【最新精品版】按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

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1、按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議編號(hào)：甲方：中國(guó)工商銀行＿＿＿＿＿＿分（支）行乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方開(kāi)發(fā)的＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)目的按揭貸款達(dá)成如下協(xié)議：第一條為保證項(xiàng)目預(yù)售款和工程款不被挪用，甲方根據(jù)乙方提出的申請(qǐng)，經(jīng)審查，同意作為乙方銷售＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開(kāi)立指定賬戶。甲方對(duì)購(gòu)買該項(xiàng)目借款人提供單筆貸款最高限額為_(kāi)______萬(wàn)元，貸款最高成數(shù)％，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)＿＿＿年，貸款的用途只能用于借款人購(gòu)買該項(xiàng)目住房（商用房）。第二條根據(jù)字國(guó)有土地使用權(quán)證，地塊編號(hào)為，土地面積約，定名為，總建筑面積為，有住房＿＿＿套，有商

2、用房＿＿＿套，預(yù)計(jì)售房款約為＿＿＿＿＿萬(wàn)元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第三條乙方同意將借款人支付的首期房款存入賬戶上。第四條乙方同意甲方按照中國(guó)工商銀行有關(guān)規(guī)定，在與借款人辦妥有關(guān)貸款手續(xù)后，根據(jù)借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開(kāi)立的存款帳戶。第五條乙方同意甲方按照中國(guó)工商銀行有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目預(yù)售款和工程款的監(jiān)管期限自第一筆預(yù)售款存入乙方在甲方開(kāi)立的帳戶起至該項(xiàng)目驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢止。第七條為確保貸款的安全和抵押物的完整性，乙方必須每季度前天內(nèi)填列“開(kāi)發(fā)商監(jiān)管帳戶收支計(jì)劃表”，甲方有權(quán)監(jiān)督其工程款使用情況。用款的原則為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方違背用款原則，擅自動(dòng)用專戶款項(xiàng)的行為屬違約，甲方有權(quán)采取信貸制裁，或訴諸法律。第八條在《房屋他項(xiàng)權(quán)證》未辦妥之前，開(kāi)發(fā)商同意為借款人（購(gòu)房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責(zé)任保證，并在甲方指定帳戶上存入相當(dāng)于全部按揭貸款余額＿％的款項(xiàng)，作為履約保證金，未經(jīng)如借款人在乙方提供階段性連帶責(zé)任保證期間未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面催款通知后日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行上述還款義務(wù)，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的帳戶中扣收。第九

4、條乙方同意將甲方提供按揭貸款涉及的項(xiàng)目建造、預(yù)售和銷售活期存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理，所屬物業(yè)的租金收入、管理費(fèi)收入和其他收入存入在甲方開(kāi)立的帳戶上，并要求按揭項(xiàng)目下的物業(yè)管理單位到甲方開(kāi)立存款帳戶，物業(yè)管理單位統(tǒng)一為住戶到甲方辦理代收代付各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)務(wù)。第十條乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注記手續(xù)，并取得《期房抵押證明》交于甲方保管；在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等交由甲方保管。第十一條在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴

5、訟。第九條約定的其他事項(xiàng)：（一）乙方保證購(gòu)房人按借款協(xié)議設(shè)定的抵押物，銷售前沒(méi)有設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。若存在重復(fù)抵押或產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)糾紛，乙方必須負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放該戶借款本息。（二）乙方必須保證為購(gòu)房人提供申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所需之全部購(gòu)房合同正付文本一式＿份。乙方不得另行增加合同副本，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三條本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日