嘉興地區(qū)未來房價預測[畢業(yè)論文]

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1、（2011　屆）　本科畢業(yè)論文（設計）　題　　目：　　嘉興地區(qū)未來房價預測學　　院：　　　　　　　　?！　I(yè)：　　信息管理與信息系統(tǒng)　　　　　班　　級：　　　　　　　　　　　　　學　　號：　　　　　　　　　　　　姓　　名：　　　　　　　　　　　　指導教師：　　　　　　　　　　　　　　完成日期：　　　　　　　　　教務處制誠信聲明?我聲明，所呈交的論文(設計)是本人在老師指導下進行的研究工作及取得的研究成果。據(jù)我查證，除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文(設計)中不包含其他人已經發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包含為獲得＿＿＿＿＿＿或其他教育機

2、構的學位或證書而使用過的材料。我承諾，論文(設計)中的所有內容均真實、可信。論文(設計)作者簽名：簽名日期：年月日授權聲明學校有權保留送交論文（設計）的原件，允許論文（設計）被查閱和借閱，學?？梢怨颊撐模ㄔO計）的全部或部分內容，可以影印、縮印或其他復制手段保存論文（設計），學校必須嚴格按照授權對論文(設計)進行處理，不得超越授權對論文（設計）進行任意處置。論文(設計)作者簽名：簽名日期：年月日嘉興地區(qū)未來房價預測摘要：房地產市場作為經濟社會的一個重要的增長點，越來越受到人們的關注。它的健康、持續(xù)發(fā)展有利于國計民生，有利于全面建設小康社會的

3、目標。預測嘉興未來房價可以對相關消費者提供一定的參考作用，并且對其他城市起到借鑒作用。嘉興借助優(yōu)越的地理環(huán)境和快速發(fā)展的經濟，推動了房地產業(yè)的完善和繁榮。本論文通過分析國家的宏觀調控和全國的房地產狀況及嘉興經濟、房地產現(xiàn)狀、房地產發(fā)展歷史，影響嘉興房地產價格的因素，通過內外壞境分析對嘉興房地產價格未來走勢進行分析和預測。通過分析得出嘉興房價還是會漲，但漲幅不大。關鍵詞：房地產市場；房價；預測PredictfuturepricesofcommercialhousinginJiaxingAbstract:Therealestatemarketa

4、sanimportanteconomicandsocialgrowth,moreandmoreattention.It'shealthyandsustainabledevelopmentisconducivetopeople'slivelihood,isconducivetobuildingamoderatelyprosperoussociety.Jiaxingcanpredictthefuturepricetoprovideareferencerelatedtotheroleofconsumersandplayareferenceforo

5、thercities.Jiaxing,withsuperiorgeographicalenvironmentanditsrapidlygrowingeconomy,andpromotetheimprovementandprosperityoftherealestateindustry.Thispaperanalyzesthestate'smacroeconomiccontrolandthecountry'srealestatesituationandtheJiaxingEconomicDevelopment,therealestatesit

6、uation,realestatedevelopmenthistory,thefactorsthataffectrealestatepricesinJiaxing,throughinternalandexternalenvironmentofthebadrealestatepricesinJiaxinganalysisandfuturetrendforecast.Jiaxingobtainedbyanalyzingthepriceswillstillrise,butgainsalittle.字典Keywords:Realestatemark

7、et；Priceofcommercialhousing；Prediction．目錄1緒論11.1研究目的與意義11.2國外文獻綜述11.1.1住宅價格構成方面的研究21.1.2對住宅價格影響因素的研究21.2.3泡沫理論研究概況31.3主要研究內容及方法及主要創(chuàng)新點31.3.1主要研究內容及方法31.3.2主要創(chuàng)新點42我國房地產市場宏觀環(huán)境分析52.1我國房地產市場發(fā)展背景52．1．1政策發(fā)展背景52．1．2經濟發(fā)展背景62．2我國房地產發(fā)展現(xiàn)狀分析62．3我國房地產經濟基本狀況82.3.1房地產金融存在的問題與解決措施82．4我國房地產

8、市場現(xiàn)狀與未來趨勢92.4.1　消費者觀望情緒明顯,部分城市出現(xiàn)房價小幅下挫92.4.2房貸收緊對樓市的影響92.4.3國家不斷加大調控力度,促進市場健康發(fā)展102.4.4房地產