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《房地產行業(yè)：一線城市成交量回升，三四月小陽春行情繼續(xù)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、1.市場表現(xiàn)1.1.板塊表現(xiàn)本周申萬房地產板塊收于4619.89點，累計上漲0.09%，同期上證綜指下跌0.43%，深證成指累計上漲0.28%，滬深300上漲1.01%；行業(yè)橫向對比來看，房地產板塊上漲0.09%，位列第十一位。圖1：滬深300與申萬房地產板塊數據來源：，Wind圖2：申萬板塊周漲跌幅比較數據來源：，Wind1.2.行業(yè)個股表現(xiàn)本周板塊內漲幅第一為東灃B（200160），本周累計漲幅14.89%，其次為京漢股份、云南城投、宋都股份、金科股份；跌幅前五則分別為南京高科、空港股份、張江高科、市北高新與蘇州高新。漲幅跌幅1東灃B（200160）14.89%南京
2、高科（600064）-17.36%2京漢股份（000615）11.56%空港股份（600463）-16.42%3云南城投（600239）10.24%張江高科（600895）-15.58%4宋都股份（600077）10.09%市北高新（600604）-14.97%5金科股份（000656）9.94%蘇州高新（600736）-11.45%表1：本周漲跌幅榜數據來源：整理，wind1.1.個股重要公告本周，萬科A、迪馬股份、金科股份、萬通地產、上實發(fā)展、綠景控股、順發(fā)恒業(yè)、京漢股份、鳳凰股份、市北高新、世聯(lián)行、信達地產、金融街、深深房A、沙河股份、深振業(yè)A、深物業(yè)A、陸家嘴、
3、西藏城投、華僑城A、宋都股份、魯商置業(yè)先后公告了2018年年度業(yè)績報告，其中萬科A作為行業(yè)龍頭企業(yè)，交出了一份滿意的答卷：2018年實現(xiàn)營業(yè)收入總額2,976.8億元，同比增長22.6%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤337.7億元，同比增長20.4%；各項新業(yè)務，如物流、滑雪等均取得長足進展；實現(xiàn)每股基本盈利3.06元，同比增長20.4%；2019年公司計劃實現(xiàn)新開工面積3,609萬平方米，竣工面積3,076.6萬平方米。公司名稱公告日期公告內容萬科A3/252018年年度報告。2018年公司實現(xiàn)銷售面積4,037.7萬平方米，銷售金額6,069.5億元，分別增長12
4、.3%和14.5%，在全國商品房市場的份額上升至4.05%，在24個城市的銷售金額位列當地第一。全年開發(fā)項目新開工面積約4,992.8萬平方米，同比增長36.7%，較年初計劃增長40.8%；開發(fā)項目實現(xiàn)竣工面積約2,756.3萬平方米，同比增長19.8%，較年初計劃增長4.8%。公司實現(xiàn)營業(yè)收入2,976.8億元，同比增長22.6%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤337.7億元，同比增長20.4%；每股基本盈利3.06元，同比增長20.4%；全面攤薄的凈資產收益率為21.7%，較2017年增加0.54個百分點。迪馬股份3/252018年年度報告。2018年，公司加大核心
5、城市縱深發(fā)展，強化精選深耕戰(zhàn)略，通過“集團—區(qū)域—城市—項目”四級組織管理架構，進一步提高多元化拿地能力，有效降低土地獲取成本，追求項目收益的最大化。報告期內，公司新增土地儲備20宗，新開工面積383.05萬方，在建面積約663.79萬平方米，同比增長約44.26%。公司房地產開發(fā)及物業(yè)實現(xiàn)收入1,215,959.61萬元，同比增長40.16%，毛利率29.03%，同比增長5.00個百分點，實現(xiàn)歸母凈利潤10.17億元，同比增長51.87%。金科股份3/252018年年度報告。2018年，公司及所投資的公司實現(xiàn)銷售金額1188億元，同比增長81%，首次突破千億規(guī)模；房地
6、產銷售面積1342萬平方米，同比增長59%；公司實現(xiàn)營業(yè)收入412.34億元，同比增長19%，連續(xù)8年保持增長。公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤38.86億元，同比增長93.85%；全年實現(xiàn)銷售回款1051億元，新開工面積約2700萬平方米，竣工面積約810萬平方米。公司資產總額2306.99億元，同比增長47%；資產負債率保持下降趨勢，較上年降低2.16個百分點；每股收益0.72元，同比增長106%；凈資產收益率19.45%，同比增長8.82個百分點。泰禾集團3/25關于轉讓南昌茵夢湖項目四家標的公司部分股權的公告。公司全資子公司福州泰禾房地產開發(fā)有限公司表2：地產
7、板塊個股重要公告與世茂房地產控股有限公司全資子公司福州傲爾企業(yè)管理有限公司于2019年3月25日簽署《南昌茵夢湖國際旅游度假區(qū)項目股權轉讓協(xié)議書》，福州泰禾向福州傲爾轉讓南昌茵夢湖項目四家標的公司南昌茵夢湖置業(yè)有限公司、南昌歐風置業(yè)有限公司、南昌茵夢湖酒店投資管理有限公司、南昌安晟置業(yè)有限公司各51%股權，雙方將合作開發(fā)南昌茵夢湖國際旅游度假區(qū)項目。合計股權對價14.89億元，承接債務3.17億元，總對價18.06億元。萬通地產3/262018年年度報告。公司在2018年階段主要涉及房地產開發(fā)、銷售與商業(yè)物業(yè)運營、房地產金融等多個業(yè)務板塊
