【9A文】物業(yè)管理保潔服務(wù)合同.docx

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1、【MeiWei_81重點借鑒文檔】物業(yè)管理保潔服務(wù)合同發(fā)包方（甲方）：有限公司承包方（乙方）：有限公司合同編號：JNJC201501012015年1月1日【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】物業(yè)管理保潔服務(wù)合同合同編號：JNJC20150101甲方：乙方：受甲方委托，乙方對甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。第一條委托服務(wù)項目、范圍：1.清潔項目：1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方廠區(qū)的公共場所、外場路面保潔、房屋共用部位（含墻面）、大廳

2、、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運；1.2專業(yè)部位的保潔包括會議室、辦公室、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運；1.3保潔面積約21.5萬平方米；第二條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況；（2）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃；（3）甲方提供物業(yè)堆放間（休息室）一處；（4）及時向乙方支付物業(yè)管理費；（5）甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜；（6）對乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時的事項進行處罰；2.乙方責(zé)任乙方作為物業(yè)管理提供方

3、，具有以下權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方配置保潔人員32人（工作時間上午7:00-11:00，下午13:00-17:30），上班時間為8小時，輪休，如業(yè)主需要加班，另行計算；（2）為甲提供服務(wù)，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé)；（如甲方要求增減人員再作相應(yīng)調(diào)整）（3）自覺遵守甲方各項規(guī)章制度，維護甲方的公眾形象；（4）加強員工的技術(shù)培訓(xùn)、ISO9000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn)，保證員工有嫻熟的專業(yè)技能、具備良好的服務(wù)意識；（5）乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價賠償；（6）乙方加強對員工工作安全的教育，杜絕安全施工。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事

4、故導(dǎo)致的工作和人員安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任；（7）乙方保證甲方的安護人員正常工作，如因人員嚴(yán)重不足，給甲方造成的損失，乙方承擔(dān)違約金￥20RR元/人/次，作為賠償；（8）乙方保證所有進入甲方工作場所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后泄露給任何第三方。（9）乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進行任何形式的經(jīng)【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】營及業(yè)務(wù)活動，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。第三條其他規(guī)定1.按《勞動法》及濰坊市勞動保障局的有關(guān)規(guī)定，乙方員工周一至周五

5、每日每人工作時間為8小時，每周為40小時，平時、雙休日、節(jié)假日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班，按國家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng)的加班費用；2.如遇國家政策性調(diào)整最低工資、社會統(tǒng)籌保險，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整；第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方對乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達到：90%以上；第五條合同價格每月物業(yè)管理服務(wù)費用：柒萬伍仟元整，小寫：￥75000元（不包括平時、雙休日、節(jié)假日加班費用）；第六條付款方式甲方于每月10日前對上月物業(yè)服務(wù)，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)同時提供相應(yīng)發(fā)票；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條合同期限合同期限自2015年1月1日起至2016年12月31日止；合同期限滿后

6、，如雙方繼續(xù)本合同，雙方應(yīng)提前一個月續(xù)簽新合同；第八條保密甲乙雙方應(yīng)視本合同為機密文件。如有違反，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金20RR0元；第九條違約責(zé)任1.甲方對乙方進行的日常檢查中，對乙方因管理不到位、失職等原因，未達到管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項，視情況每次給予20RR元的處罰，對要求期限整改的項目未進行整改或整改不到位的，每次給予20RR元處罰，對要求限期整改的項目到期仍不完成的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2.任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金；第十條不可抗力不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預(yù)見

7、、對其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件，如臺風(fēng)、地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的，均可免除其應(yīng)付之責(zé)；第十一條爭議及解決1.甲乙雙方對于合同事項發(fā)生某些爭議時通過友好的協(xié)商解決：協(xié)商無法達成一致時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟；2.甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此給對方造成經(jīng)濟損失的，失責(zé)一方要負(fù)責(zé)賠償對方的經(jīng)濟損失；3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效4.合同附件：以下文件作為本合同附件，為本合同有效組

8、成部分：附件一《物業(yè)保潔材料耗材測算表》以下無正文甲