奠基策劃方案(精英版)

奠基策劃方案(精英版)

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1、奠基儀式策劃方案第一章現(xiàn)狀與原因1、發(fā)展商(遵義黔程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)品牌在遵義少有人知;2、在項(xiàng)目上市之前必須進(jìn)行知名度傳播;3、項(xiàng)目所在區(qū)域沒(méi)有形成區(qū)域熱點(diǎn);4、該項(xiàng)目雖然屬綠色環(huán)保的經(jīng)濟(jì)適用住宅,但遵義人對(duì)環(huán)保節(jié)能表現(xiàn)并不十分注重,在行業(yè)內(nèi)部必須進(jìn)行必要的品牌播。第二章目標(biāo)與要求1、長(zhǎng)期目標(biāo)——成為整個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)的協(xié)調(diào)性把握;2、短期目標(biāo)——引起政府、行業(yè)、媒體、對(duì)項(xiàng)目的廣泛關(guān)注;3、專題目標(biāo)——預(yù)告“節(jié)能環(huán)?!ぞG色康居”時(shí)代即將到來(lái);4、一般目標(biāo)——引起社會(huì)大眾的興趣;5、特殊目標(biāo)——引導(dǎo)政府參與項(xiàng)目、高度重視并關(guān)心項(xiàng)目的開發(fā)。第三章目標(biāo)可行性1、受政府之前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)一系列

2、的宏觀調(diào)控及全球金融危機(jī)影響,中國(guó)地產(chǎn)是否提前步入了寒冷的冬季,這對(duì)中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展影響非常之大,政府最近接二連三采取了一系列的貨幣政策及財(cái)政政策救市房地產(chǎn)市場(chǎng);2、節(jié)能住宅本身就是政府可持繼發(fā)展的基本戰(zhàn)略,打造經(jīng)濟(jì)適用住宅也是政府關(guān)注民生穩(wěn)定社會(huì)的重大舉措;3、該區(qū)域擁有最多的空地,能夠得到發(fā)展商的關(guān)注;5、項(xiàng)目占地面積較大,在很大程度上有利于改變大眾對(duì)遵義城市中心區(qū)域認(rèn)識(shí)的偏見;6、該項(xiàng)目是遵義唯一環(huán)保節(jié)能的經(jīng)濟(jì)適用住宅,事關(guān)遵義樓市及城市發(fā)展方向,媒體愿意制造新聞。第四章目標(biāo)控制1、不需要太多公眾參加,只需要告訴其“結(jié)果”;2、希望邀請(qǐng)到相關(guān)政府官員,將這件事情上升到“形象工

3、程”、“政績(jī)工程”的高度。第五章設(shè)計(jì)原因1、話題夠大——環(huán)保節(jié)能的“未來(lái)之家”一直是全社會(huì)關(guān)注的話題,這個(gè)話題會(huì)迅速引起社會(huì)共鳴;2、便于延伸——可以把若干小活動(dòng)圍繞之為主題開展,形散而神不散;3、奠定領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)——作為該區(qū)域的創(chuàng)建者的身份符號(hào)毋庸置疑,未來(lái)之家項(xiàng)目,首先要做到的是節(jié)能環(huán)保的經(jīng)濟(jì)適用住房板塊的創(chuàng)建者;4、切合項(xiàng)目的發(fā)展方向——項(xiàng)目最大的資源母體就是“政府關(guān)注”,政府作為關(guān)注民生、穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要舉措,對(duì)其刺激內(nèi)需的再創(chuàng)造將給我們帶來(lái)巨大的價(jià)值。第六章活動(dòng)設(shè)計(jì)1、儀式性活動(dòng)A、開工典禮2、學(xué)術(shù)性活動(dòng)(略)。第七章慶典安排一、目的及意義:對(duì)外傳達(dá)“未來(lái)之家”開工典禮的信息

4、、顯示企業(yè)實(shí)力擴(kuò)大“未來(lái)之家”的社會(huì)知名度和美譽(yù)度,體現(xiàn)未來(lái)之家的的美好前景為樓盤銷售奠定基礎(chǔ),與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān),樹立黔程地產(chǎn)積極良好的社會(huì)形象,并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。二、慶典時(shí)間:2008年12月上旬(具體時(shí)間待定)。三、慶典地點(diǎn):未來(lái)之家項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)。四、擬邀嘉賓:1)遵義市與項(xiàng)目有關(guān)的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)(建委有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)等);2)建筑施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、物管單位;3)材料供貨商等;五、特殊嘉賓:質(zhì)檢局領(lǐng)導(dǎo)(對(duì)所有用材料進(jìn)行監(jiān)督);六、擬邀媒體:遵義晚報(bào)、遵義日?qǐng)?bào)、遵義電視臺(tái)等;第八章現(xiàn)場(chǎng)布置現(xiàn)場(chǎng)布置以實(shí)際效果為準(zhǔn),

5、但會(huì)按照不同區(qū)域不同劃分。1)主席臺(tái)區(qū):主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在工地現(xiàn)場(chǎng),主席臺(tái)左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺(tái)(透明有機(jī)玻璃,上有精美插花),右側(cè)為主持人用立式麥克風(fēng),臺(tái)面鋪有紅色地毯,臺(tái)前及左右側(cè)有綠化和禮儀柱。2)、嘉賓區(qū):可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。3)、簽到處:來(lái)賓簽到處設(shè)置在會(huì)場(chǎng)入口處。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處背景。4)、禮品發(fā)放區(qū):即時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。5)、停車處:距會(huì)場(chǎng)不遠(yuǎn)處設(shè)置停車位并豎立導(dǎo)示牌。6)、貴賓來(lái)賓休息區(qū):鑒于現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境較差,取消。表現(xiàn)一鮮花立柱剪彩儀式:采用禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式,每個(gè)禮儀柱上擺放精美插花,更具高雅喜

6、慶的氣氛。表現(xiàn)二點(diǎn)睛啟動(dòng)儀式:由嘉賓為舞獅點(diǎn)睛的儀式。在主席臺(tái)的中心位置,兩個(gè)獅子并立,由領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺(tái)點(diǎn)睛,并進(jìn)行采青表演,活動(dòng)也在此時(shí)達(dá)到高潮,吉慶禮花開始升放,以烘托熱烈的氣氛。表現(xiàn)三在工地現(xiàn)場(chǎng)布置大型氣彩虹門和熱氣球,上書“隆重慶祝未來(lái)之家奠基”字樣,借以營(yíng)造項(xiàng)目熱烈的開工氣氛。外場(chǎng)表現(xiàn)建議(工地以外的現(xiàn)場(chǎng)):1、指示牌:兩種功能,一種是引導(dǎo)嘉賓及客戶路向,二是塑造“未來(lái)之家”的物業(yè)形象。2、彩旗(T型旗):在工地周邊主要入口道路兩旁懸掛,掛在沿街燈柱上,用以烘托熱烈的奠基氣氛。旗上印有樓盤標(biāo)志及廣告標(biāo)語(yǔ)。3、盆景花卉:在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)角落,分別擺設(shè),以增加視覺美感、清新空氣

7、和烘托親切氛圍。第九章媒體策略根據(jù)此類活動(dòng)的特點(diǎn),我們知道再大的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),其容納量也是有限的,故僅僅依靠現(xiàn)場(chǎng)人流傳達(dá)信息還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,而請(qǐng)媒體為本案做廣告的方式太過(guò)常規(guī)且投入大。本次活動(dòng)采用突破常規(guī)的方式,選擇“制造新聞”,讓新聞媒體主動(dòng)關(guān)注未來(lái)之家的開工典禮,為本項(xiàng)目做免費(fèi)廣告,從而在最大程度上達(dá)到新聞信息的轟動(dòng)性、樓盤信息的擴(kuò)散性、公眾認(rèn)知的深入性,實(shí)現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益的最大化!核心活動(dòng)策略建議:于項(xiàng)目開工當(dāng)日,由公司領(lǐng)導(dǎo)作“做品牌地產(chǎn)、樹誠(chéng)信大旗”的發(fā)言

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