虹橋商務(wù)區(qū)功能研究

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1、虹橋商務(wù)中心區(qū)功能定位研究許澤成2009061俞正聲：當前經(jīng)濟工作重點抓好世博會籌辦；加快推進國際金融中心和國際航運中心建設(shè)；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化；南匯劃入浦東新區(qū)；建設(shè)虹橋商務(wù)中心區(qū)；重大旅游建設(shè)項目這六項推動上海未來長遠發(fā)展的重大舉措。21.區(qū)域基本情況2.功能定位與產(chǎn)業(yè)體系3.產(chǎn)業(yè)布局4.低碳理念5.一體化發(fā)展的初步思考匯報內(nèi)容3位于中心城區(qū)西部、虹橋機場西側(cè)，東靠A20、西至A5、南依A9、北臨A111.1虹橋綜合交通樞紐區(qū)域的基本情況4A區(qū)（虹橋商務(wù)中心區(qū)）：西起現(xiàn)狀鐵路外環(huán)線，東至環(huán)西一大道（A20），北起北翟路，南至滬青平高速公路（A9

2、），共約26.34平方公里B區(qū)：環(huán)西一大道（A20）、北翟路、鐵路外環(huán)線、滬青平高速（A9）、嘉金高速（A5）、滬寧高速（A11）之間圍合的區(qū)域，共60平方公里A區(qū)與B區(qū)1.1虹橋綜合交通樞紐區(qū)域的基本情況5虹橋綜合交通樞紐匯集機場、高速（城際）鐵路、磁懸浮、地鐵、公交等多種交通方式在內(nèi)的世界級綜合交通樞紐西交通廣場磁懸浮機場高鐵東交通廣場1.2虹橋綜合交通樞紐的基本情況6現(xiàn)狀有A20、A9、A11、延安高架路、318國道、北翟路、漕寶路、金鶴公路等;有虹橋機場、鐵路聯(lián)系全國和長三角。規(guī)劃有A16、輔助快速路、虹北高架路、青虹高架路聯(lián)系長三角；

3、將引入高速鐵路、城際軌道交通、高速巴士、城市軌道交通等，大大提升地區(qū)的交通區(qū)位。交通1.2虹橋綜合交通樞紐的基本情況71.3虹橋商務(wù)中心區(qū)的控詳規(guī)概要控詳規(guī)圖26.34平方公里8功能定位面向長三角的綜合交通樞紐和區(qū)域商務(wù)中心空間結(jié)構(gòu)規(guī)?？刂埔惠S：樞紐區(qū)域東西向空間發(fā)展軸兩核：交通功能核心、商務(wù)功能核心五區(qū)：樞紐交通區(qū)、機場功能區(qū)、公共設(shè)施區(qū)、整治協(xié)調(diào)區(qū)和動遷基地“一軸兩核五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)·總用地面積26.34平方公里(城市建設(shè)用地面積25.08平方公里)·總開發(fā)面積1070萬平方米（其中樞紐交通建筑面積80萬平方米）·規(guī)劃人口7萬人（除拆遷安置

4、人口，用地開發(fā)的公寓居住人口控制在2萬左右）1.3虹橋商務(wù)中心區(qū)的控詳規(guī)概要91.區(qū)域基本情況2.功能定位與產(chǎn)業(yè)體系3.產(chǎn)業(yè)布局4.低碳理念5.一體化發(fā)展的初步思考匯報內(nèi)容102.1長三角地區(qū)對虹橋樞紐需求調(diào)研長三角地區(qū)較高經(jīng)濟發(fā)展水平創(chuàng)造了對虹橋樞紐的有效需求長三角地區(qū)對虹橋樞紐的需求主要集中于信息、人才、技術(shù)和金融等方面的服務(wù)領(lǐng)域長三角地區(qū)的需求對于虹橋樞紐內(nèi)相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)以及相關(guān)優(yōu)惠政策有著較高的依賴性調(diào)研對象長三角地區(qū)政府和企業(yè)調(diào)研方法抽樣問卷和實地訪談?wù){(diào)研結(jié)果112.1長三角地區(qū)對虹橋樞紐需求調(diào)研無論是從經(jīng)濟發(fā)展基本面上來看，還

5、是從實際的具體需要來看，虹橋樞紐都應(yīng)該根據(jù)規(guī)劃充分發(fā)揮地理位置上的優(yōu)勢，成為:聯(lián)結(jié)上海與長三角的橋梁，服務(wù)長三角產(chǎn)業(yè)重構(gòu)的平臺，建設(shè)高端的商務(wù)中心區(qū)和長三角的CBD虹橋綜合交通樞紐區(qū)域在長三角地區(qū)中應(yīng)發(fā)揮的作用12根據(jù)上海建設(shè)國際化大都市以及服務(wù)長三角的功能需求，結(jié)合虹橋綜合交通樞紐區(qū)域的基本特征，這里將崛起上海市的西部中心；國際貿(mào)易中心的主要載體之一：——上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新亮點——上海總部經(jīng)濟的新載體——上海服務(wù)全國的新區(qū)域——上海經(jīng)濟發(fā)展的新引擎2.2虹橋綜合交通樞紐區(qū)域的功能定位功能定位13西部中心，在能級上將與以陸家嘴為核心的東部中心平

6、列，形成上海后世博發(fā)展“大虹橋”和“大浦東”東西聯(lián)動，兩翼齊飛的戰(zhàn)略格局。虹橋樞紐區(qū)域上海西部中心陸家嘴上海東部中心發(fā)展動力交通區(qū)位優(yōu)勢政策聚焦優(yōu)勢市場需求商務(wù)為主的實體經(jīng)濟金融為主的虛擬經(jīng)濟區(qū)域環(huán)境國際、國內(nèi)交流平臺國際化載體主要功能交通功能、經(jīng)濟功能、社會功能經(jīng)濟功能功能特色2.2虹橋綜合交通樞紐區(qū)域的功能定位14內(nèi)環(huán)線中環(huán)線外環(huán)線A9人民廣場行政商務(wù)區(qū)虹橋涉外商務(wù)區(qū)靜安商務(wù)商業(yè)區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)國際公共活動中心北外灘航運服務(wù)區(qū)虹橋綜合交通樞紐區(qū)域上海西部中心上海東部中心啞鈴型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)格局151.虹橋綜合交通樞紐區(qū)域基本情況2.虹橋綜合

7、交通樞紐區(qū)域的功能定位與產(chǎn)業(yè)體系3.虹橋商務(wù)中心區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局4.以低碳理念推進虹橋商務(wù)中心區(qū)建設(shè)5.對虹橋樞紐周邊地區(qū)一體化發(fā)展的初步思考匯報內(nèi)容16物流園區(qū)商務(wù)商業(yè)區(qū)核心區(qū)（1.4km2）航空后勤基地3.1虹橋商務(wù)中心區(qū)的產(chǎn)業(yè)板塊17發(fā)展愿景建成展現(xiàn)上海國際化大都市頂尖水平的中央商務(wù)區(qū)理念特色銳意創(chuàng)新、時尚創(chuàng)意、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展文化氣息濃郁、公共服務(wù)一體、能源優(yōu)化利用18核心區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚形成五大功能板塊高端商業(yè)和商務(wù)辦公區(qū)長三角協(xié)作園區(qū)時尚文化和休閑娛樂區(qū)總部經(jīng)濟和商務(wù)辦公區(qū)國際會議和采購中心區(qū)四大高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系以總部經(jīng)濟為龍頭的

8、商務(wù)服務(wù)體系以會議展示為平臺的貿(mào)易服務(wù)體系以時尚現(xiàn)代為特色的文化服務(wù)體系以組織集聚為形式的公共服務(wù)體系19總部經(jīng)濟和商務(wù)辦公區(qū)總部經(jīng)濟和商務(wù)辦公區(qū)集聚