【最新精品版】按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

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1、按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議編號：甲方：中國工商銀行＿＿＿＿＿＿分（支）行乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方開發(fā)的＿＿＿＿＿＿＿＿項目的按揭貸款達成如下協(xié)議：第一條為保證項目預(yù)售款和工程款不被挪用，甲方根據(jù)乙方提出的申請，經(jīng)審查，同意作為乙方銷售＿＿＿＿＿＿＿＿項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為_______萬元，貸款最高成數(shù)％，貸款期限最長不超過＿＿＿年，貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房（商用房）。第二條根據(jù)字國有土地使用權(quán)證，地塊編號為，土地面積約，定名為，總建筑面積為，有住房＿＿＿套，有商

2、用房＿＿＿套，預(yù)計售房款約為＿＿＿＿＿萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監(jiān)管機構(gòu)。第三條乙方同意將借款人支付的首期房款存入賬戶上。第四條乙方同意甲方按照中國工商銀行有關(guān)規(guī)定，在與借款人辦妥有關(guān)貸款手續(xù)后，根據(jù)借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款帳戶。第五條乙方同意甲方按照中國工商銀行有關(guān)規(guī)定，項目預(yù)售款和工程款的監(jiān)管期限自第一筆預(yù)售款存入乙方在甲方開立的帳戶起至該項目驗收合格、結(jié)算完畢止。第七條為確保貸款的安全和抵押物的完整性，乙方必須每季度前天內(nèi)填列“開發(fā)商監(jiān)管帳戶收支計劃表”，甲方有權(quán)監(jiān)督其工程款使用情況。用款的原則為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方違背用款原則，擅自動用專戶款項的行為屬違約，甲方有權(quán)采取信貸制裁，或訴諸法律。第八條在《房屋他項權(quán)證》未辦妥之前，開發(fā)商同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責(zé)任保證，并在甲方指定帳戶上存入相當(dāng)于全部按揭貸款余額＿％的款項，作為履約保證金，未經(jīng)如借款人在乙方提供階段性連帶責(zé)任保證期間未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面催款通知后日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行上述還款義務(wù)，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的帳戶中扣收。第九

4、條乙方同意將甲方提供按揭貸款涉及的項目建造、預(yù)售和銷售活期存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理，所屬物業(yè)的租金收入、管理費收入和其他收入存入在甲方開立的帳戶上，并要求按揭項目下的物業(yè)管理單位到甲方開立存款帳戶，物業(yè)管理單位統(tǒng)一為住戶到甲方辦理代收代付各項費用的業(yè)務(wù)。第十條乙方負責(zé)協(xié)助甲方和借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注記手續(xù)，并取得《期房抵押證明》交于甲方保管；在項目竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項權(quán)證》等交由甲方保管。第十一條在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴

5、訟。第九條約定的其他事項：（一）乙方保證購房人按借款協(xié)議設(shè)定的抵押物，銷售前沒有設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。若存在重復(fù)抵押或產(chǎn)權(quán)、財務(wù)糾紛，乙方必須負責(zé)償還甲方已發(fā)放該戶借款本息。（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文本一式＿份。乙方不得另行增加合同副本，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三條本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：負責(zé)人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日