資源描述：
《小戶型住宅設計和創(chuàng)新解析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、小戶型住宅設計和創(chuàng)新解析 摘要：本著節(jié)約用地、可持續(xù)發(fā)展以及全面提高人民居住水平的目標，國家制定了一系列政策，鼓勵小戶型的開發(fā)和建設，對小戶型和大戶型面積的比例進行了控制和要求，小戶型將成為市場主流。這就要求設計和開放者對小戶型進行進一步的創(chuàng)新和研究，使得其在功能和空間上有更大、更好的創(chuàng)新和發(fā)展，適應人民生活水平提高和市場的要求。關鍵詞：小戶型；優(yōu)勢；創(chuàng)新設計中圖分類號：S611文獻標識碼：A文章編號：1前言7在現(xiàn)代社會經(jīng)濟的快速發(fā)展的前提下，人們對居住的要求和理念也在不斷的發(fā)生變化。而在全面建設小康社會的大背景
2、下，如何滿足大多數(shù)特別是中低收入居民的改善居住條件的要求來看，大力發(fā)展小戶型是一個很好的選擇。只有這樣才能讓廣大的人民群眾買的起房、住的起房。這也是國家制定這個政策的主要目的。同時，對于小戶型來說，不單單要求的是面積小，更重要的是要看到在小戶型設計時，最要緊的方面是如何合理安排和利用有限的空間，做到使用功能的滿足”所謂“麻雀雖小，五臟俱全”，不能因為面積小了而降低對品質(zhì)的要求，切實提高人們的居住水平才是其存在的真正意義。2小戶型住宅的市場優(yōu)勢針對于市場小戶型有著其得天獨厚的優(yōu)勢：2.1無論是自住還是投資，小戶型相對
3、于大戶型來說，其最大的特點及優(yōu)點就是總價低。小戶型低總價、低首付、低月供的特點和優(yōu)點，才使得“居者有其屋”這一美好設想不再那么遙遠。2.2過渡性強。對于年輕人和急待改善居住條件的人群來說，小戶型是一個階段最好的選擇。一旦生活水平到了一定的程度，可以進一步改善居住環(huán)境，而現(xiàn)階段大多消費人群都以這部分人群為主。2.3投資可行性和靈活性強。房地產(chǎn)投資可以作為資產(chǎn)投資的一個途徑，而現(xiàn)對投資小的小戶型為更多的人群提供了投資的可能性，并且可以作為投資和租賃等多種選擇，靈活性更大。2.4有利于可持續(xù)發(fā)展。對于我國這樣一個有的龐大
4、人口基數(shù)的國家來說，對于土地資源的需求量極大，而居住用地占據(jù)了很大的比重，為了節(jié)約土地，大力發(fā)展小戶型是一個很好的措施。3小戶型住宅的創(chuàng)新設計7如今的小戶型化的趨勢下如何滿足我們生活的需要，如何為居住者打造有彈性的居住空間，同時滿足現(xiàn)在的生活理念，是我們需要思考的問題。對于小戶型的創(chuàng)新設計，主要注意以下幾個方面：3.1巧布空間，靈活高效設計合理的平面布置，盡量減少浪費“交通”面積，將公共空間和私人空間分開，分清動態(tài)和靜態(tài)的活動。由于小戶型面積小，實際使用功能必然受到影響。根據(jù)設計實踐及一些設計案例，發(fā)現(xiàn)其實很多空間
5、并非不可改變。仔細研究原平面戶型，在居室內(nèi)還是可以發(fā)現(xiàn)一些或大或小的“多余空間“，如何利用好這部分的“多余空間”，讓其彌補原戶型設計上的欠缺，這就需要設計師在設計時進行思考。首先不應該想到風格和造型及使用什么樣的材料，這些東西雖然重要，但都不是最主要的因素。最重要的因素是對空間結(jié)構(gòu)的重新認識，并考慮如何使空間的結(jié)構(gòu)最大化地做到舒適與實用。模糊空間的使用對于小戶型來說是把雙刃劍，模棱兩可的空間定義具有含蓄性，耐人尋味，卻也容易產(chǎn)生模糊性、不定性。在實際設計中，模糊空間多用于空間的聯(lián)系、過渡、延伸等，這也要根據(jù)具體使用
6、者的需求而確定。如臥室兼書房的休息空間設計；折疊床收起后臥室變客廳；沙發(fā)拉出來，客廳又可以變臥室等手段。3.2陽臺單元的多功能化7早期的陽臺主要以輔助功能為主，其主要的功能為晾曬衣物和一些基本的生活功能。而如今，陽臺也逐漸演變出多種含義和多種功能，在種類上出現(xiàn)了入戶花園、二層高陽臺、空中花園、屋頂露臺等等多樣的陽臺種類。這些陽臺的設置，不僅增加了住戶的私密性、尊貴性，也可提升樓盤品質(zhì)，成為樓盤銷售的一個著眼點，這樣來看陽臺的意義已經(jīng)不那么簡單。而在使用功能上來說，陽臺的最初用途之一是給住戶提供一個呼吸新鮮空氣，進行
7、適度戶外活動的場所，但從長期的使用實踐上來說，很多城市居民都把陽臺封閉起來，擴展成為室內(nèi)空間的一部分，說明使用者更注重的還室內(nèi)使用空間是否能得到滿足。同時早期的陽臺一般只有南面設置，而現(xiàn)在往往是北面也設置一個工作陽臺。一是因為使用者對室內(nèi)功能化要求的提高和細分，反映出早期的單陽臺缺乏必要的獨立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實用性。二是由于陽臺在面積計算建筑上的特殊性，使得適當增加陽臺面積，成為擴大居住使用空間的一個很好的途徑。將室內(nèi)空間室外化，從而給居者著營造出接近大自然的感覺，同時也豐富了建筑造型，在小戶型設
8、計時更應當注意陽臺的設計，給予其合理的空間尺寸和功能靈活性。3.3室內(nèi)視覺上的延伸7空間的大小一方面取決于實踐空間面積的大小，同時也與人的視覺密切相關。小空間要想獲得開闊的視覺體驗，與空間的延伸理念是分不開的，在設計時可以利用一定的設計手法，讓我們視覺上視線上達到一種延展性，并且讓這種視覺感受能夠延伸到室外空間，從而增加戶型的空間擴展感。要想達到這種目的，我
