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1、北京寶鋼大酒店整體產權項目一、酒店概況1、地址：北京市朝陽區(qū)市八里店鄉(xiāng)十里河2、注冊資金：600萬元3、經營范圍：住宿、飲食服務；寫字間出租；零售百貨、煙酒；洗衣、打字（未取得專項許可的項目除外）。1.北京寶鋼大酒店是一座涉外三星級酒店。2.酒店餐廳以粵菜、上海本邦菜為主。有7個KTV包間以及康樂、棋牌、臺球、乒乓球、健身等娛樂設施服務。3.2006年，受京津城際鐵路工程建設影響，北京寶鋼大酒店主樓及相關配套設施被拆遷，致使酒店停業(yè)至今。二、項目簡介一、項目簡介4.主要資產為商業(yè)出讓用地、部分地上建筑物（包括部分客房、車庫和洗衣房等）以及一些酒店用低值易耗品等。5.本項
2、目適合酒店業(yè)、大型賣場、倉儲、展廳等商業(yè)開發(fā)利用。二、項目簡介6.酒店占地情況：根據京朝國用（1999出）字第00079號《國有土地使用證》酒店土地使用權面積：12803.40平方米用途：商業(yè)服務業(yè)使用權類型：出讓終止日期：2039年8月17日二、項目簡介7.酒店房屋建筑物清單：建筑物名稱用途層數建筑面積（㎡）客房建筑客房31917.2鍋爐房鍋爐房1522.1洗衣房賓館配套2355.4老汽車庫車庫、男職工宿舍2242.8南樓門廳地板客房內裝修無新汽車庫車庫1188.2配電間配電間1102注：根據朝全字第12483號《房屋所有權證》，房屋建筑中的洗衣房（建筑面積335.4
3、平方米）、老汽車庫（建筑面積242.8平方米）、客房建筑第2-3層（建筑面積1272.1平方米）為違章房屋，但仍然包含在產權面積里。詳見評估報告二、項目簡介二、評估情況1.評估基準日：2008年9月30日2.評估值：總資產：4428.46萬元總負債：12.25萬元凈資產：4416.21萬元掛牌價格：4417萬元掛牌時間：2009年7月7日至2009年8月3日三、掛牌情況受讓方應具備的條件：1、意向受讓方資格確認后3個工作日內，須交納掛牌價格20％的交易保證金（即人民幣884萬元）至北交所指定的賬戶。若協議轉讓，則該保證金轉為部分股權轉讓價款；如采取競價交易方式，則該保證
4、金直接轉為競價保證金，最終確定的受讓方支付的競價保證金將轉為部分股權轉讓價款，由北京產權交易所直接給付轉讓方，其他競買人支付的保證金由北京產權交易所無息返還。三、掛牌情況受讓方應具備的條件：2、如非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權根據實際損失情況扣除意向受讓方所交納的保證金作為補償金：①在轉讓方設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的；②掛牌期滿后，只產生1家符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未能在十個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的；③掛牌期滿后，產生2家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；④競價結束后，
5、如受讓方未能在收到競價通知書后的十個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的。三、掛牌情況受讓方應具備的條件：3、意向受讓方成功受讓后，須在《產權交易合同》簽署之日起5個工作日內一次性支付轉讓價款。4、意向受讓方須書面承諾，股權轉讓完成后，標的公司不再使用帶有“寶鋼”字樣的名號。5、受讓方應遵循權證所在地的規(guī)定，自行辦理相關權證變更手續(xù)，并繳納全部的相關費用。轉讓方積極予以配合。三、掛牌情況四、標的轉讓優(yōu)勢1.交通便利：北京寶鋼大酒店位于南三環(huán)分鐘寺橋東南,近臨北京十里河建材城和十里河文化街，與京津塘高速路比鄰，靠近北京亦莊經濟技術開發(fā)區(qū)交通便利。2.地塊形狀較為規(guī)則。3
6、.本項目為整體產權轉讓，避免了單純轉讓房屋、土地過程中的過戶等費用。謝謝大家!
