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1、高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)分析一、工程概況建筑面積50807平方米地上43807工程地點(diǎn)黃浦區(qū)工程用途高層辦公樓地下7000結(jié)構(gòu)類型框剪檐高105米層數(shù)22層地上22層高首層7米埋置深度12米地下2標(biāo)準(zhǔn)層4.2米建筑節(jié)能玻璃幕墻采用雙層中空玻璃,屋面采用XPS擠塑聚苯保溫隔熱板。建筑物功能地下一層設(shè)停車庫(kù)、人防、設(shè)備機(jī)房、管理用房等；1-2層為大堂，3至22層為辦公用房的商務(wù)辦公樓。土建工程基礎(chǔ)基底攪拌樁、壓密注漿加固，地下連續(xù)墻外攪拌樁圍護(hù)，鉆孔灌注樁、平均1m厚大底板。樓地面大堂、電梯廳：進(jìn)口花崗巖鋪設(shè)；
2、公共走道：?；u；辦公區(qū)：架空地板；衛(wèi)生間：?；u。門窗鋼板防火門外裝飾干掛西班牙石材，玻璃幕墻雙層中空玻璃。內(nèi)裝飾辦公區(qū)石膏板隔斷、多樂(lè)士涂料；衛(wèi)生間、茶水間斯米克墻地磚，金屬吊頂；公共部位干掛花崗巖墻面。屋面陶?；炷琳移?，XPS擠塑聚苯保溫隔熱板，屋頂花園花崗巖。附屬工程室外及過(guò)道均為花崗巖地面(綠化除外)安裝工程電氣動(dòng)力系統(tǒng)，主干線電纜沿橋架敷設(shè)，插接式母線槽，公共區(qū)域照明設(shè)置筒燈、熒光燈、射燈等，辦公區(qū)域照明設(shè)置熒光燈。樓梯、大廳等場(chǎng)所照明設(shè)置應(yīng)急燈，走廊、樓梯間、電梯間及主要出入口照明設(shè)置
3、疏散指示燈。智能化綜合布線系統(tǒng)，數(shù)字程控交換機(jī)系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，閉路電視系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)，無(wú)線巡更系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)。給排水給水銅管，PVC排水管，鋼管雨水管，中高檔衛(wèi)生器具。消防消火栓、噴淋及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)防排煙系統(tǒng)，中央空調(diào)系統(tǒng)，機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。電梯迅達(dá)電梯共10臺(tái)設(shè)備離心式冷水機(jī)組，鍋爐，冷卻塔，柴油發(fā)電機(jī)組。5二、工程造價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目造價(jià)(元/平方米)造價(jià)比例（%）一、土建工程造價(jià)331665.641、
4、打樁工程280.475.552、基礎(chǔ)工程356.077.053、砌筑工程33.710.674、鋼筋砼工程809.7416.035、屋面工程32.350.646、裝飾工程1753.6634.716.1、樓地面工程200.033.966.2、門窗工程(含幕墻)1390.4627.526.3、飾面工程163.173.237、其他工程(室外總體)500.99二、安裝工程造價(jià)1735.7834.361、電氣工程356.857.062、智能化系統(tǒng)工程233.584.623、給排水工程63.031.254、消防工程
5、141.642.805、通風(fēng)空調(diào)工程548.6110.866、電梯工程233.474.627、設(shè)備158.63.14合計(jì)5051.78100.00注：本工程造價(jià)按上海市現(xiàn)行定額及2006年9月市場(chǎng)價(jià)格水平編制。5三、工程造價(jià)費(fèi)用指標(biāo)工程專業(yè)名稱單方造價(jià)（元/平方米）占單方造價(jià)比例％人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)、利潤(rùn)規(guī)費(fèi)、稅金土建工程1562.3411.0263.0045.0017.653.83裝飾工程1753.668.8174.8210.2012.163.19安裝工程1、電氣工程356.852.0887.
6、180.506.943.302、智能化系統(tǒng)233.58 3、給排水工程63.031.3689.660.415.273.304、消防工程141.643.5679.071.1912.883.305、通風(fēng)空調(diào)工程548.612.3085.280.728.403.306、電梯工程233.47 7、設(shè)備158.6 合計(jì)5051.78 5四、主要工料消耗量指標(biāo)序號(hào)名稱單位平方米指標(biāo)1人土建工日4.8工安裝工日2.2552鋼材公斤2123水泥公斤1.55石子公斤18.86砌塊立方米0.057商品砼立方米0.9998
7、商品砂漿立方米0.029門窗平方米0.0310花崗石平方米0.1211外墻裝飾玻璃幕墻平方米0.512石材平方米0.2715塑料銅芯線米6.10816電話線米0.57617電力電纜米0.13821電纜米0.42628PVC排水管米0.899注：1、平方米指標(biāo)是指每平方建筑面積含有的消耗量指標(biāo)；2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼及商品砂漿用量。5五、安裝工程主要實(shí)物工程量指標(biāo)序號(hào)分部名稱分項(xiàng)名稱百平方建筑面積主要實(shí)物工程量指標(biāo)1電氣動(dòng)力管（米）線（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤、箱(臺(tái))44.162
8、98.150.730.59照明管（米）線（米）燈具（套）配電箱(臺(tái))79.8312.6817.870.30電纜動(dòng)力電纜（米）照明電纜（米）控制電纜（米）34.156.122.33防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）（米）引下線（米）接地母線（米）0.0041.395.345.862智能化管線管（米）線（米）電纜（米）43.40286.5828.08安保攝象機(jī)（臺(tái)）0.19通信終端（個(gè)）1.393消防消防水管（米）噴淋頭（個(gè)）50.9310.01消防電管（米）
