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1、淺談精裝修住宅施工質量控制 【摘要】隨著我國社會經濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，商品房市場中精裝修住宅日益增多。但是，精裝修住宅以人為本、細致入微的設計理念受到廣大消費者的認可的同時，我們也不能忽視屢見不鮮的裝修質量問題。本文就裝修住宅的特點和施工質量控制方面的問題進行了分析?！ 娟P鍵詞】精裝修住宅；施工；質量控制 近幾年來,精裝修住宅成為房地產開發(fā)市場的一個新方向,告別毛坯房,進入精裝修時代已經成為一個趨勢。如何提高精裝修住宅的施工質量,為購房者提供質量達標的住宅,是精裝修施工需要解決的一個課題?！ 【b修住宅是市場的特定需求?！ 【b修住宅有利于將裝修與住宅
2、合成一體進行按揭貸款購房,能減輕購房者的經濟壓力?！ 【b修省時省力。精裝修住宅可以避免各家各戶單獨裝修所帶來的精力耗費、財物浪費、質量安全隱患、左鄰右舍裝修污染互相干擾影響、公共環(huán)境和設施的破壞等問題?！ 【b修住宅要求在“精”字上下功夫。①專業(yè)的設計要精:每一戶型都要站在居住者的生活起居角度去設計,功能完備合理,風格簡約、時尚。②內容要精:以滿足各項使用功能和現(xiàn)代生活為主,又給客戶在體現(xiàn)個性化方面留有足夠的裝飾余地;可設計裝修幾種不同風格的樣板間,給業(yè)主更多的選擇。個性化用“裝修標準化、裝飾個性化”的方式來實現(xiàn),讓同樣結構的房子也能突顯出主人不同的品味和特質。③選材
3、、施工要精、配套設施和設備要精,減少最有可能發(fā)生糾紛的問題出現(xiàn)?！ 脑O計、選材到施工要體現(xiàn)環(huán)保、健康的要求,強調人性化和可持續(xù)發(fā)展的理念?！ 【b修住宅要走工業(yè)化、裝配化、系統(tǒng)化、規(guī)?；牡缆?集約型一步裝修到位,這樣才能實現(xiàn)產品品質的有效保證和明顯的經濟效益。 目前市場上個別精裝修住宅存在一些質量問題,比如房屋地板不平、地磚有空鼓、室內設施變形等情況。同時,在裝修細節(jié)上處理不到位,木工活做得不細致、油漆不光亮、室內某些地方處理的比較草率等等。我們可以通過精裝修住宅施工過程中的嚴格質量控制減少質量問題,為業(yè)主提供合格的產品。 在精裝修工程均按設計圖紙和合同要求完成
4、后,還需要進行層層的審核檢查、質量驗收,以確保業(yè)主最終居住的是優(yōu)質安全的住宅。隱蔽工程驗收;水電工程單獨驗收;竣工驗收(包括裝修公司、監(jiān)理公司、房地產公司三方驗收);質檢站驗收;公司委托物業(yè)公司細部檢查;客戶交房時自己驗收。綜上所述,在施工過程中經過層層質量控制,一定會使精裝修住宅成為令業(yè)主滿意的安全、舒適、環(huán)保的新居所。經濟的發(fā)展,生活水平的提高,方便、適用、高質量的精裝修住宅將會越來越受到購房人的關注和青睞?！ ‰S著精裝修住宅在商品房市場中日益增多，并得到廣大購房者的認可，其裝修質量問題也逐漸引起社會的廣泛重視。為此，本文就裝修住宅的特點和施工質量控制方面的問題進行
5、了分析。 [1]楊杰.精裝修住宅質量問題的防治措施[J].科技創(chuàng)新導報.XX(01) [2]武常劍.談談商品住宅精裝修質量控制[J].民營科技.XX(05) [3]楊韶東.淺議精裝房項目管理控制[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊).XX(02) [4]王順忠.淺議四個關鍵階段控制精裝修工程成本[J].浙江建筑.XX(10) [5]聶良榮.淺談精裝修樓盤裝飾裝修工程的管理[J].科技資訊.XX(31)
