(zhèn)在各級黨委、政府的領導下，各項事業(yè)得到的長足發(fā)展，居民的物質生活水平有了很大的提高，經濟實力不斷增強，為統(tǒng)籌經濟發(fā)展，全面建設小康社會做出了積極貢獻。農貿市場是某農貿市場項目可行性研究報告.保障性住房小區(qū)配套工程，主要用于小區(qū)及周邊區(qū)塊菜場配套。隨著一、二期的建設完成和大量居民的入住，以及人口的不斷增加，附近只有位于開發(fā)區(qū)南山大街的南苑農貿市場，距該小區(qū)有段距離。由于南苑菜市場交易品種混雜，交易量日益增加，人流、物流、信息流流通不暢，給

7、及附近的居民生活上帶來了很多不便。隨著周邊經濟的日益發(fā)展和人口的不斷增長，商品流通速度加快，人流量增加，進入市場交易的商品種類數量增加，現(xiàn)有的南苑農貿市場場地已經遠遠滿足不了經濟發(fā)展和商品交易的需求，以街為市的趨勢已有所上升，市場擁擠，導致了臟亂差的現(xiàn)象，管理部門力量不足、力不從心的矛盾日益突出，也以滿足不了鎮(zhèn)城西區(qū)塊服務功能的提升需要和發(fā)展，也遠遠滿足不了日益增長的人口和經濟需求以及消費的需求。2.2項目建設的必要性2.2.1該項目建設是滿足社區(qū)和周邊人民的生活需要農貿市場是一個與千家萬戶的生活息息相關，不可或缺的購物場所，同時是農副產品流通的重要載體，他是與