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《個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同 》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同 下面是提供的《個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同》,歡迎大家閱讀?! 鶛?quán)人(甲方):____________ 保證人(乙方):____________ 第一條為確保甲方委托銀行與____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)簽定的__年__字__號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行,乙方愿意向甲方提供保證,甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,協(xié)商訂立本合同。 第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě))__________________及其利息(包括因借款人違約或
2、逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))?! 〉谌龡l本合同保證的借款合同的履行期限為_(kāi)____年,自__年__月__日至__年__月__日?! ”颈WC合同的保證期間為兩年,自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。 第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同,乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除?! 〉谖鍡l本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押?! 〉诹鶙l乙方保證在借款人未還清借款本息之前,不提取本人住房公積金帳戶上的存款。 第七條如借款人未按合同履行還款義務(wù),
3、乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行,即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收,償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息,乙方有義務(wù)主動(dòng)償還不足部分?! 〉诎藯l如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù),甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任?! 〉诰艞l本合同有效期間,乙方如再向第三方提供擔(dān)保,不得損害甲方的利益。 第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。乙方意見(jiàn)必須是全部保證人的一致
4、意見(jiàn)?! 〉谑粭l借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,應(yīng)征得乙方同意,未經(jīng)乙方同意的,乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,無(wú)須征得乙方的同意?! 〉谑l甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起拆訟。 第十三條本合同一式______份,具有同等效力,甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份?! 〉谑臈l貸款人已提請(qǐng)借款人注意對(duì)本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同的認(rèn)識(shí)一致?!?/p>
5、 第十五條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。 債權(quán)人(甲方):____________電話:____________ 保證人(乙方):____________電話:____________ 簽訂地點(diǎn):____________簽訂時(shí)間:____________ 業(yè)務(wù)人員、風(fēng)險(xiǎn)控制人員對(duì)申請(qǐng)人提供的所有資料的真實(shí)性、完整性、有效性、合法性的審查務(wù)必認(rèn)真??蛻舴课莓a(chǎn)權(quán)的核檔、客戶的面簽、房屋的評(píng)估等進(jìn)行嚴(yán)密、細(xì)致的核查。加之委托銀行的第一道把關(guān),這一風(fēng)險(xiǎn)得以控制?! ⊥卣归喿x: 個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)
6、操作流程 1、接受個(gè)人住房公積金借款擔(dān)保申請(qǐng)人的咨詢 借款申請(qǐng)人至公司個(gè)人置業(yè)部或致電公司個(gè)人置業(yè)部進(jìn)行個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人貸款)咨詢,準(zhǔn)備個(gè)人貸款相關(guān)資料?! ?、銀行代理員初審、信用評(píng)估及抵押物評(píng)估(4個(gè)工作日) (1)借款申請(qǐng)人攜填寫(xiě)完整的《日照市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《借款申請(qǐng)表》)及個(gè)人貸款相關(guān)資料至銀行代理員處進(jìn)行個(gè)人貸款初審。借款申請(qǐng)人通過(guò)初審后,銀行代理員將借款申請(qǐng)人情況錄入計(jì)算機(jī)個(gè)人貸款系統(tǒng)。同時(shí)銀行代理員根據(jù)借款申請(qǐng)人的不同情況,告知借款申請(qǐng)人復(fù)審時(shí)需提
7、供的貸款資料?! 〈隧?xiàng)工作銀行代理員在1個(gè)工作日內(nèi)完成?! ?2)銀行代理員指導(dǎo)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)個(gè)人信用評(píng)估。信用評(píng)估機(jī)構(gòu)自接到評(píng)估委托之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》?! ?4)銀行代理員開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》。借款申請(qǐng)人或委托代理人持《抵押物評(píng)估通知單》至指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評(píng)估委托之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》。 3、銀行代理員復(fù)審(3個(gè)工作日) 借款申請(qǐng)人或委托代理人持個(gè)人貸款資料及評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》售房單位簽章后的《收押合同》
8、及《售房人銀行開(kāi)戶情況說(shuō)明》《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》至銀行代理員處復(fù)審?! ?、日照市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心)確定貸款期限和額度 借款申請(qǐng)人持銀行代理員復(fù)審過(guò)的資料到中心,中心根據(jù)上述相關(guān)貸款資料確定個(gè)人貸款期限、貸款額度、擔(dān)保方式、經(jīng)辦銀行、個(gè)人貸款擬劃入的售房人開(kāi)戶銀行及賬號(hào),錄入計(jì)算機(jī)個(gè)人貸款系統(tǒng)。 5、銀行簽訂借款合同 借款申請(qǐng)人出具《抵押房地產(chǎn)清單》后,銀行與借款申請(qǐng)人