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1、方案優(yōu)化對建筑工程造價的影響及方法方案優(yōu)化對建筑工程造價的影響及方法陳建浙江省交通工程建設(shè)集團有限公司【摘要】工程造價在建筑工程中是不可缺少的部分，直接影響工程最終的經(jīng)濟效益，這就需要工程單位對于工程造價給予足夠重視。但受程施工經(jīng)驗的限制，我國的工程造價控制經(jīng)驗還存在顯著不足，這些都是我們施工時存在的諸多問題，也是造成工程造價過大的根本因素。本點分析了建筑工程方案優(yōu)化的相關(guān)問題，從而指出優(yōu)化后的方案對于工程造價的作用?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程方案優(yōu)化造價工程造價的控制是建筑工程的重點內(nèi)容，其貫穿在整個工程的各個環(huán)節(jié)，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會給工程造價帶來巨大影響。為了更好地控
2、制工程造價，保證工程單位得到更大的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，我們必須做好造價方案的優(yōu)化工作。但目前大部分設(shè)計人員錯誤地認為影響工程造價的因素僅局限于概算的編制、進度付款、決算編制等方面，對于工程方案的優(yōu)化卻沒有給予太多的關(guān)注。因此，對工程方案進行必要的優(yōu)化處理是保證工程造價得到控制的根本，能為工程單位創(chuàng)造更多的經(jīng)濟價值。一、方案優(yōu)化對工程造價產(chǎn)生的影響1．投資金額的影響。從建筑學理論分析，我們常常把工程項目建設(shè)劃分成三個不同的時期，主要包括了項目決策、項目設(shè)計、項目實施等環(huán)節(jié)。而對工程方案進行優(yōu)化處理中，則同樣要對這三個方面進行重點關(guān)注。工程設(shè)計人員對方案實施優(yōu)化后
3、，獲得的最大優(yōu)勢在于能夠滿足工程施工質(zhì)量的要求，并且把工程項目的成本投資控制在最小范圍，以實現(xiàn)質(zhì)量和資金雙贏的效果。對于工程設(shè)計階段而言，我們需要重點分析的問題則是建筑的材料選擇，因為材料在建設(shè)投資中是一筆很大的開支。此外，建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計也十分重要，建筑的總體結(jié)構(gòu)給建設(shè)投資成本帶來的影響也是很大的。2．施工質(zhì)量的影響。質(zhì)量是建筑工程的根本，沒有良好的質(zhì)量則無法獲得理想的經(jīng)濟效益。隨著工程技術(shù)的進步以及人們對建筑要求的不斷提高，建筑工程受到了人們的廣泛關(guān)注。但現(xiàn)實施工過程中，施工單位常常未對該工程給予足夠的重視，常常導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)較大的問題。設(shè)計圖紙是施工人員在施工操作
4、時的依據(jù)，一旦設(shè)計方案存在質(zhì)量問題，必然會對施工作業(yè)產(chǎn)生巨大影響。有時設(shè)計工作不到位，會影響建筑的正常使用性能，給工程單位造成損失巨大。3．工程收益的影響。采取工程設(shè)計方案優(yōu)化處理，一般狀態(tài)下需要顧及的方面多數(shù)集中在平面布置、結(jié)構(gòu)模式這兩大塊。平面優(yōu)化中需要分析的內(nèi)容包括了工程選址的科學性，平面功能布置是否達到工序流程要求，交通組織能否順利進行等;結(jié)構(gòu)優(yōu)化重點在于考核計算模型與現(xiàn)實的結(jié)構(gòu)模式、計算理論能否相互協(xié)調(diào)運用。而對于工程造價內(nèi)容，方案優(yōu)化的影響則表現(xiàn)為建筑功能、造價投資等方面，這些都能顯著改善工程收益。最終體現(xiàn)在項目功能達到要求而造價卻大幅度減小，以及工程造價變
5、小而項目功能卻不斷增加，這些都是建筑工程收益增多的表現(xiàn)。4．資金開支的影響。成本資金消耗是工程財務(wù)部門關(guān)注的焦點，而資金開支情況必須參照具體的工程方案而定。換言之，什么樣的方案內(nèi)容就決定了什么樣的資金開支情況?？梢姺桨竷?yōu)化調(diào)整除了影響項目投資單位的一次性資金投入外，對于工程使用階段的經(jīng)常性費用同樣有較大的作用。例如:暖通、能源、清潔、保養(yǎng)、維修等。遇到一些特殊情況時，一次性投資與經(jīng)常性費用存在反比關(guān)系，若方案設(shè)計者能夠?qū)Ψ桨高M行優(yōu)化調(diào)整，則能協(xié)調(diào)好這類反比關(guān)系，把握好資金的投資方法，提升項目資金的使用效率。二、實現(xiàn)工程方案優(yōu)化的措施方案優(yōu)化不僅是提高工程作業(yè)效率的基礎(chǔ)，
6、也是不斷降低工程造價的有效策略，其對于建筑工程的影響作用在不斷加速。考慮到實現(xiàn)工程造價的科學性，滿足節(jié)約資金投資的要求，工程單位應(yīng)當在項目的前期階段就采取必要的工程方案優(yōu)化措施，為后面的施工作業(yè)指明正確的方向。1．合理規(guī)劃，有序進行。建筑理論中對于設(shè)計工作的定義為:“設(shè)計是建筑工程項目的總指導(dǎo)，設(shè)計的內(nèi)容涵蓋了工程大大小小的范圍，設(shè)計方案決定了現(xiàn)實的施工策略。”因為設(shè)計階段所包括的內(nèi)容形式多樣，在設(shè)計階段加強方案的質(zhì)量控制對于造價控制管理意義重大。加強造價控制管理需要將工作重點放在建設(shè)之前的設(shè)計階段中去，對于工程方案必須要采取有效的處理，保證方案更加科學可靠。這樣在達到
7、建筑使用標準的前提下，還能降低工程資源的消耗，維持良好的工程精度，從多個方面對工程造價嚴格控制。優(yōu)化設(shè)計時需將力學概念和優(yōu)化技術(shù)完整結(jié)合起來，參照業(yè)主明確的要求與使用性能，利用合理的分析和計算手段獲得最佳的工程設(shè)計方案。2．造價控制，資金為本。從具體施工過程看，導(dǎo)致建筑工程造價控制不達標的因素是多個方面的，比如設(shè)計變更、費用索賠等。這就要求投資方對每一分部分項工程資金結(jié)算進行嚴格控制，使最終工程決算金額控制在初步設(shè)計概算內(nèi)，確保投資成本最低化。有效控制成本造價必須堅持“資金為本”的理念，積極創(chuàng)建全面的財務(wù)監(jiān)督體系，這就需要工程單位財務(wù)、人
