地基不均勻沉降的原因及防治

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1、地基不均勻沉降的原因及防治進入九十年代以來，住宅建設(shè)同其他領(lǐng)域一樣在改革開展，搞活經(jīng)濟的帶動下，取得了較好的業(yè)績；人民居住條件進一步改善。但是當前地基不均勻沉降；墻體滲水、屋面滲水、管道漏水、下水道堵塞不暢等質(zhì)量通病仍然存在，有些已建住宅的上述情況還十分嚴重。本文就上海青浦地區(qū)地基不均勻沉降的原因及治理措施談談自己的看法。　　上海青浦地區(qū)屬軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。當沉降到一定限度時，在建筑物底層門窗洞口角部出現(xiàn)斜裂縫或八字型裂縫、少數(shù)的可發(fā)展到二層和三層，此類裂縫大多數(shù)在房屋建成后不久出現(xiàn)，并隨著時間的增長而加大加多，待地基下沉穩(wěn)定

2、后，不再變化?！　〉刭|(zhì)鉆探報告真實性如何，對多層住宅的沉降量大小關(guān)系很大。工程地質(zhì)報告要正確反映土層性質(zhì)、地下水和土工試驗情況，并結(jié)合設(shè)計要求，對地基作出評價，對設(shè)計和施工提出某些建議。如果地質(zhì)報告不真實，就給設(shè)計人員造成分析、判斷的錯誤。以前在地質(zhì)鉆探中有的有孔或深度不到位，有的抄襲相鄰的地質(zhì)報告，個別甚至出具假報告，都曾給建設(shè)單位造成過重大經(jīng)濟損失?！　≡谠O(shè)計方面也有一些原因。多層住宅單體太長的；平面圖形復雜，或有層高高差及荷載顯著不同的；地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同的，未在適應部位設(shè)置沉降縫。基礎(chǔ)剛度或整體剛度不足，不均勻沉降量大，造成下層

3、開裂。設(shè)計馬虎，計算不認真，有的不作計算，照抄別的建筑物的基礎(chǔ)和主體設(shè)計?！　≡谑┕し矫嫔系脑?。墻體砌筑時，砂漿強度偏低，灰縫不飽滿。砌磚組砌不當，通縫多，斷磚集中使用。拉結(jié)筋不按規(guī)定標準設(shè)置。墻體留槎違反規(guī)范要求。等等?！　Φ鼗痪鶆虺两挡扇〉姆乐未胧　。ㄒ唬你@探報告入手，確保其真實性和可靠性　　地質(zhì)鉆探報告是一門專門的科學，來不得半點虛假。鉆探報告是設(shè)計人員的主要設(shè)計依據(jù)，必須提高地質(zhì)勘測人員的業(yè)務水平、政治素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)，加強責任感，這樣才能使鉆探報告具有真實性和可靠性?！　。ǘ脑O(shè)計入手，采取多種措施，增強多層住宅的基礎(chǔ)剛度和整體剛度?！　〗?/p>

4、筑措施。多層住宅的平面形狀應力求簡單，規(guī)則整齊，盡量避免形狀復雜，陰角太多；避免建筑物有顯著的高差或荷載差異。在軟土地區(qū)建筑物的裂縫事故，往往以有高度差異或荷載差異的建筑物為多見，尤其是高、低或輕；重單元連成一體未設(shè)置沉降縫時易發(fā)生?！　≡O(shè)置沉降縫。多層住宅的學位體長度應控制在55米以內(nèi)；長度較大的住宅，考慮在適應部位設(shè)置沉降縫；對于平面圖形復雜的，或有層高高差及荷載顯著不同的，要在其轉(zhuǎn)折處；層高高差處或荷載顯著不同的部位設(shè)置沉降縫；在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處設(shè)置沉降縫?！　】紤]相鄰建筑物的影響。建筑物荷載不僅使建筑物地基土產(chǎn)生壓縮變形，而

5、且由于基底壓力擴散的影響，在相鄰范圍內(nèi)的土層，也將產(chǎn)生壓縮變形；這種變形隨著相鄰建筑物距離的增加而逐漸減少，由干軟弱地基的壓縮性很高，當兩建筑物之間距離較近時，常常造成鄰近建筑的傾斜或損壞。　　結(jié)構(gòu)措施?？刂平ㄖ锏拈L高比。長高比是保證磚石承重結(jié)構(gòu)建筑物剛度的主要因素。長高比大的建筑物，調(diào)整地基不均勻變形的能力就差，相反，如將建筑物長高比限制在一定范圍內(nèi)，它就具有較大的調(diào)整地基不均勻變形的能力。實踐證明，建筑物的長高比控制在2.5至3之間時，可減少建筑物的相對彎曲，房屋不易出現(xiàn)裂縫?！　『侠聿贾每v橫墻。承重結(jié)構(gòu)的墻身是房屋扭曲的主要受力構(gòu)件，它具有調(diào)整地在不均勻變

6、形的能力?？v、橫墻的布置合理與否，對建筑物的整體剛度影響很大。如縱墻貫通而橫墻密布，則猶如空脹多肋深梁，剛度很大，這時基礎(chǔ)沉降比較均勻。為了保證建筑物的整體剛度，對于磚石承重結(jié)構(gòu)的縱橫墻應盡量貫通，橫隔墻的間距不宜過大，一般不大于建筑物寬度的1.5倍為妥?！　≡O(shè)置圈梁。在建筑物的墻體設(shè)置鋼筋混凝土圈梁的主要作用是增強建筑物的整體性，它在一定程度上能防止或減少裂縫的出現(xiàn)，即使出現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展。　　多層住宅的樓面板。屋面板必須一律采用現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)，多層住宅的基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)必須用商品砼澆搗?！　〉鼗突A(chǔ)措施　?。?）多層住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計必須以控制變形值

7、為主，設(shè)計單位必須進行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距離的驗算。基礎(chǔ)最終沉降量應當控制在上海市《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（1999年修訂版）規(guī)定的限值以內(nèi)。在建筑物體形復雜，縱向剛度較差時，基礎(chǔ)的最終沉降量必須在15MM以內(nèi)，偏心距應當控制在15‰以內(nèi)?！　。?）當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的，必須采取技術(shù)措施，一般可采用打預制鋼筋砼短樁?！　。?）同一建筑物盡量采用同一類型的基礎(chǔ)并理置于同一土層中?！　。ㄈ氖┕と胧?，切實提高施工質(zhì)量　　1、砂漿的品種、強度等級必須符合設(shè)計。影響砂漿強度的因素是計量不準，原材料質(zhì)量主變動；塑化材料（如石灰膏）的稠度不準而影響到滲入

8、量；砂漿試