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《淺談精裝修住宅施工質(zhì)量控制》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、淺談精裝修住宅施工質(zhì)量控制 【摘要】隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，商品房市場中精裝修住宅日益增多。但是，精裝修住宅以人為本、細(xì)致入微的設(shè)計理念受到廣大消費者的認(rèn)可的同時，我們也不能忽視屢見不鮮的裝修質(zhì)量問題。本文就裝修住宅的特點和施工質(zhì)量控制方面的問題進(jìn)行了分析?！娟P(guān)鍵詞】精裝修住宅；施工；質(zhì)量控制 近幾年來,精裝修住宅成為房地產(chǎn)開發(fā)市場的一個新方向,告別毛坯房,進(jìn)入精裝修時代已經(jīng)成為一個趨勢。如何提高精裝修住宅的施工質(zhì)量,為購房者提供質(zhì)量達(dá)標(biāo)的住宅,是精裝修施工需要解決的一個課題?！ ?精裝修住宅的特點 精裝修住宅是市場的特定需求?！ 【b
2、修住宅有利于將裝修與住宅合成一體進(jìn)行按揭貸款購房,能減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力?！ 【b修省時省力。精裝修住宅可以避免各家各戶單獨裝修所帶來的精力耗費、財物浪費、質(zhì)量安全隱患、左鄰右舍裝修污染互相干擾影響、公共環(huán)境和設(shè)施的破壞等問題?！ 【b修住宅要求在“精”字上下功夫。①專業(yè)的設(shè)計要精:每一戶型都要站在居住者的生活起居角度去設(shè)計,功能完備合理,風(fēng)格簡約、時尚。②內(nèi)容要精:以滿足各項使用功能和現(xiàn)代生活為主,又給客戶在體現(xiàn)個性化方面留有足夠的裝飾余地;可設(shè)計裝修幾種不同風(fēng)格的樣板間,給業(yè)主更多的選擇。個性化用“裝修標(biāo)準(zhǔn)化、裝飾個性化”的方式來實現(xiàn),讓同樣結(jié)構(gòu)的房子也能突
3、顯出主人不同的品味和特質(zhì)。③選材、施工要精、配套設(shè)施和設(shè)備要精,減少最有可能發(fā)生糾紛的問題出現(xiàn)。 從設(shè)計、選材到施工要體現(xiàn)環(huán)保、健康的要求,強(qiáng)調(diào)人性化和可持續(xù)發(fā)展的理念?！ 【b修住宅要走工業(yè)化、裝配化、系統(tǒng)化、規(guī)?；牡缆?集約型一步裝修到位,這樣才能實現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的有效保證和明顯的經(jīng)濟(jì)效益?！ ?精裝修住宅常見質(zhì)量問題 目前市場上個別精裝修住宅存在一些質(zhì)量問題,比如房屋地板不平、地磚有空鼓、室內(nèi)設(shè)施變形等情況。同時,在裝修細(xì)節(jié)上處理不到位,木工活做得不細(xì)致、油漆不光亮、室內(nèi)某些地方處理的比較草率等等。我們可以通過精裝修住宅施工過程中的嚴(yán)格質(zhì)量控制減少質(zhì)量問
4、題,為業(yè)主提供合格的產(chǎn)品?！ ?精裝修住宅的施工質(zhì)量控制 精裝修住宅采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)和現(xiàn)場成品化安裝的施工方式,可以有效保證施工質(zhì)量。除了必須進(jìn)行現(xiàn)場施工的水、電、暖管線敷設(shè)和墻地磚鑲貼、墻面涂飾工程外,其余產(chǎn)品基本上實現(xiàn)工廠化生產(chǎn),現(xiàn)場安裝施工。經(jīng)過各方面質(zhì)量層層檢測驗收,建造高品質(zhì)的精裝修住宅?！ 〔牧稀⒃O(shè)備的管理和質(zhì)量控制 裝修工程使用的所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場報驗都要嚴(yán)格把關(guān):其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計及規(guī)范要求,包裝必須完好,產(chǎn)品合格證書、使用說明書、產(chǎn)品性能檢測報告及有害物質(zhì)含量檢測報告齊全。材料進(jìn)場使用前必須嚴(yán)格執(zhí)行
5、材料進(jìn)場驗收簽字制度:進(jìn)場材料未經(jīng)檢驗合格并簽認(rèn),不能在工地上使用,且必須立即清除出施工現(xiàn)場,另行存放。同時,應(yīng)按規(guī)范要求做好各項施工試驗及施工記錄,確保施工資料的完整正確并有可追溯性。 施工過程中嚴(yán)格的質(zhì)量控制 在進(jìn)行大面積施工前,必須先做樣板間,以檢驗裝飾效果、施工工藝和施工質(zhì)量。安排專人在現(xiàn)場督促檢查,配合設(shè)計部門落實設(shè)計方案,修正施工中出現(xiàn)的差錯。樣板間施工完畢后,經(jīng)各有關(guān)部門驗收達(dá)標(biāo)后,方可進(jìn)行大面積施工。在大面積施工的過程中,要全程跟蹤裝修施工過程,對關(guān)鍵工序嚴(yán)格實行質(zhì)量控制,進(jìn)場材料及時取樣送檢,嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的各項檢驗。各類管線(強(qiáng)、弱電管
6、,給排水管道等)、所有吊頂內(nèi)龍骨及基層、地板木龍骨、地板留縫等隱蔽部位是裝修施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵。要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,督促檢查施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗收制度,每道工序完成后,認(rèn)真實行自檢、互檢、專職檢測,上道工序不合格,不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。 專項施工重點的質(zhì)量控制 各個專項施工重點也是精裝修住宅工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵所在,要求對以下一些專項施工重點作出控制?！ 〉蹴敼こ虣z查:確保吊頂工程飾面材料、吊桿、龍骨的材質(zhì)、品種、規(guī)格和安裝間距及連接方式符合規(guī)范要求。吊頂標(biāo)高、尺寸和造型符合設(shè)計要求?！ ∧君埞?、木飾面板和塑料飾面板的燃燒性能等級證明,石材面
7、板應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理?！ N房、衛(wèi)生間防水工程檢查:嚴(yán)格審查防水工程施工工藝,嚴(yán)格按施工工藝要求監(jiān)督控制防水施工全過程,施工完成后,進(jìn)行48小時避水試驗,確認(rèn)無滲漏后才能進(jìn)入下道工序。 墻面涂飾工程檢查:涂料的品種、型號、顏色、圖案和性能都必須符合設(shè)計要求,產(chǎn)品合格證和性能質(zhì)量檢測報告齊全,水性涂料涂飾工程施工確保在適宜的溫度進(jìn)行,涂飾均勻、粘結(jié)牢固,杜絕漏涂、透底、起皮和反銹等問題。涂飾工程中新建筑物的混凝土或抹灰基層應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆?！ 〖?xì)部工程檢查:確保各個細(xì)部使用的材料合格、安全,檢驗結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定,并落實各細(xì)部工程安裝預(yù)埋件或后置預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)
8、格、位置以及造型、尺寸和
