奠基策劃方案(精英版)

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1、奠基儀式策劃方案第一章現(xiàn)狀與原因1、發(fā)展商（遵義黔程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）品牌在遵義少有人知；2、在項(xiàng)目上市之前必須進(jìn)行知名度傳播；3、項(xiàng)目所在區(qū)域沒有形成區(qū)域熱點(diǎn)；4、該項(xiàng)目雖然屬綠色環(huán)保的經(jīng)濟(jì)適用住宅，但遵義人對(duì)環(huán)保節(jié)能表現(xiàn)并不十分注重，在行業(yè)內(nèi)部必須進(jìn)行必要的品牌播。第二章目標(biāo)與要求1、長(zhǎng)期目標(biāo)——成為整個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)的協(xié)調(diào)性把握；2、短期目標(biāo)——引起政府、行業(yè)、媒體、對(duì)項(xiàng)目的廣泛關(guān)注；3、專題目標(biāo)——預(yù)告“節(jié)能環(huán)保·綠色康居”時(shí)代即將到來；4、一般目標(biāo)——引起社會(huì)大眾的興趣；5、特殊目標(biāo)——引導(dǎo)政府參與項(xiàng)目、高度重視并關(guān)心項(xiàng)目的開發(fā)。第三章目標(biāo)可行性1、受政府之前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)一系列

2、的宏觀調(diào)控及全球金融危機(jī)影響，中國(guó)地產(chǎn)是否提前步入了寒冷的冬季，這對(duì)中國(guó)未來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展影響非常之大，政府最近接二連三采取了一系列的貨幣政策及財(cái)政政策救市房地產(chǎn)市場(chǎng)；2、節(jié)能住宅本身就是政府可持繼發(fā)展的基本戰(zhàn)略，打造經(jīng)濟(jì)適用住宅也是政府關(guān)注民生穩(wěn)定社會(huì)的重大舉措；3、該區(qū)域擁有最多的空地，能夠得到發(fā)展商的關(guān)注；5、項(xiàng)目占地面積較大，在很大程度上有利于改變大眾對(duì)遵義城市中心區(qū)域認(rèn)識(shí)的偏見；6、該項(xiàng)目是遵義唯一環(huán)保節(jié)能的經(jīng)濟(jì)適用住宅，事關(guān)遵義樓市及城市發(fā)展方向，媒體愿意制造新聞。第四章目標(biāo)控制1、不需要太多公眾參加，只需要告訴其“結(jié)果”；2、希望邀請(qǐng)到相關(guān)政府官員，將這件事情上升到“形象工

3、程”、“政績(jī)工程”的高度。第五章設(shè)計(jì)原因1、話題夠大——環(huán)保節(jié)能的“未來之家”一直是全社會(huì)關(guān)注的話題，這個(gè)話題會(huì)迅速引起社會(huì)共鳴；2、便于延伸——可以把若干小活動(dòng)圍繞之為主題開展，形散而神不散；3、奠定領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)——作為該區(qū)域的創(chuàng)建者的身份符號(hào)毋庸置疑，未來之家項(xiàng)目，首先要做到的是節(jié)能環(huán)保的經(jīng)濟(jì)適用住房板塊的創(chuàng)建者；4、切合項(xiàng)目的發(fā)展方向——項(xiàng)目最大的資源母體就是“政府關(guān)注”，政府作為關(guān)注民生、穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要舉措，對(duì)其刺激內(nèi)需的再創(chuàng)造將給我們帶來巨大的價(jià)值。第六章活動(dòng)設(shè)計(jì)1、儀式性活動(dòng)A、開工典禮2、學(xué)術(shù)性活動(dòng)（略）。第七章慶典安排一、目的及意義：對(duì)外傳達(dá)“未來之家”開工典禮的信息

4、、顯示企業(yè)實(shí)力擴(kuò)大“未來之家”的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)未來之家的的美好前景為樓盤銷售奠定基礎(chǔ)，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立黔程地產(chǎn)積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。二、慶典時(shí)間：2008年12月上旬（具體時(shí)間待定）。三、慶典地點(diǎn)：未來之家項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)。四、擬邀嘉賓：1）遵義市與項(xiàng)目有關(guān)的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)（建委有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)等）；2）建筑施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、物管單位；3）材料供貨商等；五、特殊嘉賓：質(zhì)檢局領(lǐng)導(dǎo)（對(duì)所有用材料進(jìn)行監(jiān)督）；六、擬邀媒體：遵義晚報(bào)、遵義日?qǐng)?bào)、遵義電視臺(tái)等；第八章現(xiàn)場(chǎng)布置現(xiàn)場(chǎng)布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，

5、但會(huì)按照不同區(qū)域不同劃分。1）主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在工地現(xiàn)場(chǎng)，主席臺(tái)左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺(tái)（透明有機(jī)玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，臺(tái)前及左右側(cè)有綠化和禮儀柱。2）、嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。3）、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會(huì)場(chǎng)入口處。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處背景。4）、禮品發(fā)放區(qū)：即時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。5）、停車處：距會(huì)場(chǎng)不遠(yuǎn)處設(shè)置停車位并豎立導(dǎo)示牌。6）、貴賓來賓休息區(qū)：鑒于現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境較差，取消。表現(xiàn)一鮮花立柱剪彩儀式：采用禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個(gè)禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜

6、慶的氣氛。表現(xiàn)二點(diǎn)睛啟動(dòng)儀式：由嘉賓為舞獅點(diǎn)睛的儀式。在主席臺(tái)的中心位置，兩個(gè)獅子并立，由領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺(tái)點(diǎn)睛，并進(jìn)行采青表演，活動(dòng)也在此時(shí)達(dá)到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。表現(xiàn)三在工地現(xiàn)場(chǎng)布置大型氣彩虹門和熱氣球，上書“隆重慶祝未來之家奠基”字樣，借以營(yíng)造項(xiàng)目熱烈的開工氣氛。外場(chǎng)表現(xiàn)建議（工地以外的現(xiàn)場(chǎng)）：1、指示牌：兩種功能，一種是引導(dǎo)嘉賓及客戶路向，二是塑造“未來之家”的物業(yè)形象。2、彩旗（T型旗）：在工地周邊主要入口道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的奠基氣氛。旗上印有樓盤標(biāo)志及廣告標(biāo)語(yǔ)。3、盆景花卉：在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣

7、和烘托親切氛圍。第九章媒體策略根據(jù)此類活動(dòng)的特點(diǎn)，我們知道再大的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，其容納量也是有限的，故僅僅依靠現(xiàn)場(chǎng)人流傳達(dá)信息還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而請(qǐng)媒體為本案做廣告的方式太過常規(guī)且投入大。本次活動(dòng)采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動(dòng)關(guān)注未來之家的開工典禮，為本項(xiàng)目做免費(fèi)廣告，從而在最大程度上達(dá)到新聞信息的轟動(dòng)性、樓盤信息的擴(kuò)散性、公眾認(rèn)知的深入性，實(shí)現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益的最大化！核心活動(dòng)策略建議：于項(xiàng)目開工當(dāng)日，由公司領(lǐng)導(dǎo)作“做品牌地產(chǎn)、樹誠(chéng)信大旗”的發(fā)言