淺談精裝修住宅施工質(zhì)量控制_1

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1、淺談精裝修住宅施工質(zhì)量控制　　【摘要】隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，商品房市場(chǎng)中精裝修住宅日益增多。但是，精裝修住宅以人為本、細(xì)致入微的設(shè)計(jì)理念受到廣大消費(fèi)者的認(rèn)可的同時(shí)，我們也不能忽視屢見(jiàn)不鮮的裝修質(zhì)量問(wèn)題。本文就裝修住宅的特點(diǎn)和施工質(zhì)量控制方面的問(wèn)題進(jìn)行了分析?！　　娟P(guān)鍵詞】精裝修住宅；施工；質(zhì)量控制　　　近幾年來(lái),精裝修住宅成為房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的一個(gè)新方向,告別毛坯房,進(jìn)入精裝修時(shí)代已經(jīng)成為一個(gè)趨勢(shì)。如何提高精裝修住宅的施工質(zhì)量,為購(gòu)房者提供質(zhì)量達(dá)標(biāo)的住宅,是精裝修施工需要解決的一個(gè)課題?！　【b修住宅是市場(chǎng)的特定需求?！　【b修住宅有利于將裝修與住宅

2、合成一體進(jìn)行按揭貸款購(gòu)房,能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力?！　【b修省時(shí)省力。精裝修住宅可以避免各家各戶單獨(dú)裝修所帶來(lái)的精力耗費(fèi)、財(cái)物浪費(fèi)、質(zhì)量安全隱患、左鄰右舍裝修污染互相干擾影響、公共環(huán)境和設(shè)施的破壞等問(wèn)題。　　精裝修住宅要求在“精”字上下功夫。①專業(yè)的設(shè)計(jì)要精:每一戶型都要站在居住者的生活起居角度去設(shè)計(jì),功能完備合理,風(fēng)格簡(jiǎn)約、時(shí)尚。②內(nèi)容要精:以滿足各項(xiàng)使用功能和現(xiàn)代生活為主,又給客戶在體現(xiàn)個(gè)性化方面留有足夠的裝飾余地;可設(shè)計(jì)裝修幾種不同風(fēng)格的樣板間,給業(yè)主更多的選擇。個(gè)性化用“裝修標(biāo)準(zhǔn)化、裝飾個(gè)性化”的方式來(lái)實(shí)現(xiàn),讓同樣結(jié)構(gòu)的房子也能突顯出主人不同的品味和特質(zhì)。③選材

3、、施工要精、配套設(shè)施和設(shè)備要精,減少最有可能發(fā)生糾紛的問(wèn)題出現(xiàn)?！　脑O(shè)計(jì)、選材到施工要體現(xiàn)環(huán)保、健康的要求,強(qiáng)調(diào)人性化和可持續(xù)發(fā)展的理念?！　【b修住宅要走工業(yè)化、裝配化、系統(tǒng)化、規(guī)?；牡缆?集約型一步裝修到位,這樣才能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的有效保證和明顯的經(jīng)濟(jì)效益?！　∧壳笆袌?chǎng)上個(gè)別精裝修住宅存在一些質(zhì)量問(wèn)題,比如房屋地板不平、地磚有空鼓、室內(nèi)設(shè)施變形等情況。同時(shí),在裝修細(xì)節(jié)上處理不到位,木工活做得不細(xì)致、油漆不光亮、室內(nèi)某些地方處理的比較草率等等。我們可以通過(guò)精裝修住宅施工過(guò)程中的嚴(yán)格質(zhì)量控制減少質(zhì)量問(wèn)題,為業(yè)主提供合格的產(chǎn)品?！　≡诰b修工程均按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求完成

4、后,還需要進(jìn)行層層的審核檢查、質(zhì)量驗(yàn)收,以確保業(yè)主最終居住的是優(yōu)質(zhì)安全的住宅。隱蔽工程驗(yàn)收;水電工程單獨(dú)驗(yàn)收;竣工驗(yàn)收(包括裝修公司、監(jiān)理公司、房地產(chǎn)公司三方驗(yàn)收);質(zhì)檢站驗(yàn)收;公司委托物業(yè)公司細(xì)部檢查;客戶交房時(shí)自己驗(yàn)收。綜上所述,在施工過(guò)程中經(jīng)過(guò)層層質(zhì)量控制,一定會(huì)使精裝修住宅成為令業(yè)主滿意的安全、舒適、環(huán)保的新居所。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,生活水平的提高,方便、適用、高質(zhì)量的精裝修住宅將會(huì)越來(lái)越受到購(gòu)房人的關(guān)注和青睞?！　‰S著精裝修住宅在商品房市場(chǎng)中日益增多，并得到廣大購(gòu)房者的認(rèn)可，其裝修質(zhì)量問(wèn)題也逐漸引起社會(huì)的廣泛重視。為此，本文就裝修住宅的特點(diǎn)和施工質(zhì)量控制方面的問(wèn)題進(jìn)行

5、了分析。　　[1]楊杰.精裝修住宅質(zhì)量問(wèn)題的防治措施[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào).XX(01)　　[2]武常劍.談?wù)勆唐纷≌b修質(zhì)量控制[J].民營(yíng)科技.XX(05)　　[3]楊韶東.淺議精裝房項(xiàng)目管理控制[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊).XX(02)　　[4]王順忠.淺議四個(gè)關(guān)鍵階段控制精裝修工程成本[J].浙江建筑.XX(10)　　[5]聶良榮.淺談精裝修樓盤裝飾裝修工程的管理[J].科技資訊.XX(31)