建筑住宅項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引

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1、實(shí)量實(shí)測(cè)操作指引（暫行）目錄前言21.取樣原則與計(jì)算說明2第一章混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)量實(shí)測(cè)31.混凝土結(jié)構(gòu)31.1截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）31.2表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）41.3垂直度（砼結(jié)構(gòu)）51.4頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）61.5樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）71.6門窗洞尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）8第二篇砌筑工程實(shí)量實(shí)測(cè)第三篇裝飾工程實(shí)量實(shí)測(cè)第四篇設(shè)備安裝工程實(shí)量實(shí)測(cè)(待補(bǔ)充)前言18根據(jù)本指引制定本公司實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部及工程部專職質(zhì)量工程師對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)

2、按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)。1.取樣原則與計(jì)算說明為保證公正、公平，采用隨機(jī)抽選的方式，對(duì)標(biāo)段內(nèi)不同施工階段隨機(jī)選取實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)。測(cè)區(qū)抽選必須遵守以下要求：1.1隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過網(wǎng)上軟件隨機(jī)抽選。1.2可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。1.3完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。1.4效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。1.5真實(shí)原則：

3、測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。第一章混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)量實(shí)測(cè)1.混凝土結(jié)構(gòu)1.1截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）（1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。18（1）合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm（2）測(cè)量工具：5m鋼卷尺（3）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。b)同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4、（4）示例：12001.2表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）1.1.1.2.（1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm（3）測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺18（1）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。b)當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次?？缍纯诓课槐販y(cè)，增加一尺。c)當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。跨洞口部位必測(cè)。d)砼柱：可以不測(cè)表面平整度。（2）示例：

5、1.3垂直度（砼結(jié)構(gòu)）1.1.1.1.2.1.3.（1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm（3）測(cè)量工具：2米靠尺（4）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。18a)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。b)當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以

6、下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c)砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（1）示例：1.4頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）（1）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板

7、的平整程度。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm18（1）測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）（2）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：a)使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。分別測(cè)量4個(gè)角點(diǎn)/板跨幾何中心位砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；當(dāng)最大偏差值﹥15mm時(shí)，則5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均不合格，即5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。（3）示例：1.5樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）（1）指