前期物業(yè)管理委托合同

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1、前期物業(yè)管理委托合同　　第一章　總則　　第一條　本合同當事人　　委托方（以下簡稱甲方）：　　企業(yè)名稱：_________　　法定代表人：_________　　注冊地址：_________　　聯(lián)系電話：_________　　受委托方（以下簡稱乙方）：　　企業(yè)名稱：_________　　法定代表人：_________　　注冊地址：_________　　聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的有關(guān)約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實行前期物業(yè)管理，訂立本合同。

2、　　第二條　物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：_________　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。　　管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。　　占地面積：_________平方米。　　建筑面積：_________平方米。　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表?！　〉谌龡l　本合同生效時，本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀是：規(guī)劃設(shè)計進入_________階段，工程施工進度及竣工狀況_________，是否已通過綜合驗收_____

3、____，入住狀況_________?！　〉诙隆∥泄芾硎马棥　〉谒臈l　根據(jù)本合同生效時本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀，乙方參與下列事項管理：　?。ㄒ唬﹨⑴c項目設(shè)計，負責_________?！　。ǘ﹨⑴c工程質(zhì)量監(jiān)督，負責_________?！　。ㄈ﹨⑴c竣工驗收，負責_________?！　〉谖鍡l　根據(jù)規(guī)定核實物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營用房的位置和面積。　　第六條　制定《物業(yè)使用守則》，與業(yè)主、使用人辦理物業(yè)交接驗收和入住手續(xù)，收取有關(guān)費用及住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金?！　〉谄邨l　負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理

4、。　　房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、_________、_________。　　共用設(shè)備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________、_________。　　共用設(shè)施包括：非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、_________、_________?！　〉诎藯l　其它委托管理事項　?。ㄒ唬┌础蹲≌|(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務?！　。ǘ└綄倥涮捉?/p>

5、筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等?！　。ㄈ┕簿G地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理?！　。ㄋ模┕箔h(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路、_________的清掃保潔及垃圾的收集。　?。ㄎ澹嵭蟹忾]物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車位，由乙方負責管理。對未參加車輛保險的有效制止停放?！　。┚S護社區(qū)公共秩序，包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、_________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報公安部門處理?！　。ㄆ撸┡c房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運、_________、____

6、_____等的管理?！　。ò耍┪飿I(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案、_________?！　。ň牛┴撠熛驑I(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費、電梯運行費，經(jīng)委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、_________、_________?！　。ㄊ┓课葑杂貌课?、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護，若產(chǎn)權(quán)人委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費。　　第三章　委托管理期限　　第九條　委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日止。　　第四

7、章　雙方權(quán)利和義務　　第十條　甲方權(quán)利和義務　?。ㄒ唬┘追綑?quán)利　　1、審定乙方前期物業(yè)管理方案和規(guī)章制度；　　2、審核乙方有關(guān)前期物業(yè)管理的財務預算，批準決算；　　3、檢查、監(jiān)督乙方前期物業(yè)管理的實施情況，提出整改意見；　　4、監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房、經(jīng)營用房使用情況?！　。ǘ┘追搅x務　　1、為乙方實施前期物業(yè)管理提供條件，協(xié)助乙方實施前期物業(yè)管理方案，協(xié)調(diào)好施工單位、監(jiān)理單位與乙方的關(guān)系?！　?、征求乙方對本物業(yè)規(guī)劃設(shè)計、工程施工、竣工驗收等方面的意見，并組織有關(guān)單位落實整改?！　?、執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，

8、負責落實保修責任?！　?、承擔相關(guān)的前期物業(yè)管理費用?！　?、按規(guī)定向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料。前期物業(yè)管理委托合同相關(guān)合同范本:前期物業(yè)管理服務合同委托購買國債合同委托投資協(xié)議書投資資金