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《項(xiàng)目管理論文方案優(yōu)化對(duì)建筑工程造價(jià)的影響及方法.doc.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、方案優(yōu)化對(duì)建筑工程造價(jià)的影響及方法方案優(yōu)化對(duì)建筑工程造價(jià)的影響及方法陳建浙江省交通工程建設(shè)集團(tuán)有限公司【摘要】工程造價(jià)在建筑工程中是不可缺少的部分，直接影響工程最終的經(jīng)濟(jì)效益，這就需要工程單位對(duì)于工程造價(jià)給予足夠重視。但受程施工經(jīng)驗(yàn)的限制，我國(guó)的工程造價(jià)控制經(jīng)驗(yàn)還存在顯著不足，這些都是我們施工時(shí)存在的諸多問(wèn)題，也是造成工程造價(jià)過(guò)大的根本因素。本點(diǎn)分析了建筑工程方案優(yōu)化的相關(guān)問(wèn)題，從而指出優(yōu)化后的方案對(duì)于工程造價(jià)的作用。【關(guān)鍵詞】建筑工程方案優(yōu)化造價(jià)工程造價(jià)的控制是建筑工程的重點(diǎn)內(nèi)容，其貫穿在整個(gè)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)給工程造價(jià)帶來(lái)巨大影響。為了更好地控
2、制工程造價(jià)，保證工程單位得到更大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，我們必須做好造價(jià)方案的優(yōu)化工作。但目前大部分設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤地認(rèn)為影響工程造價(jià)的因素僅局限于概算的編制、進(jìn)度付款、決算編制等方面，對(duì)于工程方案的優(yōu)化卻沒(méi)有給予太多的關(guān)注。因此，對(duì)工程方案進(jìn)行必要的優(yōu)化處理是保證工程造價(jià)得到控制的根本，能為工程單位創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。一、方案優(yōu)化對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響1．投資金額的影響。從建筑學(xué)理論分析，我們常常把工程項(xiàng)目建設(shè)劃分成三個(gè)不同的時(shí)期，主要包括了項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施等環(huán)節(jié)。而對(duì)工程方案進(jìn)行優(yōu)化處理中，則同樣要對(duì)這三個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注。工程設(shè)計(jì)人員對(duì)方案實(shí)施優(yōu)化后
3、，獲得的最大優(yōu)勢(shì)在于能夠滿足工程施工質(zhì)量的要求，并且把工程項(xiàng)目的成本投資控制在最小范圍，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和資金雙贏的效果。對(duì)于工程設(shè)計(jì)階段而言，我們需要重點(diǎn)分析的問(wèn)題則是建筑的材料選擇，因?yàn)椴牧显诮ㄔO(shè)投資中是一筆很大的開(kāi)支。此外，建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也十分重要，建筑的總體結(jié)構(gòu)給建設(shè)投資成本帶來(lái)的影響也是很大的。2．施工質(zhì)量的影響。質(zhì)量是建筑工程的根本，沒(méi)有良好的質(zhì)量則無(wú)法獲得理想的經(jīng)濟(jì)效益。隨著工程技術(shù)的進(jìn)步以及人們對(duì)建筑要求的不斷提高，建筑工程受到了人們的廣泛關(guān)注。但現(xiàn)實(shí)施工過(guò)程中，施工單位常常未對(duì)該工程給予足夠的重視，常常導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)較大的問(wèn)題。設(shè)計(jì)圖紙是施工人員在施工操作
4、時(shí)的依據(jù)，一旦設(shè)計(jì)方案存在質(zhì)量問(wèn)題，必然會(huì)對(duì)施工作業(yè)產(chǎn)生巨大影響。有時(shí)設(shè)計(jì)工作不到位，會(huì)影響建筑的正常使用性能，給工程單位造成損失巨大。3．工程收益的影響。采取工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化處理，一般狀態(tài)下需要顧及的方面多數(shù)集中在平面布置、結(jié)構(gòu)模式這兩大塊。平面優(yōu)化中需要分析的內(nèi)容包括了工程選址的科學(xué)性，平面功能布置是否達(dá)到工序流程要求，交通組織能否順利進(jìn)行等;結(jié)構(gòu)優(yōu)化重點(diǎn)在于考核計(jì)算模型與現(xiàn)實(shí)的結(jié)構(gòu)模式、計(jì)算理論能否相互協(xié)調(diào)運(yùn)用。而對(duì)于工程造價(jià)內(nèi)容，方案優(yōu)化的影響則表現(xiàn)為建筑功能、造價(jià)投資等方面，這些都能顯著改善工程收益。最終體現(xiàn)在項(xiàng)目功能達(dá)到要求而造價(jià)卻大幅度減小，以及工程造價(jià)變
5、小而項(xiàng)目功能卻不斷增加，這些都是建筑工程收益增多的表現(xiàn)。4．資金開(kāi)支的影響。成本資金消耗是工程財(cái)務(wù)部門(mén)關(guān)注的焦點(diǎn)，而資金開(kāi)支情況必須參照具體的工程方案而定。換言之，什么樣的方案內(nèi)容就決定了什么樣的資金開(kāi)支情況?？梢?jiàn)方案優(yōu)化調(diào)整除了影響項(xiàng)目投資單位的一次性資金投入外，對(duì)于工程使用階段的經(jīng)常性費(fèi)用同樣有較大的作用。例如:暖通、能源、清潔、保養(yǎng)、維修等。遇到一些特殊情況時(shí)，一次性投資與經(jīng)常性費(fèi)用存在反比關(guān)系，若方案設(shè)計(jì)者能夠?qū)Ψ桨高M(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，則能協(xié)調(diào)好這類反比關(guān)系，把握好資金的投資方法，提升項(xiàng)目資金的使用效率。二、實(shí)現(xiàn)工程方案優(yōu)化的措施方案優(yōu)化不僅是提高工程作業(yè)效率的基礎(chǔ)，
6、也是不斷降低工程造價(jià)的有效策略，其對(duì)于建筑工程的影響作用在不斷加速?？紤]到實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的科學(xué)性，滿足節(jié)約資金投資的要求，工程單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目的前期階段就采取必要的工程方案優(yōu)化措施，為后面的施工作業(yè)指明正確的方向。1．合理規(guī)劃，有序進(jìn)行。建筑理論中對(duì)于設(shè)計(jì)工作的定義為:“設(shè)計(jì)是建筑工程項(xiàng)目的總指導(dǎo)，設(shè)計(jì)的內(nèi)容涵蓋了工程大大小小的范圍，設(shè)計(jì)方案決定了現(xiàn)實(shí)的施工策略。”因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段所包括的內(nèi)容形式多樣，在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)方案的質(zhì)量控制對(duì)于造價(jià)控制管理意義重大。加強(qiáng)造價(jià)控制管理需要將工作重點(diǎn)放在建設(shè)之前的設(shè)計(jì)階段中去，對(duì)于工程方案必須要采取有效的處理，保證方案更加科學(xué)可靠。這樣在達(dá)到
7、建筑使用標(biāo)準(zhǔn)的前提下，還能降低工程資源的消耗，維持良好的工程精度，從多個(gè)方面對(duì)工程造價(jià)嚴(yán)格控制。優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)需將力學(xué)概念和優(yōu)化技術(shù)完整結(jié)合起來(lái)，參照業(yè)主明確的要求與使用性能，利用合理的分析和計(jì)算手段獲得最佳的工程設(shè)計(jì)方案。2．造價(jià)控制，資金為本。從具體施工過(guò)程看，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)控制不達(dá)標(biāo)的因素是多個(gè)方面的，比如設(shè)計(jì)變更、費(fèi)用索賠等。這就要求投資方對(duì)每一分部分項(xiàng)工程資金結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格控制，使最終工程決算金額控制在初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)，確保投資成本最低化。有效控制成本造價(jià)必須堅(jiān)持“資金為本”的理念，積極創(chuàng)建全面的財(cái)務(wù)監(jiān)督體系，這就需要工程單位財(cái)務(wù)、人
