港務(wù)區(qū)保稅辦公樓房屋租賃合同()

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1、［合同編號(hào)ii［租賃期限II■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■?■■■■?■■■■■■■■■■*w■■■■■■■■*w■■■■■■■■■■■—■■**■■oOOO■■??■■?.■■■?????■?■■■?西安國(guó)際陸港保稅物流投資建設(shè)有限公司辦公用房租賃合同時(shí)間：年月日辦公用房租賃合同甲方（出租方）：西安國(guó)際陸港保稅物流投資建設(shè)有限公司法定代表人：趙月望聯(lián)系地址：西安國(guó)際港務(wù)區(qū)港務(wù)大道88號(hào)聯(lián)系電話：029-83342918乙方（承租方）：法定代表人：聯(lián)系地址：西安國(guó)際港務(wù)區(qū)港務(wù)大道88號(hào)陸港保稅大廈聯(lián)系電話

2、：為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)雙方充分、友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條租賃物及其基本情況1.陸港保稅大廈由西安國(guó)際陸港保稅物流投資建設(shè)有限公司投資建設(shè)，位于西安綜合保稅區(qū)商業(yè)配套區(qū)內(nèi)，主要為各類國(guó)際金融類、物流類、貿(mào)易型跨國(guó)公司提供專業(yè)化商務(wù)辦公場(chǎng)所。2?甲方依法將其所享有的上述房產(chǎn)，即1111-（工作位）出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。3.租賃用途：租賃物僅作為辦公場(chǎng)所使用，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。4.租賃物配套設(shè)施為：中央空

3、調(diào)，水、電、消防煙感、噴淋預(yù)留，通信電纜引接至乙方租賃區(qū)域內(nèi)。第二條租賃期限1?裝修期：為支持乙方發(fā)展，甲方同意給予乙方天的裝修改造期，自/年/月/日起計(jì)算;裝修期不納入租賃期間，裝修期租金免收，但乙方應(yīng)繳納本合同第四條約定的其他費(fèi)用。2?租賃期限：合同租賃期限為11個(gè)月，自裝修期屆滿次日起算，即2015年月日起至2016年月日止。(最終起始時(shí)間以《租賃物交接清單》為準(zhǔn))。3?租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回所租房產(chǎn)，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂房屋租賃合同。4?租賃期內(nèi)，如因不可抗力等原因造成合同無法履

4、行的，任何一方均有權(quán)解除合同，租金及其他費(fèi)用按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算。第三條租賃物的交付甲方應(yīng)在雙方約定日期將該房屋交付給乙方。雙方應(yīng)驗(yàn)明房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀，建立完善的房屋及配套設(shè)施交接記錄(作為本合同附件《租賃物交接清單》)。未完善處，甲方應(yīng)及時(shí)落實(shí)完善，不能影響乙方正常進(jìn)度與使用。第四條租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式(一)租金1?租金(1)租金：350元/月;(2)年度租金:￥4200,大寫人民幣：肆仟貳佰元整。1.租金支付方式(1)按租賃年度預(yù)付。(2)年度度租金：合同生效后5日內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定金額，向甲方支付首期租金，即20

5、15年月_日起至2016年月_日止期間的租金。(3)以后各年度租金支付方式依此類推。(2)甲方收到租金之日起10個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具等額正式發(fā)票。（二）押金1?合同生效后5日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金）：￥350,大寫人民幣：巻佰伍拾元整;2.甲方在收到押金后應(yīng)向乙方開具押金收據(jù)，上述押金作為乙方履行本合同的履約押金，乙方按照約定返還租賃物，且乙方無其他違約行為的，甲方應(yīng)及時(shí)將押金余額（無息）返還乙方。3?租賃期內(nèi)，乙方如有下列行為之一的，甲方有權(quán)在押金中直接扣減：（1）乙方違反本合同約定或出現(xiàn)侵權(quán)、違

6、反行政法律、法規(guī)的行為；（2）乙方未按時(shí)交納租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）租賃物及其他設(shè)施、設(shè)備損壞或因裝修改造不當(dāng)；（4）本合同約定的其他情形。4?當(dāng)押金不足合同條約定數(shù)額時(shí)，乙方應(yīng)在甲方送達(dá)繳款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足；否則，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)應(yīng)繳金額5%的違約金；逾期超過30日仍未補(bǔ)齊，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)采相應(yīng)措施外，并有權(quán)解除本合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)乙方不再承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、公共耗能費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用2?租賃期間所產(chǎn)生的電話通訊等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（四）甲方指定收款銀行賬戶為：開

7、戶單位：西安國(guó)際陸港保稅物流投資建設(shè)有限公司開戶行：中國(guó)銀行西安國(guó)際港務(wù)區(qū)支行賬號(hào)：103213857260第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有租賃物所有權(quán)，有權(quán)處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓和抵押）租賃物。但租賃期限屆滿或合同終止前，乙方仍有權(quán)依據(jù)本合同繼續(xù)使用租賃物。1.甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供本合同約定之租賃物，并保證租賃物不存在任何被查封、被扣押、被監(jiān)管等情況。2.在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供租賃物使用情況報(bào)告。3.因整體規(guī)劃需要調(diào)整，甲方有權(quán)決定對(duì)公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)

8、備進(jìn)行改造或重大的決策性改變；但是，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，并應(yīng)采取措施盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，乙方有義務(wù)給予配合。4.租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將乙方所租賃的房屋產(chǎn)權(quán)出售給第三方，甲方出售前須提前60天書面