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《基于fce大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位評(píng)價(jià)的研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文基于FCE的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位評(píng)價(jià)研究專業(yè)：工程經(jīng)濟(jì)與管理碩士生：王木亮指導(dǎo)教師：羅福周教授摘要隨著中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)越來越受重視。一個(gè)國(guó)家，計(jì)劃發(fā)展經(jīng)濟(jì)，離不開固定資產(chǎn)的投資、提高消費(fèi)水平和擴(kuò)大內(nèi)外貿(mào)易。商業(yè)地產(chǎn)，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要的推動(dòng)作用。本文研究的對(duì)象，其開發(fā)方式的研究屬于較新的話題。在國(guó)內(nèi)開拓市場(chǎng)以來，已經(jīng)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，并獲得了足夠的重視。但是，隨著商業(yè)地產(chǎn)的飛速發(fā)展，也出現(xiàn)了一個(gè)很嚴(yán)重的問題——商業(yè)地產(chǎn)空置率過高，導(dǎo)致了許多資源的浪費(fèi)。經(jīng)過反復(fù)的分析研究
2、，主要原因是進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的開發(fā)商原本是進(jìn)行住宅開發(fā)的，現(xiàn)在想要開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，憑借著以往開發(fā)住宅的經(jīng)驗(yàn)，盲目進(jìn)行定位，缺乏對(duì)商業(yè)地產(chǎn)雙重屬性（商業(yè)屬性、地產(chǎn)屬性）的理解，從而導(dǎo)致了大量的社會(huì)資源的浪費(fèi)。文章第一部分，介紹課題的研究背景、研究目的和研究意義，闡述了大型商業(yè)地產(chǎn)的研究現(xiàn)狀，提出了研究的問題和解決問題擬采用的方法；第二部分，對(duì)大型商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行系統(tǒng)的介紹，界定了本文的研究范圍，分析目前形勢(shì)下，大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位面臨的主要問題；第三部分，系統(tǒng)的分析了影響大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位的指標(biāo)因素，并進(jìn)行了細(xì)化，明
3、確了指標(biāo)的選取原則；第四部分，在第三章的基礎(chǔ)上，構(gòu)建了切實(shí)可行的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位評(píng)價(jià)的理論模型；第五部分，在理論模型的基礎(chǔ)上，通過西安民樂園萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)例驗(yàn)證，做到理論和實(shí)踐結(jié)合，最終得出結(jié)論；最后一部分是結(jié)束語，進(jìn)行最后的分析和總結(jié)。文章運(yùn)用多種方法對(duì)大型商業(yè)地產(chǎn)的定位研究工作進(jìn)行了系統(tǒng)的研究，其間又穿插定性分析和定量研究，并引用了許多商圈理論知識(shí)、城市規(guī)劃研究、經(jīng)濟(jì)學(xué)理論等等比較系統(tǒng)的學(xué)科知識(shí)。并通過實(shí)證，進(jìn)行綜合分析，力求全面、深入、系統(tǒng)地揭示大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位規(guī)律，對(duì)該類項(xiàng)目的定位工作有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。關(guān)
4、鍵詞：FCE；市場(chǎng)定位；大型商業(yè)地產(chǎn)；影響因素西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文TheLarge-scaleCommercialRealEstatePostProjectEvaluationResearchBasedonFCESpecialty：EngineeringEconomicsandManagementName：WangMuliangInstructor：LuoFuzhouProfessorAbstractWiththerapiddevelopmentofChineseeconomy,commercialrealestat
5、eisbeingmoreimportantthanbefore.Inordertodevelopeconomic,onecountrymustpayattentiontothreeaspectswhichisfixedassetinvestment、improvingthelevelofconsumptionandexpandingdomesticandforeigntrade.Commercialpropertyplaysanimportantroleintheaspectsofpromotingthedevelopmen
6、tofChinesesocialeconomy.Inaddition,theexpansionofdomesticdemandandimprovingtheconsumptionlevelisalsoinseparablefromthecommercialrealestate.Theresearchtopicofthispaperisarelativelynew.Sincethedomesticmarketdevelopment,ithasobtainedtheconsiderabledevelopmentandgetsen
7、oughattention..However,withthefastdevelopmentofcommercialproperty,thereisaveryseriousproblem--commercialrealestatevacancyrateistoohigh,resultinginalotofwasteofresources.Throughtheanalysisofrepeated,themainreasoncausingtheproblemisthedeveloperofcommercialrealestatep
8、rojectusedtobeengagedinresidentialdevelopment.However，tothecommercialproperty,becauseoflackingofexperience,withthedevelopmentofresidentialexperie
