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1、房產律師陪購協(xié)議委托人（以下簡稱甲方）：_________受托人（以下簡稱乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國律師法》及有關法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事務特委托乙方律師提供法律服務。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款以資共同遵守：第一條乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務。第二條委托事項及委托權限：乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務，服務內容及委托權限如下：1、審查房地產發(fā)展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況；2、審查開發(fā)商
2、或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認購書、銷售合同等；3、協(xié)助簽訂認購書：購房者作出購買決定后，律師幫助審查商品房買賣合同文本，并對合同的有關條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：1）商品房的基本情況是否與簽署的認購書或購房者的意愿一致；2）合同主要條款，包括：定金性質、交房期限、付款方式、房屋質量爭議、房屋面積爭議、取得房產證的時間、房屋交付、開發(fā)商的擔保義務、公共配套設施以及花園綠地的權屬、物業(yè)管理、不可抗力等。3）合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責任、案件
3、的管轄等；4）明確因開發(fā)商或購房者的責任造成購房者不能取得購房貸款的處理方式。lOcalHOsT4、律師參與購房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂《_________市商品房買賣合同》。第三條甲方的權利和義務：1、甲方應當真實、完整、客觀地向律師介紹本法律事務涉及的相關情況、材料。2、甲方應當按照本合同約定的金額或計費方式和時間向乙方支付全部法律服務費。3、甲方應當為律師開展工作提供一切必要的便利。4、甲方有權要求乙方及時更換在服務過程中工作不負責任、或認為不適合服務甲方的律師。但甲方應向乙方說明要求更換律師
4、的具體理由。5、甲方在委托乙方辦理法律事務結束或終止時，應如實完整地填寫《_________市律師服務質量反饋意見卡》，并及時將《_________市律師服務質量反饋意見卡》交還給乙方，由乙方歸檔。6、不得要求乙方律師進行違法活動。7、如乙方無正當理由解除本合同，甲方有權要求乙方退還全部律師服務費和差旅費。第四條乙方的權利和義務：1、乙方應當依法忠實地維護甲方的一切合法權益。2、乙方律師應當根據(jù)甲方的具體情況適時開展法律服務工作。3、乙方律師應當按時地為甲方提供相關的法律服務。4、乙方律師必須嚴格遵守
5、律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，不得泄露甲方的技術秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私。5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收取費用。6、乙方有權根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律服務費。7、甲方未按時足額向乙方支付法律服務費及差旅費，乙方及其指派律師有權暫緩履行法律服務工作。8、簽訂本合同后，如甲方無正當理由單方解除合同，乙方收取的律師服務費和差旅費全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務費和差旅費且無正當理由單方解除合同，甲方有權繼續(xù)追討。9、乙方同意并保證，一旦出現(xiàn)甲方認為乙方指派律師不能勝任或不
6、能完成、或服務不盡責或無力發(fā)揮應有作用的投訴時，乙方將在收到甲方正式投訴及核實后三個工作日內向甲方另行推薦候選律師，經(jīng)甲方確認后，立即另行指派律師予以接替，以完成本合同約定的法律服務事務。10、如果乙方已經(jīng)接受同一法律事務相對人的委托，需書面告知甲方，若甲方書面同意，則繼續(xù)履行本合同；若甲方書面不同意，則解除本合同，乙方將所收取的全部費用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務相對人委托的代理律師為甲方的代理人。第五條律師服務費、差旅費和其他費用的約定：1、律師服務費甲方應向乙方繳納法律服務費人民幣（大寫）
7、_________元（rmb_________元）；甲方應于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。2、差旅費在本律師事務所所屬區(qū)域內（_________市區(qū)僅指_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)）辦理甲方委托的法律事務，乙方按不超過律師費的10%收取差旅費人民幣（大寫）_________元。該差旅費包括近郊區(qū)內交通費、國內費、傳真費、普通及
8、掛號郵寄費、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費、資料打印費、復印費、特快專遞費；不包括國家行政機關、司法機關及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費用。上述差旅費甲方應在本合同簽訂后_________日內支付，并由乙方包干使用，如有節(jié)超互不找補。乙方律師如需到本律師事務所所屬區(qū)域外進行與本案相關的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費預算并經(jīng)甲方同意后，按甲方相關規(guī)定辦理出差手續(xù)，乙方律師出差后甲方及時據(jù)實報銷。3、律師服務費和差旅費支付時間和方式甲方應于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上
