2014 年考前沖刺題個(gè)人貸款

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1、2014年個(gè)人貸款考前沖刺題說(shuō)明：財(cái)星教育是國(guó)內(nèi)金融行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，提供銀行從業(yè)、證券從業(yè)、期貨從業(yè)、國(guó)家理財(cái)規(guī)劃師、AFP系列培訓(xùn)課程。常年開(kāi)辦有保過(guò)班、面授班、網(wǎng)絡(luò)班及各機(jī)構(gòu)內(nèi)訓(xùn)班。單選題1、公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行（）的原則。設(shè)定擔(dān)保、分類管理、特定用途財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保先存后貸、財(cái)產(chǎn)抵押、按期償還C解析：公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休

2、職工發(fā)放的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸。公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。出處：4．4．1基礎(chǔ)知識(shí)2、江南化工股份有限公司為一家中型企業(yè)，其產(chǎn)品市場(chǎng)需求量較大，近期公司為擴(kuò)大生產(chǎn)，從德國(guó)引進(jìn)一條碳銨生產(chǎn)線，由公司主要股東張某，向銀行申請(qǐng)?jiān)O(shè)備貸款，以公司資產(chǎn)做擔(dān)保，其貸款期限最長(zhǎng)為（）。5年2年4年3年D解析：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款期限一般不超過(guò)5年，采用保證擔(dān)保方式的不得超過(guò)1年。貸款人應(yīng)根據(jù)借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及借款人還款能力確定貸款期限。出處：6．2．1基礎(chǔ)知識(shí)3、下列不屬于個(gè)人住房貸款的是（）。個(gè)人住房組合貸款公積金個(gè)人住房

3、貸款自營(yíng)性個(gè)人住房貸款個(gè)人商用房貸款D解析：個(gè)人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修理各類型住房的貸款。個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。出處：1．2．1按產(chǎn)品用途分類4、以所購(gòu)新建商品住房作抵押的，個(gè)人抵押授信貸款的貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的（）。70%60%50%80%A解析：貸款額度的確定內(nèi)容第一條是：以所購(gòu)新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的70％。出處：7．1．1基礎(chǔ)知識(shí)5、不良個(gè)人住房貸款的處置方式不包括（）。向法院提起訴訟通過(guò)拍賣行競(jìng)拍申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行與借款人協(xié)商變賣B解析：不良貸款的處置

4、里對(duì)于抵押物處置可采取與借款人協(xié)商變賣、向法院提起訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行依法處分。出處：3．1．2貸款流程6、個(gè)人汽車貸款的貸款期限（含展期）不得超過(guò)（）年。11053C解析：個(gè)人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過(guò)5年，其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過(guò)3年。出處：5．1．1基礎(chǔ)知識(shí)7、個(gè)人抵押授信貸款額度等于抵押房產(chǎn)價(jià)值與對(duì)應(yīng)抵押率的乘積，可用剩余貸款額度為（）。銀行批準(zhǔn)的授信貸款額度-授信額度項(xiàng)下未清償貸款余額銀行批準(zhǔn)的授信貸款額度-授信額度項(xiàng)下累放貸款額抵押房產(chǎn)價(jià)值×抵押率-授信額度項(xiàng)下累計(jì)歸還貸款余額抵押房產(chǎn)價(jià)值×抵押率-授信額度項(xiàng)下已清償貸款額A解析：有效期內(nèi)某一時(shí)

5、點(diǎn)借款人的可用貸款額度是核定的貸款額度與額度項(xiàng)下未清償貸款余額之差?？捎觅J款額度根據(jù)貸款額度及已使用貸款的情況確定。其中以銀行原住房抵押貸款的抵押住房設(shè)定第二順序抵押授信貸款的，可用貸款余額是核定的貸款額度與原住房抵押貸款余額、額度項(xiàng)下未清償貸款余額之差。出處：7．1．1基礎(chǔ)知識(shí)8、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)和授權(quán)中國(guó)人民銀行制定的各種利率是（）。法定利率浮動(dòng)利率公定利率固定利率A解析：國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院授權(quán)中國(guó)人民銀行制定的各種利率為法定利率。出處：1．3．2貸款利率9、下列不屬于個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的是（）。擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)交易中心的操作風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的欺詐風(fēng)險(xiǎn)中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)B解

6、析：合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)(二)擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)(三)其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)在二手房貸款業(yè)務(wù)中，往往涉及多個(gè)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，如房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等。出處：4．3．1合作機(jī)構(gòu)管理10、貸款人內(nèi)部審計(jì)部門會(huì)定期對(duì)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行抽查和評(píng)價(jià)，當(dāng)檢查發(fā)現(xiàn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)部門未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，屬于（）。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)違約風(fēng)險(xiǎn)B解析：個(gè)人貸款的合規(guī)管理主要內(nèi)容之一：建立重要的制度，將外部監(jiān)管要求內(nèi)化為銀行制度a．貸款管理各環(huán)節(jié)的責(zé)任要落實(shí)到具體部門和崗位，重點(diǎn)是設(shè)立獨(dú)立的責(zé)任部門或崗位，負(fù)責(zé)貸款發(fā)放和

7、支付審核；b．建立合同管理制度；c．按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)限額管理制度；d．個(gè)人貸款的面簽面談居訪制度。出處：3．3．2操作風(fēng)險(xiǎn)管理11、客戶李某購(gòu)買首套個(gè)人住房，建筑面積為85平方米，單價(jià)為每平方米4500元，擬使用所購(gòu)房屋作抵押，向商業(yè)銀行申請(qǐng)按揭貸款，請(qǐng)問(wèn)按現(xiàn)行政策規(guī)定他最多能獲得的貸款額度是（）元。325125344250382500267750D解析：貸款額度確定以所購(gòu)新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的