建筑裝飾工程預(yù)算ppt教學(xué)課件

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1、建筑裝飾工程預(yù)算1教學(xué)目的和要求：1、掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)；2、掌握工程量的概念、工程量計(jì)算原則和方法，了解工程量計(jì)算技巧；3、掌握建筑面積的概念、組成、計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍。2主要內(nèi)容1.施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法2.工程量計(jì)算的原則和方法3.建筑面積計(jì)算規(guī)則31.施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法1.1施工圖預(yù)算的概念和作用1、施工圖預(yù)算的概念基本建設(shè)階段編制依據(jù)計(jì)算內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場價(jià)格施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前編制單位工程量間接費(fèi)直接費(fèi)利潤

2、稅金單位工程造價(jià)結(jié)論2、單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容建筑

3、工程預(yù)算裝飾裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算一般土建工程預(yù)算安裝工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算本章內(nèi)容41.施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法1.1施工圖預(yù)算的概念和作用3、施工圖預(yù)算的作用1編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同3編制施工組織設(shè)計(jì)4通過工料分析確定人材機(jī)消耗量，便于進(jìn)行施工安排和確定施工進(jìn)度2編制工程結(jié)算進(jìn)行兩算對比工程完工且竣工驗(yàn)收后，承包商根據(jù)設(shè)計(jì)變更和業(yè)主簽證等資料，計(jì)算工程竣工造價(jià)施工圖預(yù)算施工預(yù)算對比對外確定工程造價(jià)對內(nèi)計(jì)算工程成本51.施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1施工圖紙建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集圖紙會審記錄、

4、招標(biāo)答疑會記錄2預(yù)算定額山東2003建筑工程定額

5、費(fèi)用定額建設(shè)工程工程量確定計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003）3材料市場價(jià)格造價(jià)月刊，省、市造價(jià)網(wǎng)站4施工組織設(shè)計(jì)事實(shí)上很多時(shí)候并無施工組織設(shè)計(jì)，此時(shí)應(yīng)注意以下的默認(rèn)條件：土方工程中：土質(zhì)為堅(jiān)土；運(yùn)土距離50m以內(nèi)；運(yùn)輸工具為雙輪車非施工現(xiàn)場制作構(gòu)件一般為木門窗和YKB，其運(yùn)距為：木門窗3km以內(nèi)、YKB5~10KM過梁一般為現(xiàn)場預(yù)制。但門窗設(shè)置在柱邊時(shí)，過梁肯定是現(xiàn)澆YKB安裝：卷揚(yáng)機(jī)，無焊接

6、垂直運(yùn)輸機(jī)械一般為卷揚(yáng)機(jī)61.施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法1.3施工圖預(yù)算的編制方法編制方法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額基價(jià)匯總

7、單位工程基價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)——定額計(jì)價(jià)方式計(jì)算直接費(fèi)

8、間接費(fèi)人材機(jī)工料分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)差計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額人材機(jī)消耗量匯總單位工程人材機(jī)消耗量按市場價(jià)格確定直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利潤稅金計(jì)算工程造價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)區(qū)別常用編制說明填寫封面裝訂成冊71.施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法1.3施工圖預(yù)算編制說明的內(nèi)容1、工程概況——工程名稱及編號、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等；2、預(yù)算文件編制依據(jù)——設(shè)計(jì)圖來源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱；3、寫出人工、材料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況；4、寫出預(yù)算外項(xiàng)目內(nèi)容，注明是否有簽證；5、寫出編制預(yù)算文件時(shí)

9、圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時(shí)的處理方法；6、寫出單項(xiàng)（位）工程的工程造價(jià)及單方造價(jià)；7、當(dāng)有同類工程可比時(shí)，必須分析工程造價(jià)偏高或偏低的原因。81.施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法1.3施工圖預(yù)算文件的裝訂順序封面編制說明土建工程預(yù)算計(jì)費(fèi)程序表塑鋼門窗工程計(jì)費(fèi)程序表給排水工程計(jì)費(fèi)程序表電氣照明工程計(jì)費(fèi)程序表構(gòu)件增值稅計(jì)費(fèi)程序表建筑工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程）裝飾裝修工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程）工料分析匯總表建筑工程預(yù)算價(jià)值表裝飾裝修工程預(yù)算價(jià)值表給排水工程預(yù)算價(jià)值表電氣照明工程預(yù)算價(jià)值表92.工程量計(jì)算的原則和方法2.1工程量的概念工程量用物理計(jì)量單位或自

10、然計(jì)量單位表示分項(xiàng)工程的數(shù)量結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量指以物體的物理屬性為單位指以施工對象本身自然組成情況為單位長度：m面積：m2體積：m3重量：kg、t扶手

11、踢腳板樓地面

12、墻面抹灰挖土方

13、墻體鋼筋

14、鐵件臺

15、套

16、組

17、個(gè)水電安裝工程中的水龍頭、開關(guān)等5.2.2工程量計(jì)算的原則分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，計(jì)算時(shí)應(yīng)遵循以下原則：10如瓷板墻裙定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容中已包括瓷板下的找平層，工程量計(jì)算中不應(yīng)再計(jì)算找平層2.工程量計(jì)算的原則和方法2.2工程量計(jì)算的原則1計(jì)算工程量的項(xiàng)目相應(yīng)的

18、定額項(xiàng)目工作內(nèi)容一致2計(jì)算工程量的項(xiàng)目相應(yīng)的定額項(xiàng)目計(jì)量單位一致3計(jì)算工程量的項(xiàng)目相應(yīng)的定額項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算規(guī)則一致4計(jì)算時(shí)尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確按定額規(guī)定如1.5磚墻墻厚按定額規(guī)定應(yīng)為365mm，而不能是360或370mm5工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一建筑面積取整

19、鋼材木材及貴重材料取三位小數(shù)

20、其余項(xiàng)目取兩位小數(shù)6要避免漏算

21、錯(cuò)算

22、重復(fù)計(jì)算遵循一定順序計(jì)算112.工程量計(jì)算的原則和方法2.3工程量計(jì)算的方法1、熟悉施工圖這是預(yù)算編制的第一步，看圖時(shí)應(yīng)注意：①熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高；②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；③圖紙上有門窗表、砼構(gòu)件表和鋼