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1、地基不均勻沉降的原因及防治進入九十年代以來，住宅建設同其他領域一樣在改革開展，搞活經濟的帶動下，取得了較好的業(yè)績；人民居住條件進一步改善。但是當前地基不均勻沉降；墻體滲水、屋面滲水、管道漏水、下水道堵塞不暢等質量通病仍然存在，有些已建住宅的上述情況還十分嚴重。本文就上海青浦地區(qū)地基不均勻沉降的原因及治理措施談談自己的看法。 上海青浦地區(qū)屬軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。當沉降到一定限度時，在建筑物底層門窗洞口角部出現(xiàn)斜裂縫或八字型裂縫、少數(shù)的可發(fā)展到二層和三層，此類裂縫大多數(shù)在房屋建成后不久出現(xiàn)，并隨著時間的增長而加大加多，待地基下沉穩(wěn)定
2、后，不再變化。 地質鉆探報告真實性如何，對多層住宅的沉降量大小關系很大。工程地質報告要正確反映土層性質、地下水和土工試驗情況，并結合設計要求，對地基作出評價，對設計和施工提出某些建議。如果地質報告不真實，就給設計人員造成分析、判斷的錯誤。以前在地質鉆探中有的有孔或深度不到位，有的抄襲相鄰的地質報告，個別甚至出具假報告，都曾給建設單位造成過重大經濟損失。 在設計方面也有一些原因。多層住宅單體太長的；平面圖形復雜，或有層高高差及荷載顯著不同的；地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同的，未在適應部位設置沉降縫。基礎剛度或整體剛度不足，不均勻沉降量大，造成下層
3、開裂。設計馬虎，計算不認真，有的不作計算，照抄別的建筑物的基礎和主體設計?！ ≡谑┕し矫嫔系脑?。墻體砌筑時，砂漿強度偏低，灰縫不飽滿。砌磚組砌不當，通縫多，斷磚集中使用。拉結筋不按規(guī)定標準設置。墻體留槎違反規(guī)范要求。等等?！ Φ鼗痪鶆虺两挡扇〉姆乐未胧 。ㄒ唬你@探報告入手，確保其真實性和可靠性 地質鉆探報告是一門專門的科學，來不得半點虛假。鉆探報告是設計人員的主要設計依據(jù)，必須提高地質勘測人員的業(yè)務水平、政治素質和職業(yè)道德素質，加強責任感，這樣才能使鉆探報告具有真實性和可靠性?！ 。ǘ脑O計入手，采取多種措施，增強多層住宅的基礎剛度和整體剛度?！ 〗?/p>
4、筑措施。多層住宅的平面形狀應力求簡單，規(guī)則整齊，盡量避免形狀復雜，陰角太多；避免建筑物有顯著的高差或荷載差異。在軟土地區(qū)建筑物的裂縫事故，往往以有高度差異或荷載差異的建筑物為多見，尤其是高、低或輕；重單元連成一體未設置沉降縫時易發(fā)生。 設置沉降縫。多層住宅的學位體長度應控制在55米以內；長度較大的住宅，考慮在適應部位設置沉降縫；對于平面圖形復雜的，或有層高高差及荷載顯著不同的，要在其轉折處；層高高差處或荷載顯著不同的部位設置沉降縫；在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處設置沉降縫?！ 】紤]相鄰建筑物的影響。建筑物荷載不僅使建筑物地基土產生壓縮變形，而
5、且由于基底壓力擴散的影響，在相鄰范圍內的土層，也將產生壓縮變形；這種變形隨著相鄰建筑物距離的增加而逐漸減少，由干軟弱地基的壓縮性很高，當兩建筑物之間距離較近時，常常造成鄰近建筑的傾斜或損壞。 結構措施?？刂平ㄖ锏拈L高比。長高比是保證磚石承重結構建筑物剛度的主要因素。長高比大的建筑物，調整地基不均勻變形的能力就差，相反，如將建筑物長高比限制在一定范圍內，它就具有較大的調整地基不均勻變形的能力。實踐證明，建筑物的長高比控制在2.5至3之間時，可減少建筑物的相對彎曲，房屋不易出現(xiàn)裂縫。 合理布置縱橫墻。承重結構的墻身是房屋扭曲的主要受力構件，它具有調整地在不均勻變
6、形的能力。縱、橫墻的布置合理與否，對建筑物的整體剛度影響很大。如縱墻貫通而橫墻密布，則猶如空脹多肋深梁，剛度很大，這時基礎沉降比較均勻。為了保證建筑物的整體剛度，對于磚石承重結構的縱橫墻應盡量貫通，橫隔墻的間距不宜過大，一般不大于建筑物寬度的1.5倍為妥?！ ≡O置圈梁。在建筑物的墻體設置鋼筋混凝土圈梁的主要作用是增強建筑物的整體性，它在一定程度上能防止或減少裂縫的出現(xiàn)，即使出現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展?！ 《鄬幼≌臉敲姘?。屋面板必須一律采用現(xiàn)澆鋼筋砼結構，多層住宅的基礎及主體結構必須用商品砼澆搗?！ 〉鼗突A措施 （1）多層住宅的地基基礎設計必須以控制變形值
7、為主，設計單位必須進行基礎最終沉降量和偏心距離的驗算?；A最終沉降量應當控制在上海市《地基基礎設計規(guī)范》（1999年修訂版）規(guī)定的限值以內。在建筑物體形復雜，縱向剛度較差時，基礎的最終沉降量必須在15MM以內，偏心距應當控制在15‰以內?！ 。?）當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的，必須采取技術措施，一般可采用打預制鋼筋砼短樁?！ 。?）同一建筑物盡量采用同一類型的基礎并理置于同一土層中。 ?。ㄈ氖┕と胧?，切實提高施工質量 1、砂漿的品種、強度等級必須符合設計。影響砂漿強度的因素是計量不準，原材料質量主變動；塑化材料（如石灰膏）的稠度不準而影響到滲入
8、量；砂漿試
