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《世茂君望墅設(shè)計(jì)特點(diǎn)匯報(bào)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、世茂君望花園建筑物違反法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的主要問題概述2015年9月第一版一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理1、四類住宅竟然未考慮生活陽臺(tái)G5戶型朝南居室外面無任何陽臺(tái)《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J26-204.6.1每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)和平臺(tái)。一二類住宅應(yīng)設(shè)生活陽臺(tái)，三四類住宅應(yīng)設(shè)生活陽臺(tái)和宜設(shè)服務(wù)陽臺(tái)。無陽臺(tái)無陽臺(tái)一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理1、四類住宅竟然未考慮生活陽臺(tái)《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J26-20封面一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理1、四類住宅竟然未考慮生活陽臺(tái)《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中定義，疊墅G1-G5均為四類住宅一、
2、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理1、四類住宅竟然未考慮生活陽臺(tái)《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中定義，4.6.1每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)和平臺(tái)。一二類住宅應(yīng)設(shè)生活陽臺(tái)，三四類住宅應(yīng)設(shè)生活陽臺(tái)和宜設(shè)服務(wù)陽臺(tái)。一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理2、顛倒黑白，把陽臺(tái)作為露臺(tái)，鼓勵(lì)城管拆除《房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程》一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理2、顛倒黑白，把陽臺(tái)作為露臺(tái)，漠視城管拆除《房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程》2.2.31陽臺(tái)定義一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理2、顛倒黑白，把陽臺(tái)作為露臺(tái)，漠視城管拆除G4戶型的底層南陽臺(tái)被作為露臺(tái)而被拆除一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理2、顛倒黑
3、白，把陽臺(tái)作為露臺(tái)，漠視城管拆除《房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程》4.2.3-1陽臺(tái)與露臺(tái)的定義一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理2、顛倒黑白，把陽臺(tái)作為露臺(tái)，漠視城管拆除《房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程》4.2.3-6判斷G5陽臺(tái)可以不算面積一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理2、顛倒黑白，把陽臺(tái)作為露臺(tái)，漠視城管拆除本空間應(yīng)該為2層高凹陽臺(tái)4F3F2F1F5F6F7FG4G5一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計(jì)原則《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J26-2006）總則1.0.1為保障我省居民基本的住房條件，提供住宅功能質(zhì)量
4、，保障我省住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀、衛(wèi)生和環(huán)保等基本要求，制定本標(biāo)準(zhǔn)?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）總則1.0.1為使民用建筑符合適用、經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生和環(huán)保等基本要求，制定本通則，作為各類民用建筑設(shè)計(jì)必須共同準(zhǔn)守的通用規(guī)則。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）總則1.0.1為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平，使住宅設(shè)計(jì)滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)等性能要求，制定本規(guī)范。一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計(jì)原則《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500
5、96-2011）總則1.0.1為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平，使住宅設(shè)計(jì)滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)等性能要求，制定本規(guī)范。一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計(jì)原則《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J26-2006）總則1.0.1為保障我省居民基本的住房條件，提供住宅功能質(zhì)量，保障我省住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀、衛(wèi)生和環(huán)保等基本要求，制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計(jì)原則入戶防盜門與玻璃門之間通道的北側(cè)有一個(gè)上下貫
6、通3-7樓的戶內(nèi)空間，該空間和通道僅有一道1米左右高的欄板隔離。因該空間完全開放，沒有任何防護(hù)、防盜措施（進(jìn)戶存在很到安全隱患，防盜門和進(jìn)戶玻璃門之間偷盜者很容易從北邊窗洞中進(jìn)入室內(nèi)?。┮?、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計(jì)原則入戶防盜門與玻璃門之間通道的北側(cè)有一個(gè)上下貫通3-7樓的戶內(nèi)空間，該空間和通道僅有一道1米左右高的欄板隔離。因該空間完全開放，沒有任何防護(hù)、防盜措施（進(jìn)戶存在很到安全隱患，防盜門和進(jìn)戶玻璃門之間偷盜者很容易從北邊窗洞中進(jìn)入室內(nèi)?。?米左右高的欄板隔離進(jìn)戶防盜門戶內(nèi)入戶花園上下
7、貫通一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計(jì)原則入戶防盜門與玻璃門之間通道的北側(cè)有一個(gè)上下貫通3-7樓的戶內(nèi)空間，該空間和通道僅有一道1米左右高的欄板隔離。因該空間完全開放，沒有任何防護(hù)、防盜措施（進(jìn)戶存在很到安全隱患，防盜門和進(jìn)戶玻璃門之間偷盜者很容易從北邊窗洞中進(jìn)入室內(nèi)?。?米左右高的欄板隔離玻璃門戶內(nèi)入戶花園戶內(nèi)樓梯一、設(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理3、未能滿足安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)保的設(shè)計(jì)原則入戶防盜門與玻璃門之間通道的北側(cè)有一個(gè)上下貫通3-7樓的戶內(nèi)空間，該空間和通道僅有一道1米左右高的欄板隔離。因
8、該空間完全開放，沒有任何防護(hù)、防盜措施（房屋到處是安全隱患，偷盜者可以從不同地方進(jìn)入室內(nèi)-箭頭示意處）內(nèi)?。┮弧⒃O(shè)計(jì)違反強(qiáng)規(guī)或嚴(yán)重不合理4、沒有采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-20117.4.1住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)
