我國建筑壽命影響因素分析

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1、文章編號(hào)：1009—9441(2015)06—0046—02我國建筑壽命影響因素分析口口高婷(太原城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院，山西太原030027)摘要：從建筑質(zhì)量、城市規(guī)劃、建筑房屋設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值、城市建設(shè)“短視”、政府政績決策等幾個(gè)方面，對(duì)建筑物壽命的影響因素進(jìn)行了分析。關(guān)鍵詞：建筑壽命；可持續(xù)發(fā)展；城市規(guī)劃中圖分類號(hào)：TU746文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B引言我國是世界上建筑物更新最快的國家，每年的新增建筑面積超過20億m2，意味著每年會(huì)用掉占世界總消耗量近一半的水泥和鋼材，然而建筑平均壽命僅能維持25～30年。建筑物生命周期如此

2、短暫，造成大量建筑資源和社會(huì)財(cái)富的浪費(fèi)，同時(shí)也產(chǎn)生了過量的建筑垃圾，嚴(yán)重破壞了社會(huì)生存環(huán)境，違背了我國節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展的原則‘。與我國形成巨大反差的是西方國家，其住宅平均壽命多在80年以上，瑞士、挪威大約為70—90年，而英國更是長達(dá)132年，隨處可見百年老屋。因此，政府為提升建筑質(zhì)量，呼吁建筑行業(yè)及相關(guān)企業(yè)延長建筑壽命至100年。1我國建筑壽命現(xiàn)狀分析近年來，隨著城市化建設(shè)速度的加快，很多建筑物還未到生命周期就被接二連三地拆除。一些人在頻繁拆建的過程中獲得暴利，而利益也使一些官員走上腐敗的違法之路。其原因引人深

3、思，也比較復(fù)雜。據(jù)調(diào)查顯示，全國各地開始密切關(guān)注建筑壽命周期短、城市歷史文化斷層等城市建設(shè)問題，這不僅發(fā)生在大城市中，在部分發(fā)達(dá)的中小城市也初露端倪。而歐美國家將大量資金投入研究建筑物的建筑壽命，由于建造者對(duì)其建筑物充滿信心，很多老宅在設(shè)計(jì)之初就注明了建造年代，這意味著建筑能夠長久使用、代代相傳。現(xiàn)在這種保護(hù)意識(shí)在我國也逐漸形成，因此有必要對(duì)此進(jìn)行深入探討研究。．2我國建筑壽命的影響因素分析與實(shí)施，進(jìn)而對(duì)建筑壽命產(chǎn)生不同程度的影響，這些因素涉及到建筑行業(yè)的方方面面。本文選取了對(duì)建筑壽命影響最大的6個(gè)方面的因素進(jìn)行分析

4、，包括：質(zhì)量因素、房屋設(shè)計(jì)因素、城市建設(shè)“短視”因素、規(guī)劃因素、政績決策因素與經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值因素。2．1建筑質(zhì)量對(duì)建筑壽命的影響質(zhì)量事故對(duì)建筑本身質(zhì)量及耐久性會(huì)產(chǎn)生巨大影響，從而縮減建筑的使用壽命。施工者的資質(zhì)水平和企業(yè)內(nèi)部的管理方式，也在一定程度上對(duì)建筑質(zhì)量產(chǎn)生作用。建設(shè)工程是一個(gè)十分復(fù)雜的過程，在該過程中需要多個(gè)部門溝通協(xié)調(diào)，才能提高工程建筑質(zhì)量。建筑施工人員普遍缺乏專業(yè)知識(shí)和技能培訓(xùn)，僅僅靠實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工。開發(fā)商為了賺取更多的利潤，把施工單位的承包價(jià)格壓縮到最低，導(dǎo)致偷工減料的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，致使工程質(zhì)量存在很多

5、問題。建筑使用壽命在很大程度上是因違反工程項(xiàng)目的基本建設(shè)程序而縮減。技術(shù)措施的選用會(huì)直接影響建筑的質(zhì)量水平與建筑的壽命周期。由于科技含量高的技術(shù)措施要付出更多的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，在實(shí)際施工時(shí)既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，所以一般情況下無論是開發(fā)商還是施工單位，都不愿意選擇高科技含量的技術(shù)措施?？紤]到經(jīng)濟(jì)因素，他們更樂意采用簡便易行的低技術(shù)措施。而低技術(shù)措施的選用，會(huì)在很大程度上影響建筑質(zhì)量。此外，維護(hù)與保養(yǎng)也是影響建筑質(zhì)量的因素之一。在建筑使用過程中，會(huì)不斷受到外界環(huán)境的影響而造成建筑系統(tǒng)出現(xiàn)屋面漏水、保溫脫落、設(shè)備故障和外裝飾面破損等問題

6、，這些都會(huì)使建筑質(zhì)量下降。要防止這些現(xiàn)象的發(fā)生，就需要注意維護(hù)與保養(yǎng)，只有這樣才可以使建筑“延年益壽”。2．2建筑房屋設(shè)計(jì)對(duì)建筑壽命的影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展給城市帶來了巨大的變化，這其中也包括對(duì)建筑的需求。在我國，由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不合理，使得有些建筑在設(shè)計(jì)初期便埋下了隱患。一方面是設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素養(yǎng)亟待提升，另一方面是建在現(xiàn)實(shí)生活中，有許多因素會(huì)影響建筑的設(shè)計(jì)筑形式的落伍導(dǎo)致建筑的淘汰，致使某些建筑物被．46．Research＆ApplicationofBuildingMaterials拆除。審美方式的快速變化也是建筑短壽的原因

7、之一，不少建筑因?yàn)樾问竭^時(shí)而被拆除與改造，在此過程中，我國古代建筑思想也遭受到巨大沖擊。2．3城市建設(shè)“短視”對(duì)建筑壽命的影響梁思成先生支持建筑“延年益壽”的說法，反對(duì)建筑“返老還童”，他認(rèn)為要從長遠(yuǎn)的角度對(duì)城市進(jìn)行合理規(guī)劃與科學(xué)建設(shè)。在我國的城市發(fā)展建設(shè)中，急功近利現(xiàn)象普遍存在，對(duì)建筑外在形象關(guān)注過多，卻忽視了建筑的內(nèi)在品質(zhì)，在整體性的長遠(yuǎn)規(guī)劃方面也欠缺考慮。這樣不僅會(huì)造成資源的極大浪費(fèi)，而且會(huì)產(chǎn)生許多返工返修問題，制造出更多建筑廢棄物，既影響人們的生活環(huán)境，也造成生態(tài)環(huán)境的進(jìn)一步惡化。城市發(fā)展戰(zhàn)略是對(duì)城市未來的規(guī)

8、劃，因此必須要有長遠(yuǎn)的眼光，才不會(huì)導(dǎo)致決策失誤。例如，保護(hù)古建筑、城市地下文物、名人故居，城市濕地等規(guī)劃項(xiàng)目。在這方面，應(yīng)該吸取發(fā)達(dá)國家的歷史經(jīng)驗(yàn)，避免走彎路。2．4城市規(guī)劃對(duì)建筑壽命的影響雖然國家三令五申，城市房屋不可亂拆亂建，必須執(zhí)行城市總規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，但亂拆亂建的現(xiàn)象依然大量存在。政府政令的頒布并未能阻止一些房地產(chǎn)企業(yè)在高額利潤的誘惑下