“XX樓盤”電視營銷策劃方案

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1、“XX樓盤”電視營銷簡略策劃方案一、電視廣告營銷可行性分析電視是集視聽于一體的傳播媒介，電視廣告在傳播方面具有其獨特的特點，主要變現(xiàn)為：（1）、沖擊力和感染力強，可以使受眾直觀的看到并理解廣告要傳達的內(nèi)容。（2）、有較高的注意率。觀看電視節(jié)目已成為人們文化生活的重要組成部分。電視廣告注意運用各種表現(xiàn)手法，便廣告內(nèi)容富有情趣,增強了視聽者觀看廣告的興趣，廣告的收視率也比較高。電視廣告既可以看，還可以聽。當(dāng)人們不留神于廣告的時候，耳朵還是聽到廣告的內(nèi)容。廣告充滿了整個電視屏幕，也便于人們注意力集中。因此，電視廣告容易引人注目，廣告接觸

2、效果是較強的。（3）、利于不斷加深印象。電視廣告是一種視聽兼?zhèn)涞膹V告，又有連續(xù)活動的畫面，能夠逼真地、突岀地從各方面展現(xiàn)廣告商品的個性。電視廣告通過反復(fù)播放，不斷加深受眾是我印象，鞏固記憶。（4）、利于激發(fā)情緒，增加購買信心和決心。電視廣告形象逼真,使人們耳聞目睹，引發(fā)購買興趣和欲望。同時，觀眾在欣賞電視廣告中，有意或無意地對廣告商品進行比較和評論，通過引起注意，激發(fā)興趣，統(tǒng)一購買思想，這就有利于增強購買信心，作出購買決定。因此，在電視媒體上投放房地產(chǎn)樓盤的廣告具有很強的可行性。二、“XX樓盤”項目定位及客群定位（虛擬樓盤）由于“

3、XX”樓盤以90—100平米的中小戶型居多，且小區(qū)內(nèi)環(huán)境舒適、基礎(chǔ)設(shè)施齊全，因此較適合于即將結(jié)婚的年輕人選為婚房，或是有經(jīng)濟能力的家庭將其作為更換住房的選擇，或者是離退休人員購置為養(yǎng)老房。三、電視廣告投放形式1、冠名知名欄目日照電視臺為H照地區(qū)頻道，尤其以新聞綜合頻道、科教都市頻道在本地的影響大，收視率高。能將信息更形象、生動地傳達至目標消費者。因此該樓盤可贊助日照電視臺某一專題欄冃，如冠名《社會零距離》、《日照新聞》、《海曲敘事》等欄目，可以吸引家庭投資者和離退休人員這兩類客戶群；冠名《魅力之旅》、《都市歡樂匯》等娛樂類欄目可以

4、吸引年輕的購房者。2、投放廣告宣傳片在日照電視臺綜合新聞頻道和科教都市頻道投放廣告宣傳片，時間應(yīng)是開盤前后一個刀，時間段最好為黃金點晚8點左右，在此兩個頻道投放的宣傳片可選擇簡短但高頻率投放的策略。而投放在此外還可以選擇在綜合頻道和影視頻道的熱播電視劇、熱播電影播放Z前或中間時段插播廣告宣傳片。3、邀請《家住港城》欄目制作特別節(jié)目因為《家住港城》欄目是一檔融政策、信息、知識為一體的介紹日照房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)雜志欄目，因此可以選擇與其洽談制作一期推介“XX樓盤”的特別節(jié)目，具體介紹“XX樓盤”的特色特點。讓買房者充分了解該樓盤。4、軟廣

5、告可以以企業(yè)家樓盤名稱的名義舉辦某些公益活動或其他活動，讓電視媒體等前來采訪報道，達到間接宣傳企業(yè)、宣傳“XX”樓盤的目的。如舉辦夏季海邊親子等類似活動，讓暑期放假在家的孩子有一個跟父母溝通且一起娛樂的機會。四、其他營銷形式1、公交移動電視公交車是大部分人出行必須接觸的交通工具，因此選擇在公交車的移動電視上投放樓盤的廣告宣傳片也可以達到吸引客群、宣傳樓盤的口的。2、借大型活動之勢可以選擇贊助日照市的大型活動，借助活動的聲勢達到宣傳企業(yè)、宣傳樓盤的目的。就像蒙牛集團贊助“超級女聲”活動，借助“超級女聲”強大的聲勢，達到進一步宣傳企業(yè)

6、的目的，“XX樓盤”也可以選擇日照市既有的人聲勢的活動進行贊助，也可以選擇即將在日照舉行的國際海灘文化節(jié)、海洋迷笛音樂節(jié)等活動進行贊助。