蘇州市木瀆鎮(zhèn)金楓路地塊招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介

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1、蘇州市木瀆鎮(zhèn)金楓路地塊招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介『蘇州市概況』蘇州位于長(zhǎng)江三角洲中部，東鄰上海，西榜無(wú)錫，北依長(zhǎng)江，是一座擁有著2500多年悠久歷史的文化名城，也是全國(guó)重點(diǎn)旅游城市。蘇州氣候溫暖，交通便利，物產(chǎn)豐富，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，歷來(lái)有“魚(yú)米之鄉(xiāng)”與“人間天堂”的美譽(yù)。蘇州市面積8488平方公里，總?cè)丝诩s1200多萬(wàn)，常住人口約629.75萬(wàn)。下轄常熟、昆山、張家港、吳江、太倉(cāng)五個(gè)縣級(jí)市。2008年蘇州實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為6701億元，比上年增長(zhǎng)13%。其中第三產(chǎn)業(yè)增加值2436億元，比上年增長(zhǎng)15.5%。一、二、三產(chǎn)的比例為

2、1.6：62.0：36.4，第三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)地方一般預(yù)算收入668.91億元，比上年增長(zhǎng)23.5%，地方一般預(yù)算收入占GDP比重為10%。市區(qū)居民人均可支配收入23867元，比上年增長(zhǎng)12.3%，農(nóng)村居民人均純收入11680元，比上年增長(zhǎng)11.5%。蘇州市地理位置示意圖蘇州市周邊地區(qū)交通示意圖『木瀆簡(jiǎn)介』木瀆是與蘇州同齡的園林古鎮(zhèn)，迄今已有2500多年歷史。木瀆地處蘇州城西5公里，太湖之濱，靈巖山麓，境內(nèi)風(fēng)光秀麗，物產(chǎn)豐饒，又恰在天平山、靈巖山、獅子山、七子山等吳中名山環(huán)抱之中，故

3、有“聚寶盆”之稱(chēng)。木瀆全鎮(zhèn)面積62.28平方公里，本地人口7.2萬(wàn)，外地人口30多萬(wàn)，是蘇州吳中區(qū)的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，為全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)之一，也是“江蘇省文明鎮(zhèn)、教育現(xiàn)代化先進(jìn)鎮(zhèn)、歷史文化名鎮(zhèn)”。2008年全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值63.8億元，增長(zhǎng)15.56%，人均地區(qū)生產(chǎn)總值11680美元，增長(zhǎng)14.25%，完成地方一般預(yù)算收入7.4億元，增長(zhǎng)17.09%。第三產(chǎn)業(yè)增加值31億元，增長(zhǎng)31.36%，一、二、三產(chǎn)之比為0.3:51:48.7。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資15.2億元。全鎮(zhèn)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25199元，增長(zhǎng)

4、12.09%，農(nóng)民人均純收入15292.5元，增長(zhǎng)11%。城鄉(xiāng)居民銀行儲(chǔ)蓄存款年末余額41.2億元，人均儲(chǔ)蓄5.28萬(wàn)元，人均增長(zhǎng)12.58%。木瀆鎮(zhèn)地理位置示意圖『木瀆藏書(shū)簡(jiǎn)介』木瀆藏書(shū)于2006年9月劃歸木瀆管轄，地處蘇州城西，太湖東岸，因紀(jì)念西漢大臣朱買(mǎi)臣發(fā)奮讀書(shū)而得名。地域面積25平方公里，常住人口16000多人（其中木瀆藏書(shū)北部地區(qū)總面積14.28平方公里，人口近8000人）。藏書(shū)文化歷史悠久，風(fēng)景名勝眾多。天池山、北峰塢、白象灣、賀九齡等區(qū)域內(nèi)自然風(fēng)光得天獨(dú)厚，名勝古跡留存眾多。藏書(shū)素有“羊肉美

5、食之鄉(xiāng)”、“石雕之鄉(xiāng)”、“花木之鄉(xiāng)”之美譽(yù)。發(fā)展契機(jī)《蘇州市城市總體規(guī)劃(2007—2020)》為我們描繪了一幅未來(lái)蘇州更加值得期待的美麗藍(lán)圖，規(guī)劃把全市分為市域、規(guī)劃區(qū)、中心城區(qū)、古城四個(gè)層次，“T軸雙城兩片”的中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)。在這份規(guī)劃中，木瀆鎮(zhèn)被規(guī)劃為蘇州市中心城區(qū)以及蘇州西南部的區(qū)域級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)，為木瀆的新一輪發(fā)展提供了巨大契機(jī)。將于2012年建成通車(chē)的蘇州輕軌一號(hào)線(xiàn)西起木瀆鎮(zhèn)，東止蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸鐘南街，連接木瀆鎮(zhèn)、蘇州高新區(qū)、蘇州古城區(qū)和蘇州工業(yè)園區(qū)，是蘇州市區(qū)線(xiàn)網(wǎng)骨干線(xiàn)路和交通疏導(dǎo)

6、型線(xiàn)路，全長(zhǎng)25.739公里，設(shè)24個(gè)站臺(tái)（木瀆境內(nèi)設(shè)2個(gè)站點(diǎn)）。工程已于2007年12月26日正式動(dòng)工，是蘇州市投資規(guī)模最大的城市建設(shè)工程，也讓蘇州成為國(guó)內(nèi)第一個(gè)建設(shè)城市軌道交通的地級(jí)市，將帶動(dòng)木瀆商業(yè)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。當(dāng)前全球科技創(chuàng)新正進(jìn)入新一輪發(fā)展期，木瀆鎮(zhèn)充分利用這一歷史性機(jī)遇，加快以金楓路創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)為軸心的創(chuàng)新創(chuàng)意平臺(tái)建設(shè)，將用3-5年時(shí)間形成100萬(wàn)平方米創(chuàng)新創(chuàng)意用房規(guī)模，培養(yǎng)研發(fā)和自主創(chuàng)新能力，孵化出一批科技型、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)型企業(yè)，當(dāng)全球經(jīng)濟(jì)反彈回升時(shí)，使我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)能有足夠的后勁，推動(dòng)新一輪創(chuàng)業(yè)高

7、潮，目前已形成博濟(jì)科技園一期、東創(chuàng)科技園、蘇州金楓高新產(chǎn)業(yè)園、吳中區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園木瀆園區(qū)四大載體。木瀆已有的香港街商業(yè)區(qū)、金楓商業(yè)廣場(chǎng)、凱馬廣場(chǎng)和長(zhǎng)江路商業(yè)區(qū)四大商圈將對(duì)金楓路創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)有著重要的支持作用，而四大載體則是發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要支撐點(diǎn)，將會(huì)全面推進(jìn)木瀆文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在《蘇州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》及《蘇州市十一五旅游規(guī)劃》中，木瀆藏書(shū)被規(guī)劃為蘇州西部的鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)，將以鄉(xiāng)村田園風(fēng)光、鄉(xiāng)村生活和鄉(xiāng)村文化為旅游吸引物，以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村特色資源為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品，吸引游客前來(lái)觀光游覽、休閑度假、

8、考察學(xué)習(xí)，建設(shè)融鄉(xiāng)村觀光、生態(tài)休閑、文化體驗(yàn)和鄉(xiāng)村度假于一體的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系。一、金楓路257畝項(xiàng)目◇區(qū)位：金楓路創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)核心區(qū)◇優(yōu)勢(shì)：輕軌一號(hào)線(xiàn)金楓路站商業(yè)核心圈，高消費(fèi)人群聚集◇定位：城市綜合體◇面積：占地257畝，建筑面積446865M2（商業(yè)194263.3M2，住宅252602.02M2）◇方式：轉(zhuǎn)讓一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目位于蘇州市竹園路南側(cè)，金楓路西側(cè)（圖1），處于蘇州市高新區(qū)與木瀆鎮(zhèn)交界處，緊鄰蘇州