房產(chǎn)律師陪購協(xié)議

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1、房產(chǎn)律師陪購協(xié)議委托人（以下簡稱甲方）：_________受托人（以下簡稱乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國律師法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事務(wù)特委托乙方律師提供法律服務(wù)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款以資共同遵守：第一條乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務(wù)。第二條委托事項(xiàng)及委托權(quán)限：乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及委托權(quán)限如下：1、審查房地產(chǎn)發(fā)展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況；2、審查開發(fā)商

2、或代理商的各項(xiàng)售房資料，包括簽約須知、認(rèn)購書、銷售合同等；3、協(xié)助簽訂認(rèn)購書：購房者作出購買決定后，律師幫助審查商品房買賣合同文本，并對合同的有關(guān)條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：1）商品房的基本情況是否與簽署的認(rèn)購書或購房者的意愿一致；2）合同主要條款，包括：定金性質(zhì)、交房期限、付款方式、房屋質(zhì)量爭議、房屋面積爭議、取得房產(chǎn)證的時(shí)間、房屋交付、開發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、公共配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。3）合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件

3、的管轄等；4）明確因開發(fā)商或購房者的責(zé)任造成購房者不能取得購房貸款的處理方式。lOcalHOsT4、律師參與購房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂《_________市商品房買賣合同》。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、客觀地向律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情況、材料。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額或計(jì)費(fèi)方式和時(shí)間向乙方支付全部法律服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開展工作提供一切必要的便利。4、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換在服務(wù)過程中工作不負(fù)責(zé)任、或認(rèn)為不適合服務(wù)甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說明要求更換律師

4、的具體理由。5、甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)結(jié)束或終止時(shí)，應(yīng)如實(shí)完整地填寫《_________市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡》，并及時(shí)將《_________市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡》交還給乙方，由乙方歸檔。6、不得要求乙方律師進(jìn)行違法活動(dòng)。7、如乙方無正當(dāng)理由解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)依法忠實(shí)地維護(hù)甲方的一切合法權(quán)益。2、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的具體情況適時(shí)開展法律服務(wù)工作。3、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時(shí)地為甲方提供相關(guān)的法律服務(wù)。4、乙方律師必須嚴(yán)格遵守

5、律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得泄露甲方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私。5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收取費(fèi)用。6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律服務(wù)費(fèi)。7、甲方未按時(shí)足額向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)及差旅費(fèi)，乙方及其指派律師有權(quán)暫緩履行法律服務(wù)工作。8、簽訂本合同后，如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，乙方收取的律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)且無正當(dāng)理由單方解除合同，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。9、乙方同意并保證，一旦出現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不能勝任或不

6、能完成、或服務(wù)不盡責(zé)或無力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時(shí)，乙方將在收到甲方正式投訴及核實(shí)后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師，經(jīng)甲方確認(rèn)后，立即另行指派律師予以接替，以完成本合同約定的法律服務(wù)事務(wù)。10、如果乙方已經(jīng)接受同一法律事務(wù)相對人的委托，需書面告知甲方，若甲方書面同意，則繼續(xù)履行本合同；若甲方書面不同意，則解除本合同，乙方將所收取的全部費(fèi)用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務(wù)相對人委托的代理律師為甲方的代理人。第五條律師服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)和其他費(fèi)用的約定：1、律師服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）

7、_________元（rmb_________元）；甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費(fèi)用。2、差旅費(fèi)在本律師事務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi)（_________市區(qū)僅指_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)）辦理甲方委托的法律事務(wù)，乙方按不超過律師費(fèi)的10%收取差旅費(fèi)人民幣（大寫）_________元。該差旅費(fèi)包括近郊區(qū)內(nèi)交通費(fèi)、國內(nèi)費(fèi)、傳真費(fèi)、普通及

8、掛號郵寄費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、資料打印費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、特快專遞費(fèi)；不包括國家行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費(fèi)用。上述差旅費(fèi)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付，并由乙方包干使用，如有節(jié)超互不找補(bǔ)。乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進(jìn)行與本案相關(guān)的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費(fèi)預(yù)算并經(jīng)甲方同意后，按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù)，乙方律師出差后甲方及時(shí)據(jù)實(shí)報(bào)銷。3、律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)支付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上