天琪福苑經(jīng)濟適用房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

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1、天琪福苑經(jīng)濟適用房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標公告一、招標人1、招標人名稱：南京江寧城市建設(shè)集團有限公司；2、招標人地址：南京市江寧區(qū)金箔路577號；二、招標代理人：1、招標代理人名稱：南京永平建設(shè)項目管理有限公司；2、招標代理人地址：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓；3、聯(lián)系人：徐惠；4、聯(lián)系電話：025-52166105；13851460727。三、招標物業(yè)基本情況1、物業(yè)名稱：天琪福苑經(jīng)濟適用房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)3、物業(yè)地址：南京市江寧區(qū)小龍灣路以西，外港河以南4、物業(yè)總用地面積：79887m25、物業(yè)總建筑面積：156852.18m26、物業(yè)分類面積：

2、住宅：113657.4m2；商業(yè)：7395.09m2；物業(yè)管理用房：510m2社區(qū)中心用房3000m2；地下非機動車停車面積：4695.27m2；地下機動車停車面積：23292.51m2；7、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：小龍灣路，南至：竹新路，西至：新亭西路；北至：公園北路。四、物業(yè)服務(wù)合同期限招標項目物業(yè)服務(wù)合同期限：自本合同簽訂之日起叁年。五、招投標活動時間安排1、發(fā)布招標公告（1）發(fā)布時間：2017年12月29日～2018年1月3日（2）發(fā)布網(wǎng)站：南京晨報、“www.jncjjt.com”、“www.njyongping.com”。2、接受投標報名（1

3、）投標報名時間：2017年12月29日9時00分～2018年1月3日17時00分止。6（2）投標報名材料遞交地點：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。3、實施資格預(yù)審（1）資格預(yù)審時間：2018年1月4日9時00分～17時00分止。（2）資格預(yù)審地點：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。4、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書及招標文件（1）發(fā)放時間：2018年1月5日9時00分～2018年1月6日17時00分止。（2）發(fā)放地點：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。5、組織項目現(xiàn)場踏勘答疑（1）現(xiàn)場踏勘：投標人可自行前往項目現(xiàn)場（2）答疑時間：2018年1月10

4、日17時止。（3）答疑地點：南京市江寧區(qū)竹山路88#竹山大廈三樓。6、投標文件遞交和開標（1）遞交截止及開標時間：2018年1月19日9時30分。（2）遞交及開標地點：南京市江寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心（天元東路555號）三樓會議室。六、投標申請人報名時需提供的材料投標申請人應(yīng)在招標公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提供以下材料1、物業(yè)管理投標報名表（www.njyongping.com網(wǎng)站下載）；2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本、副本復(fù)印件；3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；4、擬派項目負責人資格證明材

5、料，包括：擬派項目負責人個人簡歷（載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績）原件，學歷證書、物業(yè)項目經(jīng)理上崗證、勞動合同、身份證復(fù)印件等；5、在管的主要項目獲得并保持物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號的，提供以下資料：（1）示范、優(yōu)秀項目的行政主管部門批準、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門出具的證明材料；（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；66、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請投標的，應(yīng)當出具當?shù)匦姓鞴懿块T或者行業(yè)協(xié)會當年開啟的誠信證明。說明：投標申請人提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需帶原件核對并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項缺漏，報名都可能被拒絕。七、投標資格預(yù)審辦

6、法資格預(yù)審合格的投標申請人過多時，招標人采取以下第2種方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標申請人作為投標人。1、公開隨機抽簽決定方式（1）招標人組織符合報名條件的投標申請人采取公開隨機抽簽確定投標人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標文件。（2）如符合報名條件的投標申請人因故不參加投標抽簽的，應(yīng)在抽簽前書面（加蓋投標申請人公章）告知招標人，且不得對抽簽結(jié)果提出異議，否則視為自動放棄。（3）符合報名條件的投標申請人應(yīng)在參加抽簽時準時攜抽簽代表人授權(quán)委托書、身份證到達抽簽現(xiàn)場，如在規(guī)定時間內(nèi)不能到達抽簽現(xiàn)場的，將視為自動放棄。2、公開擇優(yōu)選擇方式（1）“紅色物業(yè)”企業(yè)

7、加10分；（2）招標人根據(jù)符合報名條件的投標申請人的業(yè)績（在管項目獲得且保持的國家示范+3分/個、省優(yōu)+2分/個、市優(yōu)+1分/個，1年內(nèi)有效投訴-2分/個）綜合計分，按總分從高到低排序擇優(yōu)選擇投標人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標文件；（3）擇優(yōu)選擇過程中，若最后可選的投標申請人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標人數(shù)量時，則這些相同分值的投標申請人通過公開隨機抽簽方式最終確定投標人。6八、相關(guān)費用1、招標文件費用：500元/套；收取方式：現(xiàn)金。2、投標保證金：貳萬元人民幣；收取人:南京永平建設(shè)項目管理有限公司；收取方式：支票、本票、銀行匯票等(不接受現(xiàn)金)??

8、????????????????????????????????南京永平建設(shè)項目