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《酒店項(xiàng)目經(jīng)理接收物業(yè)流程p2---格林豪泰連鎖酒店》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、項(xiàng)目經(jīng)理接收物業(yè)流程一、項(xiàng)目經(jīng)理從法務(wù)部領(lǐng)取租賃合同及附件，了解清楚合同中涉及工程的所有內(nèi)容。若有不清楚的地方，及時(shí)與事業(yè)發(fā)展部和法務(wù)部溝通；二、向事業(yè)發(fā)展部索取項(xiàng)目情況說(shuō)明表,了解物業(yè)的相關(guān)情況，包括業(yè)主的聯(lián)系人、聯(lián)系方式等；三、提前與業(yè)主聯(lián)系人確認(rèn)去交接物業(yè)的時(shí)間；四、到現(xiàn)場(chǎng)后核實(shí)以下情況：1）物業(yè)方面：房屋的面積的確定；物業(yè)的界面；設(shè)備的移交和保管（包括設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、維修說(shuō)明書(shū)、合格證等）；房屋的工程質(zhì)量；2）水電方面：供水量、排水口、電容量等是否與合同中的相關(guān)內(nèi)容一致，水電接口的位置；水電煤氣的現(xiàn)有用量抄表；3）附屬設(shè)施：水箱、消防水泵等；4）了解確認(rèn)消防、衛(wèi)生、環(huán)保
2、等方面是否與酒店建設(shè)相匹配；5）全套的完整的圖紙；五、若現(xiàn)場(chǎng)情況與合同中的情況相符，按附件格式與對(duì)方聯(lián)系人簽定《交房確認(rèn)書(shū)》，簽字之前先傳至公司確認(rèn)；六、若任何與合同有出入或變化的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)與公司法務(wù)部、設(shè)計(jì)部溝通；七、接收完物業(yè)后開(kāi)始在當(dāng)?shù)卣衅?-2名維修工，負(fù)責(zé)工地的看管及協(xié)助項(xiàng)目施工管理（去項(xiàng)目地之前先向總公司人力資源部拿取維修工的招聘要求），初試后交公司人力資源部復(fù)試；八、保管好現(xiàn)場(chǎng)物資，并根據(jù)物業(yè)的情況，在接收完畢之后與公司共同制定關(guān)于物資保管的方式。格林豪泰酒店管理集團(tuán)公司—工程部二OO七年二月十六日中涉及工程的所有內(nèi)容。，包括業(yè)主的聯(lián)系人、移交和保管（包括設(shè)備量；的
3、相關(guān)內(nèi)容一致，水電匹配；系人簽定《交房確認(rèn)書(shū)、設(shè)計(jì)部溝通；看管及協(xié)助項(xiàng)目施工管要求），初試后交公司人與公司共同制定關(guān)于物資公司—工程部年二月十六日物業(yè)交接會(huì)簽表格林豪泰酒店管理有限公司--工程部交接會(huì)簽表第3頁(yè)，共6頁(yè)2012/1/9日21:45序號(hào)名稱規(guī)格/品牌數(shù)量/單位設(shè)備完好程度是否可以正常使用及滿足酒店需求備注1建筑原始圖紙2房屋租賃面積3是否有公用面積,使用要求4既有設(shè)施是否保留5特殊裝修要求6外場(chǎng)市政工程要求及業(yè)主保證7消防水池(箱)及生活水箱指定位置8下水出水口位置/排污方式是否符合政府職能部門管理要求9員工房及輔助用房搭建區(qū)域#廚房排煙系統(tǒng),風(fēng)管消防排煙走向
4、及位置#上水表位置及交接點(diǎn)#水壓/流量/是否增容格林豪泰酒店管理有限公司--工程部交接會(huì)簽表第4頁(yè)，共6頁(yè)2012/1/9日21:45#電源線路/表位置及責(zé)任交接點(diǎn)#電容量/是否需增容#燃?xì)饩€路/表位置及責(zé)任交接點(diǎn)#燃?xì)夤軓?是否增容#水,電,氣增容交接點(diǎn)#隔油池位置#化糞池位置#鍋爐房指定位置#外墻立面、外窗現(xiàn)狀#空調(diào)外機(jī)指定位置#招牌位置#配電設(shè)備#電梯#水泵#消防泵#鍋爐或熱泵或其它采暖設(shè)備#生活用水水箱#消防水箱#空調(diào)或中央空調(diào)格林豪泰酒店管理有限公司--工程部交接會(huì)簽表第5頁(yè)，共6頁(yè)2012/1/9日21:45#衛(wèi)浴設(shè)備#消防噴淋/煙感系統(tǒng)或及其它相關(guān)#消防系統(tǒng)
5、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告#房屋安全鑒定報(bào)告#戶外招牌#臨時(shí)供電位置#臨時(shí)供水位置#施工臨時(shí)衛(wèi)生間位置#電話及交換機(jī)#網(wǎng)絡(luò)及交換機(jī)#電視系統(tǒng)及端點(diǎn)數(shù)量##########格林豪泰酒店管理有限公司--工程部年月日租賃方:年月日交接會(huì)簽表第6頁(yè)，共6頁(yè)2012/1/9日21:45#######
