我國倉儲業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

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1、我國倉儲業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢我國倉儲業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢[摘要]:隨著現(xiàn)代信息技術飛速發(fā)展，國內經(jīng)濟的不斷進步，中國倉儲行業(yè)生產(chǎn)技術不斷提升，倉儲行業(yè)發(fā)展迅速，逐步形成了有中國特色的多樣化、多層次的消費市場。倉儲是現(xiàn)代物流的重要組成部分，企業(yè)間的競爭越演越烈，致使倉儲行業(yè)在2010年的市場走勢及發(fā)展狀況備受關注。有效的倉儲能夠實現(xiàn)產(chǎn)品的整合，調節(jié)供應和需求，降低成本，優(yōu)化整個物流系統(tǒng)。本文闡述了我國倉儲業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,分析了目前我國倉儲中存在的問題,并針對現(xiàn)實情況進行了相應的對策研究。[關鍵字]:倉儲業(yè)、發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、問題、對策一、倉儲業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及特點倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資額自

2、本世紀來基本保持增長趨勢，從圖可看出自2004年以來增幅基本上保持在40％左右，倉儲業(yè)的投資在整個物流業(yè)的比重一直非常低重呈波動變化，但總體趨勢是不斷上升的。我國的倉儲業(yè)在國家實施宏觀調控政策的推動下,提升了其運作效率和管理水平,凸顯了其發(fā)展的良好勢頭。配送、包裝、組裝、現(xiàn)貨市場、信息服務、質押監(jiān)管業(yè)務等倉儲增值服務都取得了12%以上的增長速度。大部分倉儲企業(yè)的業(yè)務形態(tài)都實現(xiàn)了綜合化,實現(xiàn)了物流增加值的增長;貨物吞吐量增長,貨物周轉速度進一步放慢，能源及重要生產(chǎn)資源倉儲設施建設速度加快，物流園區(qū)的劃與建設進一步趨于理性，盲目發(fā)展物流園區(qū)的勢頭有所遏制。我國倉儲業(yè)發(fā)展特點主要表

3、現(xiàn)在以下幾個方面：在長期的計劃經(jīng)濟體制下，倉儲業(yè)形成了以部門管理為主的管理體制??各部門、地方出于自己的利益與方便，各建屬于自己的倉庫，形成什么“工業(yè)倉庫”、“農(nóng)業(yè)倉庫”、“鐵路倉庫”、“交通倉庫”、“商業(yè)倉庫”、“物資倉庫”、“外貿倉庫”、“軍工倉庫”等，長期形成的這種部門分割、地區(qū)分割、自備倉庫自己用，相互封閉、重復建設的局面至今尚未完全改變，倉儲業(yè)社會化程度低。由于這種分散的各自為政的管理體制，造成資金分散，管理落后、設備陳舊，倉庫利用率低。據(jù)了解全國倉庫面積利用率平均不到４０％，有的倉庫長期閑置，??但有的不夠用還在繼續(xù)投資建新庫，由于盲目亂建、亂設倉庫，使得市場競爭

4、過度，倉儲價格無序。一些城市近年來出現(xiàn)大量的農(nóng)民倉庫、部隊倉庫，不景氣的工廠??將閑置廠房做倉庫低價出，吸引客戶，使這些市的倉儲價格偏低，背離了價值規(guī)律，后果是倉庫管理水平低、儲存條件差、服務質量低，致使儲存物資損壞變質、失??竊等，使國家和企業(yè)遭受不應有的損失。??現(xiàn)有倉庫的功能單一，很不適應市場經(jīng)濟發(fā)展的要求??現(xiàn)有倉庫大都是平房庫，其功能就是單純?yōu)閮Υ娈a(chǎn)品，加上現(xiàn)在倉儲市場不規(guī)范，競爭不平等，絕大多數(shù)國有倉庫經(jīng)濟效益不好，不少長期虧損，不僅缺乏發(fā)展后勁，甚至連生存都成問題。??大部分倉庫設備陳舊落后??不少仍處在人工作業(yè)為主的原始狀態(tài)，人抬肩扛，工作效率低。不少倉庫處在

5、“貨物進不來出不去”，商品在庫滯留時間過長，或保管不善而破損、霉變，損失嚴重，加大了物流成本。隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展和流通體制改革的不斷深化，以及不斷擴大開放和對外貿易的發(fā)展，要求物流應有一個高速發(fā)展，尤其倉儲業(yè)更要??有一個快速發(fā)展，以適應這一新形勢的需要。二、倉儲業(yè)發(fā)展中所存在的問題自2004年起，由于倉儲服務大部分領域全面對外開放，市場準入方面的障礙已經(jīng)不再存在，大量外資進入中國倉儲領域。未來倉儲業(yè)將進入一個高速發(fā)展期，倉儲業(yè)的固定資產(chǎn)投資與業(yè)務規(guī)模將會繼續(xù)大幅增長，倉儲企業(yè)的經(jīng)濟效益將隨增值服務的發(fā)展逐年提高。目前倉儲設施大部分集中東部沿海地區(qū)，特別是經(jīng)濟發(fā)達的北京、

6、上海，長江三角洲、珠江三角洲地區(qū)。中西部地區(qū)雖然近幾年成為發(fā)展的熱點，西部大開發(fā)等但是由于經(jīng)濟基礎薄弱，加上自然條件的限制，倉儲行業(yè)發(fā)展仍然落后。1、倉儲用地價格高，土地使用稅增幅過大，直接影響了倉儲設施改造升級的速度，也嚴重影響了倉儲企業(yè)的正常經(jīng)營與發(fā)展。倉儲用地價格，近年來已經(jīng)走上“惡性循環(huán)”：城內的倉庫要拆遷，單一企業(yè)單獨征地建倉庫已經(jīng)很難(即使可以征地，也要“招拍掛”，價格就很高)，多數(shù)企業(yè)只有進入“物流園區(qū)”；但大中城市“物流園區(qū)”的土地基本上在每畝30萬元以上，真正從事倉儲服務的企業(yè)很難承受這樣的價格，這就出現(xiàn)兩種“怪現(xiàn)象”：要么園區(qū)招商難，造成土地閑置，要么面向

7、商貿企業(yè)、批發(fā)交易市場以及加工企業(yè)招商，實際上是面向全社會招商，由此出現(xiàn)眾多所謂的”綜合性”物流園區(qū)，在這種情況下，真正的倉儲企業(yè)還是征不到土地。這個問題的最終解決，必須是借鑒發(fā)達國家的經(jīng)驗，認清倉儲設施的基礎性、公益性特征以及倉儲業(yè)投資回報期長的特點，由國家單獨確定倉儲用地的性質與等級，確定相對優(yōu)惠的地價與倉儲企業(yè)土地使用稅。2、一些倉儲企業(yè)經(jīng)營方式退化，由倉儲管理到出租倉庫，眾多布局不合理的倉庫。這個問題的出現(xiàn)有三個背景：一是因為人員素質跟不上，倉儲的增值服務開展不起來；二是大中型物流公司整合資源，