“XX樓盤”電視營(yíng)銷策劃方案

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1、“XX樓盤”電視營(yíng)銷簡(jiǎn)略策劃方案一、電視廣告營(yíng)銷可行性分析電視是集視聽于一體的傳播媒介，電視廣告在傳播方面具有其獨(dú)特的特點(diǎn)，主要變現(xiàn)為：（1）、沖擊力和感染力強(qiáng)，可以使受眾直觀的看到并理解廣告要傳達(dá)的內(nèi)容。（2）、有較高的注意率。觀看電視節(jié)目已成為人們文化生活的重要組成部分。電視廣告注意運(yùn)用各種表現(xiàn)手法，便廣告內(nèi)容富有情趣,增強(qiáng)了視聽者觀看廣告的興趣，廣告的收視率也比較高。電視廣告既可以看，還可以聽。當(dāng)人們不留神于廣告的時(shí)候，耳朵還是聽到廣告的內(nèi)容。廣告充滿了整個(gè)電視屏幕，也便于人們注意力集中。因此，電視廣告容易引人注目，廣告接觸

2、效果是較強(qiáng)的。（3）、利于不斷加深印象。電視廣告是一種視聽兼?zhèn)涞膹V告，又有連續(xù)活動(dòng)的畫面，能夠逼真地、突岀地從各方面展現(xiàn)廣告商品的個(gè)性。電視廣告通過反復(fù)播放，不斷加深受眾是我印象，鞏固記憶。（4）、利于激發(fā)情緒，增加購(gòu)買信心和決心。電視廣告形象逼真,使人們耳聞目睹，引發(fā)購(gòu)買興趣和欲望。同時(shí)，觀眾在欣賞電視廣告中，有意或無意地對(duì)廣告商品進(jìn)行比較和評(píng)論，通過引起注意，激發(fā)興趣，統(tǒng)一購(gòu)買思想，這就有利于增強(qiáng)購(gòu)買信心，作出購(gòu)買決定。因此，在電視媒體上投放房地產(chǎn)樓盤的廣告具有很強(qiáng)的可行性。二、“XX樓盤”項(xiàng)目定位及客群定位（虛擬樓盤）由于“

3、XX”樓盤以90—100平米的中小戶型居多，且小區(qū)內(nèi)環(huán)境舒適、基礎(chǔ)設(shè)施齊全，因此較適合于即將結(jié)婚的年輕人選為婚房，或是有經(jīng)濟(jì)能力的家庭將其作為更換住房的選擇，或者是離退休人員購(gòu)置為養(yǎng)老房。三、電視廣告投放形式1、冠名知名欄目日照電視臺(tái)為H照地區(qū)頻道，尤其以新聞綜合頻道、科教都市頻道在本地的影響大，收視率高。能將信息更形象、生動(dòng)地傳達(dá)至目標(biāo)消費(fèi)者。因此該樓盤可贊助日照電視臺(tái)某一專題欄冃，如冠名《社會(huì)零距離》、《日照新聞》、《海曲敘事》等欄目，可以吸引家庭投資者和離退休人員這兩類客戶群；冠名《魅力之旅》、《都市歡樂匯》等娛樂類欄目可以

4、吸引年輕的購(gòu)房者。2、投放廣告宣傳片在日照電視臺(tái)綜合新聞?lì)l道和科教都市頻道投放廣告宣傳片，時(shí)間應(yīng)是開盤前后一個(gè)刀，時(shí)間段最好為黃金點(diǎn)晚8點(diǎn)左右，在此兩個(gè)頻道投放的宣傳片可選擇簡(jiǎn)短但高頻率投放的策略。而投放在此外還可以選擇在綜合頻道和影視頻道的熱播電視劇、熱播電影播放Z前或中間時(shí)段插播廣告宣傳片。3、邀請(qǐng)《家住港城》欄目制作特別節(jié)目因?yàn)椤都易「鄢恰窓谀渴且粰n融政策、信息、知識(shí)為一體的介紹日照房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)雜志欄目，因此可以選擇與其洽談制作一期推介“XX樓盤”的特別節(jié)目，具體介紹“XX樓盤”的特色特點(diǎn)。讓買房者充分了解該樓盤。4、軟廣

5、告可以以企業(yè)家樓盤名稱的名義舉辦某些公益活動(dòng)或其他活動(dòng)，讓電視媒體等前來采訪報(bào)道，達(dá)到間接宣傳企業(yè)、宣傳“XX”樓盤的目的。如舉辦夏季海邊親子等類似活動(dòng)，讓暑期放假在家的孩子有一個(gè)跟父母溝通且一起娛樂的機(jī)會(huì)。四、其他營(yíng)銷形式1、公交移動(dòng)電視公交車是大部分人出行必須接觸的交通工具，因此選擇在公交車的移動(dòng)電視上投放樓盤的廣告宣傳片也可以達(dá)到吸引客群、宣傳樓盤的口的。2、借大型活動(dòng)之勢(shì)可以選擇贊助日照市的大型活動(dòng)，借助活動(dòng)的聲勢(shì)達(dá)到宣傳企業(yè)、宣傳樓盤的目的。就像蒙牛集團(tuán)贊助“超級(jí)女聲”活動(dòng)，借助“超級(jí)女聲”強(qiáng)大的聲勢(shì)，達(dá)到進(jìn)一步宣傳企業(yè)

6、的目的，“XX樓盤”也可以選擇日照市既有的人聲勢(shì)的活動(dòng)進(jìn)行贊助，也可以選擇即將在日照舉行的國(guó)際海灘文化節(jié)、海洋迷笛音樂節(jié)等活動(dòng)進(jìn)行贊助。