世茂君望墅設(shè)計特點匯報

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1、世茂君望花園建筑物違反法規(guī)、標準的主要問題概述2015年9月第一版一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理1、四類住宅竟然未考慮生活陽臺G5戶型朝南居室外面無任何陽臺《江蘇省住宅設(shè)計標準》DGJ32/J26-204.6.1每套住宅應設(shè)陽臺和平臺。一二類住宅應設(shè)生活陽臺，三四類住宅應設(shè)生活陽臺和宜設(shè)服務(wù)陽臺。無陽臺無陽臺一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理1、四類住宅竟然未考慮生活陽臺《江蘇省住宅設(shè)計標準》DGJ32/J26-20封面一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理1、四類住宅竟然未考慮生活陽臺《江蘇省住宅設(shè)計標準》中定義，疊墅G1-G5均為四類住宅一、

2、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理1、四類住宅竟然未考慮生活陽臺《江蘇省住宅設(shè)計標準》中定義，4.6.1每套住宅應設(shè)陽臺和平臺。一二類住宅應設(shè)生活陽臺，三四類住宅應設(shè)生活陽臺和宜設(shè)服務(wù)陽臺。一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理2、顛倒黑白，把陽臺作為露臺，鼓勵城管拆除《房屋面積測算技術(shù)規(guī)程》一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理2、顛倒黑白，把陽臺作為露臺，漠視城管拆除《房屋面積測算技術(shù)規(guī)程》2.2.31陽臺定義一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理2、顛倒黑白，把陽臺作為露臺，漠視城管拆除G4戶型的底層南陽臺被作為露臺而被拆除一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理2、顛倒黑

3、白，把陽臺作為露臺，漠視城管拆除《房屋面積測算技術(shù)規(guī)程》4.2.3-1陽臺與露臺的定義一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理2、顛倒黑白，把陽臺作為露臺，漠視城管拆除《房屋面積測算技術(shù)規(guī)程》4.2.3-6判斷G5陽臺可以不算面積一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理2、顛倒黑白，把陽臺作為露臺，漠視城管拆除本空間應該為2層高凹陽臺4F3F2F1F5F6F7FG4G5一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計原則《江蘇省住宅設(shè)計標準》（DGJ32/J26-2006）總則1.0.1為保障我省居民基本的住房條件，提供住宅功能質(zhì)量

4、，保障我省住宅設(shè)計符合適用、安全、經(jīng)濟、美觀、衛(wèi)生和環(huán)保等基本要求，制定本標準?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》（GB50352-2005）總則1.0.1為使民用建筑符合適用、經(jīng)濟、安全、衛(wèi)生和環(huán)保等基本要求，制定本通則，作為各類民用建筑設(shè)計必須共同準守的通用規(guī)則?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）總則1.0.1為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計水平，使住宅設(shè)計滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟等性能要求，制定本規(guī)范。一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計原則《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500

5、96-2011）總則1.0.1為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計水平，使住宅設(shè)計滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟等性能要求，制定本規(guī)范。一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計原則《江蘇省住宅設(shè)計標準》（DGJ32/J26-2006）總則1.0.1為保障我省居民基本的住房條件，提供住宅功能質(zhì)量，保障我省住宅設(shè)計符合適用、安全、經(jīng)濟、美觀、衛(wèi)生和環(huán)保等基本要求，制定本標準。一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計原則入戶防盜門與玻璃門之間通道的北側(cè)有一個上下貫

6、通3-7樓的戶內(nèi)空間，該空間和通道僅有一道1米左右高的欄板隔離。因該空間完全開放，沒有任何防護、防盜措施（進戶存在很到安全隱患，防盜門和進戶玻璃門之間偷盜者很容易從北邊窗洞中進入室內(nèi)！）一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計原則入戶防盜門與玻璃門之間通道的北側(cè)有一個上下貫通3-7樓的戶內(nèi)空間，該空間和通道僅有一道1米左右高的欄板隔離。因該空間完全開放，沒有任何防護、防盜措施（進戶存在很到安全隱患，防盜門和進戶玻璃門之間偷盜者很容易從北邊窗洞中進入室內(nèi)！）1米左右高的欄板隔離進戶防盜門戶內(nèi)入戶花園上下

7、貫通一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計原則入戶防盜門與玻璃門之間通道的北側(cè)有一個上下貫通3-7樓的戶內(nèi)空間，該空間和通道僅有一道1米左右高的欄板隔離。因該空間完全開放，沒有任何防護、防盜措施（進戶存在很到安全隱患，防盜門和進戶玻璃門之間偷盜者很容易從北邊窗洞中進入室內(nèi)?。?米左右高的欄板隔離玻璃門戶內(nèi)入戶花園戶內(nèi)樓梯一、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計原則入戶防盜門與玻璃門之間通道的北側(cè)有一個上下貫通3-7樓的戶內(nèi)空間，該空間和通道僅有一道1米左右高的欄板隔離。因

8、該空間完全開放，沒有任何防護、防盜措施（房屋到處是安全隱患，偷盜者可以從不同地方進入室內(nèi)-箭頭示意處）內(nèi)?。┮?、設(shè)計違反強規(guī)或嚴重不合理4、沒有采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-20117.4.1住宅的屋面、地面、外墻、外窗應