北京寶鋼大酒店整體產(chǎn)權(quán)項目

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1、北京寶鋼大酒店整體產(chǎn)權(quán)項目一、酒店概況1、地址：北京市朝陽區(qū)市八里店鄉(xiāng)十里河2、注冊資金：600萬元3、經(jīng)營范圍：住宿、飲食服務(wù)；寫字間出租；零售百貨、煙酒；洗衣、打字（未取得專項許可的項目除外）。1.北京寶鋼大酒店是一座涉外三星級酒店。2.酒店餐廳以粵菜、上海本邦菜為主。有7個KTV包間以及康樂、棋牌、臺球、乒乓球、健身等娛樂設(shè)施服務(wù)。3.2006年，受京津城際鐵路工程建設(shè)影響，北京寶鋼大酒店主樓及相關(guān)配套設(shè)施被拆遷，致使酒店停業(yè)至今。二、項目簡介一、項目簡介4.主要資產(chǎn)為商業(yè)出讓用地、部分地上建筑物（包括部分客房、車庫和洗衣房等）以及一些酒店用低值易耗品等。5.本項

2、目適合酒店業(yè)、大型賣場、倉儲、展廳等商業(yè)開發(fā)利用。二、項目簡介6.酒店占地情況：根據(jù)京朝國用（1999出）字第00079號《國有土地使用證》酒店土地使用權(quán)面積：12803.40平方米用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)使用權(quán)類型：出讓終止日期：2039年8月17日二、項目簡介7.酒店房屋建筑物清單：建筑物名稱用途層數(shù)建筑面積（㎡）客房建筑客房31917.2鍋爐房鍋爐房1522.1洗衣房賓館配套2355.4老汽車庫車庫、男職工宿舍2242.8南樓門廳地板客房內(nèi)裝修無新汽車庫車庫1188.2配電間配電間1102注：根據(jù)朝全字第12483號《房屋所有權(quán)證》，房屋建筑中的洗衣房（建筑面積335.4

3、平方米）、老汽車庫（建筑面積242.8平方米）、客房建筑第2-3層（建筑面積1272.1平方米）為違章房屋，但仍然包含在產(chǎn)權(quán)面積里。詳見評估報告二、項目簡介二、評估情況1.評估基準(zhǔn)日：2008年9月30日2.評估值：總資產(chǎn)：4428.46萬元總負(fù)債：12.25萬元凈資產(chǎn)：4416.21萬元掛牌價格：4417萬元掛牌時間：2009年7月7日至2009年8月3日三、掛牌情況受讓方應(yīng)具備的條件：1、意向受讓方資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，須交納掛牌價格20％的交易保證金（即人民幣884萬元）至北交所指定的賬戶。若協(xié)議轉(zhuǎn)讓，則該保證金轉(zhuǎn)為部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；如采取競價交易方式，則該保證

4、金直接轉(zhuǎn)為競價保證金，最終確定的受讓方支付的競價保證金將轉(zhuǎn)為部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，由北京產(chǎn)權(quán)交易所直接給付轉(zhuǎn)讓方，其他競買人支付的保證金由北京產(chǎn)權(quán)交易所無息返還。三、掛牌情況受讓方應(yīng)具備的條件：2、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)實際損失情況扣除意向受讓方所交納的保證金作為補償金：①在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的；②掛牌期滿后，只產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未能在十個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；④競價結(jié)束后，

5、如受讓方未能在收到競價通知書后的十個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。三、掛牌情況受讓方應(yīng)具備的條件：3、意向受讓方成功受讓后，須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。4、意向受讓方須書面承諾，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的公司不再使用帶有“寶鋼”字樣的名號。5、受讓方應(yīng)遵循權(quán)證所在地的規(guī)定，自行辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)，并繳納全部的相關(guān)費用。轉(zhuǎn)讓方積極予以配合。三、掛牌情況四、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓優(yōu)勢1.交通便利：北京寶鋼大酒店位于南三環(huán)分鐘寺橋東南,近臨北京十里河建材城和十里河文化街，與京津塘高速路比鄰，靠近北京亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)交通便利。2.地塊形狀較為規(guī)則。3

6、.本項目為整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，避免了單純轉(zhuǎn)讓房屋、土地過程中的過戶等費用。謝謝大家!