粉飾監(jiān)理大綱

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1、目錄1．工程概況2．監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)3．工程質(zhì)量控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施4．工程造價控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施5．工程進(jìn)度控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施6．本工程安全控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施7．文明施工和環(huán)境保護(hù)工作控制重點(diǎn)8．監(jiān)理依據(jù)，服務(wù)范圍及工作目標(biāo)9．監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理人員崗位職責(zé)10．合同管理與信息管理11．監(jiān)理控制工作辦法和措施481．工程概況1.1工程名稱：道路周邊圍墻粉飾工程（監(jiān)理）1.2工程建設(shè)地點(diǎn)：北京市1.3工期要求：計劃2014年6月10日（工期30日歷天）1.4工程概算：1752.11萬元1.6資金來源：政府投資，資金已到位1.7工程性

2、質(zhì)：市政2．監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)2．1精心組織和合理安排施工是本工程的首要重點(diǎn)工作2．1．1難點(diǎn)分析各施工標(biāo)段同期進(jìn)場施工，施工道路的組織，工作面的開展及進(jìn)度安排，三臨的建設(shè)等均是首要考慮的事宜。只有精心組織建設(shè)和合理安排施工，才能保證在預(yù)定的工期完成建設(shè)任務(wù)。2．1．2監(jiān)理對策和建議①監(jiān)理人進(jìn)場后將對現(xiàn)場條件進(jìn)行充分的踏勘，并在認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，協(xié)助建設(shè)單位對各承包人的施工準(zhǔn)備方案和準(zhǔn)備情況進(jìn)行檢查，并協(xié)調(diào)幾家承包人之間的干擾因素，及時解決影響施工的問題，并保證現(xiàn)場施工臨時道路的暢通。②要求承包人對本工程存在的有利和不利因素

3、進(jìn)行充分的分析，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行本工程的施工組織計劃編制。③監(jiān)理人員將在充分了解現(xiàn)況的情況下，同承包人和建設(shè)單位對地上、地下的拆遷量進(jìn)行核實(shí)，對現(xiàn)況需要清表的工程量進(jìn)行確認(rèn)。④本著先地下后地上的原則，合理安排各種管線的遷移、加固和預(yù)埋，提前安排橫穿道路的主涵施工，相互協(xié)調(diào)、互不干擾，確保工程有序進(jìn)行。3．工程質(zhì)量控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施3.1外墻涂料施工3.1.1基層清理；3.1.2填補(bǔ)縫隙、局部膩?zhàn)?、磨平?.1.3滿刮彈性防水膩?zhàn)佣馈⒋蚰テ秸?.1.4涂飾底涂料；483.1.5涂飾頭道面層涂料；3.1.6涂飾第二道面層涂料。3

4、.2主要施工內(nèi)容3.2.1基層處理1）基層（指抗裂砂漿層）要有足夠的強(qiáng)度、無酥松、脫皮、起砂、粉化等現(xiàn)象。2）施工前必須將基層表面的灰漿、浮灰、附著物等清除干凈，用水沖洗更好。3）基層的油污、鐵銹、隔離劑等必須用洗滌劑洗凈，并用水沖洗凈。4）基層的空鼓必須剔除，連同蜂窩、孔洞等提前2～3d用專用聚合物水泥膩?zhàn)有扪a(bǔ)完整。5）彈性膩?zhàn)颖砻鎽?yīng)打磨平整，膩?zhàn)雍穸?mm，分三次滿刮，二次打磨，否則由于光影作用，會造成顏色深淺不一的錯覺，影響裝飾效果。3.2.2對涂料的要求（1）涂料使用前，應(yīng)將涂料攪勻，以獲得一致的色彩。（2）涂料所含水

5、分應(yīng)按比例調(diào)整，使用中不宜加水稀釋。涂料中不能摻加其它填料、顏料，也不能與其它品種涂料混合，否則會引起涂料變質(zhì)。（3）如稠度過大不易施工確需稀釋時，應(yīng)根據(jù)說明書要求，采用稀釋劑調(diào)至合適粘度。噴料漿的稠度，以噴出后呈霧化狀，噴在墻上不流動為原則。（4）涂料有粗、細(xì)顏色之分，訂貨時可向廠方說明用途，以提供適用產(chǎn)品。3.3施工操作要求外墻涂料有多種施工方法，現(xiàn)根據(jù)本工程粉飾面積較小的特點(diǎn)，為減少污染。故主選以下刷涂及滾涂二種涂料施工方法，施工要點(diǎn)如下：（1）刷涂施工1）手工涂飾時，涂飾方向和行程要一致。2）如涂料干燥快，要勤沾短涂，

6、接茬最好留在在分格縫處。（2）滾涂施工1）施工時，輥?zhàn)訚L動要輕緩平穩(wěn)，直上直下，不要歪扭蛇行；2）施工時，不要一次蘸料過多；3）前后二次滾涂方向應(yīng)成90度角，交錯進(jìn)行。3.4注意事項（1）施工后12h內(nèi)避免淋雨，預(yù)計有雨時提前停止施工。48（2）風(fēng)力4級以上的時不宜施工。（3）施工器具不能沾上水泥、石灰等。（4）涂料在5℃以上方可施工，施工后4h內(nèi)，溫度不能低于0℃。4．工程造價控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施本工程規(guī)模較大，根據(jù)招標(biāo)圖紙編制出來的工程量清單將會出現(xiàn)較多問題。如清單項目的缺項、漏項，工程數(shù)量的較大誤差和清單單價的不準(zhǔn)確。4．

7、1監(jiān)理措施4．1．1．1監(jiān)理進(jìn)場后立即配合建設(shè)單位組織承包人開展清單核算工作。要求承包人組織充足的人力對照施工圖紙開展清單核算，并在建設(shè)單位要求的期限完成核算工作。4．1．1．2監(jiān)理進(jìn)場后，立即組織監(jiān)理人員開展清單核算工作，除本項目監(jiān)理辦公室的監(jiān)血人員外，監(jiān)理公司將為本工程臨時增派合約計量人員參與本工程的清單核算工作，同樣在建設(shè)單位要求的期限內(nèi)完成核算工作。4．1．1．3清單核算完成后，及時同承包人所上報的清單進(jìn)行核對，糾正清單核算中存在的錯誤。4．2做好現(xiàn)場計量確認(rèn)工作是工程費(fèi)用控制工作的重點(diǎn)之二；現(xiàn)況地面的確認(rèn)，不適宜材料

8、的清除及換算，地下障礙物處理等情況都需要現(xiàn)場計量確認(rèn)。4．2．1監(jiān)理措施4．2．1．1監(jiān)理制定《現(xiàn)場計量確認(rèn)工作實(shí)施細(xì)則》，規(guī)范和加細(xì)現(xiàn)場計量確認(rèn)工作。4．2．1．2要求承包人嚴(yán)格遵守現(xiàn)場計量工作管理規(guī)定，履行現(xiàn)場計量確認(rèn)工作手續(xù)，并通知建設(shè)單位代表。4．2．1．3監(jiān)理設(shè)專人