粉飾監(jiān)理大綱

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1、目錄1．工程概況2．監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)3．工程質(zhì)量控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施4．工程造價(jià)控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施5．工程進(jìn)度控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施6．本工程安全控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施7．文明施工和環(huán)境保護(hù)工作控制重點(diǎn)8．監(jiān)理依據(jù)，服務(wù)范圍及工作目標(biāo)9．監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理人員崗位職責(zé)10．合同管理與信息管理11．監(jiān)理控制工作辦法和措施481．工程概況1.1工程名稱：道路周邊圍墻粉飾工程（監(jiān)理）1.2工程建設(shè)地點(diǎn)：北京市1.3工期要求：計(jì)劃2014年6月10日（工期30日歷天）1.4工程概算：1752.11萬(wàn)元1.6資金來(lái)源：政府投資，資金已到位1.7工程性

2、質(zhì)：市政2．監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)2．1精心組織和合理安排施工是本工程的首要重點(diǎn)工作2．1．1難點(diǎn)分析各施工標(biāo)段同期進(jìn)場(chǎng)施工，施工道路的組織，工作面的開(kāi)展及進(jìn)度安排，三臨的建設(shè)等均是首要考慮的事宜。只有精心組織建設(shè)和合理安排施工，才能保證在預(yù)定的工期完成建設(shè)任務(wù)。2．1．2監(jiān)理對(duì)策和建議①監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)后將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行充分的踏勘，并在認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，協(xié)助建設(shè)單位對(duì)各承包人的施工準(zhǔn)備方案和準(zhǔn)備情況進(jìn)行檢查，并協(xié)調(diào)幾家承包人之間的干擾因素，及時(shí)解決影響施工的問(wèn)題，并保證現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)道路的暢通。②要求承包人對(duì)本工程存在的有利和不利因素

3、進(jìn)行充分的分析，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行本工程的施工組織計(jì)劃編制。③監(jiān)理人員將在充分了解現(xiàn)況的情況下，同承包人和建設(shè)單位對(duì)地上、地下的拆遷量進(jìn)行核實(shí)，對(duì)現(xiàn)況需要清表的工程量進(jìn)行確認(rèn)。④本著先地下后地上的原則，合理安排各種管線的遷移、加固和預(yù)埋，提前安排橫穿道路的主涵施工，相互協(xié)調(diào)、互不干擾，確保工程有序進(jìn)行。3．工程質(zhì)量控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施3.1外墻涂料施工3.1.1基層清理；3.1.2填補(bǔ)縫隙、局部膩?zhàn)?、磨平?.1.3滿刮彈性防水膩?zhàn)佣?、打磨平整?.1.4涂飾底涂料；483.1.5涂飾頭道面層涂料；3.1.6涂飾第二道面層涂料。3

4、.2主要施工內(nèi)容3.2.1基層處理1）基層（指抗裂砂漿層）要有足夠的強(qiáng)度、無(wú)酥松、脫皮、起砂、粉化等現(xiàn)象。2）施工前必須將基層表面的灰漿、浮灰、附著物等清除干凈，用水沖洗更好。3）基層的油污、鐵銹、隔離劑等必須用洗滌劑洗凈，并用水沖洗凈。4）基層的空鼓必須剔除，連同蜂窩、孔洞等提前2～3d用專用聚合物水泥膩?zhàn)有扪a(bǔ)完整。5）彈性膩?zhàn)颖砻鎽?yīng)打磨平整，膩?zhàn)雍穸?mm，分三次滿刮，二次打磨，否則由于光影作用，會(huì)造成顏色深淺不一的錯(cuò)覺(jué)，影響裝飾效果。3.2.2對(duì)涂料的要求（1）涂料使用前，應(yīng)將涂料攪勻，以獲得一致的色彩。（2）涂料所含水

5、分應(yīng)按比例調(diào)整，使用中不宜加水稀釋。涂料中不能摻加其它填料、顏料，也不能與其它品種涂料混合，否則會(huì)引起涂料變質(zhì)。（3）如稠度過(guò)大不易施工確需稀釋時(shí)，應(yīng)根據(jù)說(shuō)明書(shū)要求，采用稀釋劑調(diào)至合適粘度。噴料漿的稠度，以噴出后呈霧化狀，噴在墻上不流動(dòng)為原則。（4）涂料有粗、細(xì)顏色之分，訂貨時(shí)可向廠方說(shuō)明用途，以提供適用產(chǎn)品。3.3施工操作要求外墻涂料有多種施工方法，現(xiàn)根據(jù)本工程粉飾面積較小的特點(diǎn)，為減少污染。故主選以下刷涂及滾涂二種涂料施工方法，施工要點(diǎn)如下：（1）刷涂施工1）手工涂飾時(shí)，涂飾方向和行程要一致。2）如涂料干燥快，要勤沾短涂，

6、接茬最好留在在分格縫處。（2）滾涂施工1）施工時(shí)，輥?zhàn)訚L動(dòng)要輕緩平穩(wěn)，直上直下，不要歪扭蛇行；2）施工時(shí)，不要一次蘸料過(guò)多；3）前后二次滾涂方向應(yīng)成90度角，交錯(cuò)進(jìn)行。3.4注意事項(xiàng)（1）施工后12h內(nèi)避免淋雨，預(yù)計(jì)有雨時(shí)提前停止施工。48（2）風(fēng)力4級(jí)以上的時(shí)不宜施工。（3）施工器具不能沾上水泥、石灰等。（4）涂料在5℃以上方可施工，施工后4h內(nèi)，溫度不能低于0℃。4．工程造價(jià)控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施本工程規(guī)模較大，根據(jù)招標(biāo)圖紙編制出來(lái)的工程量清單將會(huì)出現(xiàn)較多問(wèn)題。如清單項(xiàng)目的缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，工程數(shù)量的較大誤差和清單單價(jià)的不準(zhǔn)確。4．

7、1監(jiān)理措施4．1．1．1監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后立即配合建設(shè)單位組織承包人開(kāi)展清單核算工作。要求承包人組織充足的人力對(duì)照施工圖紙開(kāi)展清單核算，并在建設(shè)單位要求的期限完成核算工作。4．1．1．2監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后，立即組織監(jiān)理人員開(kāi)展清單核算工作，除本項(xiàng)目監(jiān)理辦公室的監(jiān)血人員外，監(jiān)理公司將為本工程臨時(shí)增派合約計(jì)量人員參與本工程的清單核算工作，同樣在建設(shè)單位要求的期限內(nèi)完成核算工作。4．1．1．3清單核算完成后，及時(shí)同承包人所上報(bào)的清單進(jìn)行核對(duì)，糾正清單核算中存在的錯(cuò)誤。4．2做好現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量確認(rèn)工作是工程費(fèi)用控制工作的重點(diǎn)之二；現(xiàn)況地面的確認(rèn)，不適宜材料

8、的清除及換算，地下障礙物處理等情況都需要現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量確認(rèn)。4．2．1監(jiān)理措施4．2．1．1監(jiān)理制定《現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量確認(rèn)工作實(shí)施細(xì)則》，規(guī)范和加細(xì)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量確認(rèn)工作。4．2．1．2要求承包人嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工作管理規(guī)定，履行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量確認(rèn)工作手續(xù)，并通知建設(shè)單位代表。4．2．1．3監(jiān)理設(shè)專人