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《港務區(qū)保稅辦公樓房屋租賃合同()》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、［合同編號ii［租賃期限II■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■?■■■■?■■■■■■■■■■*w■■■■■■■■*w■■■■■■■■■■■—■■**■■oOOO■■??■■?.■■■?????■?■■■?西安國際陸港保稅物流投資建設有限公司辦公用房租賃合同時間：年月日辦公用房租賃合同甲方（出租方）：西安國際陸港保稅物流投資建設有限公司法定代表人：趙月望聯系地址：西安國際港務區(qū)港務大道88號聯系電話：029-83342918乙方（承租方）：法定代表人：聯系地址：西安國際港務區(qū)港務大道88號陸港保稅大廈聯系電話
2、：為明確甲方與乙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜，經雙方充分、友好協商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條租賃物及其基本情況1.陸港保稅大廈由西安國際陸港保稅物流投資建設有限公司投資建設，位于西安綜合保稅區(qū)商業(yè)配套區(qū)內，主要為各類國際金融類、物流類、貿易型跨國公司提供專業(yè)化商務辦公場所。2?甲方依法將其所享有的上述房產，即1111-（工作位）出租給乙方（以下簡稱“租賃物”）。3.租賃用途：租賃物僅作為辦公場所使用，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。4.租賃物配套設施為：中央空
3、調，水、電、消防煙感、噴淋預留，通信電纜引接至乙方租賃區(qū)域內。第二條租賃期限1?裝修期：為支持乙方發(fā)展，甲方同意給予乙方天的裝修改造期，自/年/月/日起計算;裝修期不納入租賃期間，裝修期租金免收，但乙方應繳納本合同第四條約定的其他費用。2?租賃期限：合同租賃期限為11個月，自裝修期屆滿次日起算，即2015年月日起至2016年月日止。(最終起始時間以《租賃物交接清單》為準)。3?租賃期屆滿，甲方有權收回所租房產，如乙方繼續(xù)承租，應提前兩個月以書面形式提出，經甲方同意，雙方重新簽訂房屋租賃合同。4?租賃期內，如因不可抗力等原因造成合同無法履
4、行的，任何一方均有權解除合同，租金及其他費用按實際租賃時間結算。第三條租賃物的交付甲方應在雙方約定日期將該房屋交付給乙方。雙方應驗明房屋及配套設施現狀，建立完善的房屋及配套設施交接記錄(作為本合同附件《租賃物交接清單》)。未完善處，甲方應及時落實完善，不能影響乙方正常進度與使用。第四條租金、押金及其他相關費用及支付方式(一)租金1?租金(1)租金：350元/月;(2)年度租金:￥4200,大寫人民幣：肆仟貳佰元整。1.租金支付方式(1)按租賃年度預付。(2)年度度租金：合同生效后5日內，乙方應按照合同約定金額，向甲方支付首期租金，即20
5、15年月_日起至2016年月_日止期間的租金。(3)以后各年度租金支付方式依此類推。(2)甲方收到租金之日起10個工作日內，應向乙方出具等額正式發(fā)票。（二）押金1?合同生效后5日內，乙方應向甲方一次性支付租賃押金（相當于一個月房屋租金）：￥350,大寫人民幣：巻佰伍拾元整;2.甲方在收到押金后應向乙方開具押金收據，上述押金作為乙方履行本合同的履約押金，乙方按照約定返還租賃物，且乙方無其他違約行為的，甲方應及時將押金余額（無息）返還乙方。3?租賃期內，乙方如有下列行為之一的，甲方有權在押金中直接扣減：（1）乙方違反本合同約定或出現侵權、違
6、反行政法律、法規(guī)的行為；（2）乙方未按時交納租金、水電費等相關費用；（3）租賃物及其他設施、設備損壞或因裝修改造不當；（4）本合同約定的其他情形。4?當押金不足合同條約定數額時，乙方應在甲方送達繳款通知后10日內補足；否則，每逾期一日，乙方應向甲方承擔應繳金額5%的違約金；逾期超過30日仍未補齊，視為乙方嚴重違約，甲方除有權采相應措施外，并有權解除本合同且不承擔任何責任。（三）其他費用1.租賃期內乙方不再承擔物業(yè)費、空調費、公共耗能費等其他相關費用2?租賃期間所產生的電話通訊等經營性費用，由乙方自行承擔。（四）甲方指定收款銀行賬戶為：開
7、戶單位：西安國際陸港保稅物流投資建設有限公司開戶行：中國銀行西安國際港務區(qū)支行賬號：103213857260第五條雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方享有租賃物所有權，有權處分（包括但不限于轉讓和抵押）租賃物。但租賃期限屆滿或合同終止前，乙方仍有權依據本合同繼續(xù)使用租賃物。1.甲方應按合同約定向乙方提供本合同約定之租賃物，并保證租賃物不存在任何被查封、被扣押、被監(jiān)管等情況。2.在租賃期內，甲方有權定期或不定期對租賃物使用情況進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供租賃物使用情況報告。3.因整體規(guī)劃需要調整，甲方有權決定對公共區(qū)域及公共設施設
8、備進行改造或重大的決策性改變；但是，甲方應提前30天通知乙方，并應采取措施盡量減少對乙方經營的影響，乙方有義務給予配合。4.租賃期限內，甲方有權將乙方所租賃的房屋產權出售給第三方，甲方出售前須提前60天書面
