2012“峰匯國際”商業(yè)定位暨招商策劃方案

《2012“峰匯國際”商業(yè)定位暨招商策劃方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、“峰匯國際”商業(yè)定位暨招商策劃方案【建議稿】（2012年4月18日）良好的溝通，才能確保更好的工作效率；請認(rèn)真看完，并請三思后再確認(rèn)最佳的方案?！緛戆部h“峰匯國際”項目組】【目錄】前言基本概況綜合實力2011年來安縣消費品市場運行分析來安縣核心商業(yè)圈業(yè)態(tài)分布及租賃現(xiàn)狀市調(diào)小結(jié)本項目概況產(chǎn)品定位各樓層業(yè)態(tài)落位平面圖業(yè)態(tài)規(guī)劃方案項目總體業(yè)態(tài)規(guī)劃消費人流動線服務(wù)功能配比目標(biāo)消費群分析本項目招商步驟及對象的界定和分析規(guī)劃方案總結(jié)【來安縣“峰匯國際”項目組】【前言】峰匯國際、新地標(biāo)、新生活，每座城市的崛起，都源自一個偉大的理想。一座MALL，改變

2、一座城市。坐擁古都“來安縣”建陽路主干道上的這一核心商業(yè)圈內(nèi)，繁華路段的嶄新商業(yè)綜合體，開建在即，屆時必將成為這座城市的焦點。這個近19萬平方米，集休閑、購物、娛樂、餐飲、公寓、高檔住宅于一體的城市綜合商業(yè)體，伴隨著開工建設(shè)和各項準(zhǔn)備工作的有序推進(jìn)，必定成為古都來安縣的新地標(biāo)，同時進(jìn)駐的全球500強(qiáng)企業(yè)“永輝超市”帶來的不僅是高端形象，更是高質(zhì)量和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的保障，讓生活充滿信賴和舒適。強(qiáng)勢聯(lián)手及其準(zhǔn)確的商業(yè)定位與地理優(yōu)勢，定能全方位滿足“來安縣”49萬人民的消費需求。人們期待著它開啟嶄新的生活，屆時定能成為引領(lǐng)來安縣商業(yè)界的全新領(lǐng)航者。

3、【來安縣“峰匯國際”項目組】?基本概況來安縣是安徽省滁州市下轄的一個縣，環(huán)鄰天長市，滁州市瑯琊區(qū)、南譙區(qū)，明光市和江蘇省盱眙縣，南京市六合區(qū)，浦口區(qū)。來安縣是南京都市圈的核心層城市，是江北的重要門戶、安徽的東大門、滁州的副中心城市、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)城市。來安縣地處安徽省最東部，長江北岸，與南京市隔江而望，環(huán)鄰江蘇省南京市、淮安市和滁州市瑯琊區(qū)、南譙區(qū)及明光市?？h城新安鎮(zhèn)距離南京市區(qū)60公里、京滬鐵路滁州站18公里、南京祿口國際機(jī)場80公里、寧洛高速公路滁州出入口5公里，104國道從南京長江大橋自東向西貫穿全境，與南京高新技術(shù)

4、開發(fā)區(qū)隔河相鄰。全縣總面積1481平方公里，耕地面積71.3萬畝，轄12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，130個村，49萬人口?！緛戆部h“峰匯國際”項目組】?綜合實力2010年來安縣緊緊圍繞“搶抓機(jī)遇、乘勢而上、奮力崛起”的總體要求，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，大力實施東向發(fā)展，深化體制改革，積極調(diào)整結(jié)構(gòu)，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，推進(jìn)效能建設(shè)，全縣經(jīng)濟(jì)和社會快速發(fā)展；全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值70億元，比上年增長15%。2011年，來安縣財政收入在上年6.36億元的基礎(chǔ)上，突破了10億元大關(guān)，達(dá)10.0488億元，同比增長58%。2011年，來安縣積極培育特色產(chǎn)業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)招商，壯大產(chǎn)業(yè)

5、集群，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)動力；加強(qiáng)政策引導(dǎo)扶優(yōu)扶強(qiáng)，促使資金、土地、人才等要素向優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚，向主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚，提高了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實增長力。該縣新能源、車輛配件、精細(xì)化工等特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益日益顯現(xiàn)，其中精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)銷售收入30多億元；省級硅能產(chǎn)業(yè)基地駐地，縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)預(yù)計實現(xiàn)財政收入1.58億元，同比增幅高達(dá)62%。來安支柱產(chǎn)業(yè)突出，改革開放以來，已建成各類企業(yè)600多家，形成了化工橡塑、醫(yī)藥包裝、輕工機(jī)械、糧油加工、建筑建材、非金屬礦藏開采加工等支柱產(chǎn)業(yè)，涉及30多個門類、1000多個品種。建設(shè)中的縣工業(yè)新區(qū)、汊河新區(qū)具有優(yōu)越的區(qū)位

6、優(yōu)勢和投資環(huán)境，由此吸引了大批投資者。【來安縣“峰匯國際”項目組】?2011年來安縣消費品市場運行分析2011年來安縣的消費品市場呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢，居民購買力持續(xù)增強(qiáng)，假日消費作用突出，餐飲消費依然保持強(qiáng)盛的增長勢頭。來安縣實現(xiàn)社會消費品零售總額249700.2萬元，同比增長15.5%。整個消費品市場購銷兩旺，呈現(xiàn)出不同的消費特點：1:市場消費特點1.1是從地域消費看，城鎮(zhèn)消費比鄉(xiāng)村消費活躍，但城鎮(zhèn)消費品增幅低于農(nóng)村市場增幅。1.2是從行業(yè)消費看，批發(fā)零售業(yè)總量占主導(dǎo)地位。1.3是從商品類別消費看，居民吃、穿、用消費全面增長。一季度的

7、統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，糧油、食品、飲料、煙酒類同比增長17.2%，服裝鞋帽針紡織品類增長15.3%，日用品類增長9%，書報雜志類增長21%，化妝品類增長18%，文化辦公用品類增長13.1%，通訊器材類增長22%。2：消費品市場快速發(fā)展的主要因素2.1城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增長，隨著國家社會保障體系的日趨完善，社保覆蓋面不斷擴(kuò)大，低保標(biāo)準(zhǔn)逐年提高，轉(zhuǎn)移支付力度增強(qiáng)，特別是中央對“三農(nóng)”問題高度重視，采取了一系列惠農(nóng)政策等，使來安縣城鄉(xiāng)居民收入保持了穩(wěn)步的增長。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入5960元，同比增長8.9%；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入4230元，同比增長14%

8、。城鄉(xiāng)居民收入的穩(wěn)步增長是拉動消費增長的主要力量。2.2是拉動消費的政策環(huán)境日益趨好。國家和省出臺了一系列鼓勵消費的政策和措施，如家電下鄉(xiāng)、汽車下鄉(xiāng)、家電以舊換新等，政策導(dǎo)向上有利于消費品市場發(fā)展，促進(jìn)消費