小戶型住宅設(shè)計(jì)和創(chuàng)新解析

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1、小戶型住宅設(shè)計(jì)和創(chuàng)新解析　　摘要：本著節(jié)約用地、可持續(xù)發(fā)展以及全面提高人民居住水平的目標(biāo)，國(guó)家制定了一系列政策，鼓勵(lì)小戶型的開發(fā)和建設(shè)，對(duì)小戶型和大戶型面積的比例進(jìn)行了控制和要求，小戶型將成為市場(chǎng)主流。這就要求設(shè)計(jì)和開放者對(duì)小戶型進(jìn)行進(jìn)一步的創(chuàng)新和研究，使得其在功能和空間上有更大、更好的創(chuàng)新和發(fā)展，適應(yīng)人民生活水平提高和市場(chǎng)的要求。關(guān)鍵詞：小戶型；優(yōu)勢(shì)；創(chuàng)新設(shè)計(jì)中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1前言7在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展的前提下，人們對(duì)居住的要求和理念也在不斷的發(fā)生變化。而在全面建設(shè)小康社會(huì)的大背景

2、下，如何滿足大多數(shù)特別是中低收入居民的改善居住條件的要求來看，大力發(fā)展小戶型是一個(gè)很好的選擇。只有這樣才能讓廣大的人民群眾買的起房、住的起房。這也是國(guó)家制定這個(gè)政策的主要目的。同時(shí)，對(duì)于小戶型來說，不單單要求的是面積小，更重要的是要看到在小戶型設(shè)計(jì)時(shí)，最要緊的方面是如何合理安排和利用有限的空間，做到使用功能的滿足”所謂“麻雀雖小，五臟俱全”，不能因?yàn)槊娣e小了而降低對(duì)品質(zhì)的要求，切實(shí)提高人們的居住水平才是其存在的真正意義。2小戶型住宅的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)針對(duì)于市場(chǎng)小戶型有著其得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)：2.1無論是自住還是投資，小戶型相對(duì)

3、于大戶型來說，其最大的特點(diǎn)及優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。小戶型低總價(jià)、低首付、低月供的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，才使得“居者有其屋”這一美好設(shè)想不再那么遙遠(yuǎn)。2.2過渡性強(qiáng)。對(duì)于年輕人和急待改善居住條件的人群來說，小戶型是一個(gè)階段最好的選擇。一旦生活水平到了一定的程度，可以進(jìn)一步改善居住環(huán)境，而現(xiàn)階段大多消費(fèi)人群都以這部分人群為主。2.3投資可行性和靈活性強(qiáng)。房地產(chǎn)投資可以作為資產(chǎn)投資的一個(gè)途徑，而現(xiàn)對(duì)投資小的小戶型為更多的人群提供了投資的可能性，并且可以作為投資和租賃等多種選擇，靈活性更大。2.4有利于可持續(xù)發(fā)展。對(duì)于我國(guó)這樣一個(gè)有的龐大

4、人口基數(shù)的國(guó)家來說，對(duì)于土地資源的需求量極大，而居住用地占據(jù)了很大的比重，為了節(jié)約土地，大力發(fā)展小戶型是一個(gè)很好的措施。3小戶型住宅的創(chuàng)新設(shè)計(jì)7如今的小戶型化的趨勢(shì)下如何滿足我們生活的需要，如何為居住者打造有彈性的居住空間，同時(shí)滿足現(xiàn)在的生活理念，是我們需要思考的問題。對(duì)于小戶型的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，主要注意以下幾個(gè)方面：3.1巧布空間，靈活高效設(shè)計(jì)合理的平面布置，盡量減少浪費(fèi)“交通”面積，將公共空間和私人空間分開，分清動(dòng)態(tài)和靜態(tài)的活動(dòng)。由于小戶型面積小，實(shí)際使用功能必然受到影響。根據(jù)設(shè)計(jì)實(shí)踐及一些設(shè)計(jì)案例，發(fā)現(xiàn)其實(shí)很多空間

5、并非不可改變。仔細(xì)研究原平面戶型，在居室內(nèi)還是可以發(fā)現(xiàn)一些或大或小的“多余空間“，如何利用好這部分的“多余空間”，讓其彌補(bǔ)原戶型設(shè)計(jì)上的欠缺，這就需要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行思考。首先不應(yīng)該想到風(fēng)格和造型及使用什么樣的材料，這些東西雖然重要，但都不是最主要的因素。最重要的因素是對(duì)空間結(jié)構(gòu)的重新認(rèn)識(shí)，并考慮如何使空間的結(jié)構(gòu)最大化地做到舒適與實(shí)用。模糊空間的使用對(duì)于小戶型來說是把雙刃劍，模棱兩可的空間定義具有含蓄性，耐人尋味，卻也容易產(chǎn)生模糊性、不定性。在實(shí)際設(shè)計(jì)中，模糊空間多用于空間的聯(lián)系、過渡、延伸等，這也要根據(jù)具體使用

6、者的需求而確定。如臥室兼書房的休息空間設(shè)計(jì)；折疊床收起后臥室變客廳；沙發(fā)拉出來，客廳又可以變臥室等手段。3.2陽臺(tái)單元的多功能化7早期的陽臺(tái)主要以輔助功能為主，其主要的功能為晾曬衣物和一些基本的生活功能。而如今，陽臺(tái)也逐漸演變出多種含義和多種功能，在種類上出現(xiàn)了入戶花園、二層高陽臺(tái)、空中花園、屋頂露臺(tái)等等多樣的陽臺(tái)種類。這些陽臺(tái)的設(shè)置，不僅增加了住戶的私密性、尊貴性，也可提升樓盤品質(zhì)，成為樓盤銷售的一個(gè)著眼點(diǎn)，這樣來看陽臺(tái)的意義已經(jīng)不那么簡(jiǎn)單。而在使用功能上來說，陽臺(tái)的最初用途之一是給住戶提供一個(gè)呼吸新鮮空氣，進(jìn)行

7、適度戶外活動(dòng)的場(chǎng)所，但從長(zhǎng)期的使用實(shí)踐上來說，很多城市居民都把陽臺(tái)封閉起來，擴(kuò)展成為室內(nèi)空間的一部分，說明使用者更注重的還室內(nèi)使用空間是否能得到滿足。同時(shí)早期的陽臺(tái)一般只有南面設(shè)置，而現(xiàn)在往往是北面也設(shè)置一個(gè)工作陽臺(tái)。一是因?yàn)槭褂谜邔?duì)室內(nèi)功能化要求的提高和細(xì)分，反映出早期的單陽臺(tái)缺乏必要的獨(dú)立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實(shí)用性。二是由于陽臺(tái)在面積計(jì)算建筑上的特殊性，使得適當(dāng)增加陽臺(tái)面積，成為擴(kuò)大居住使用空間的一個(gè)很好的途徑。將室內(nèi)空間室外化，從而給居者著營(yíng)造出接近大自然的感覺，同時(shí)也豐富了建筑造型，在小戶型設(shè)

8、計(jì)時(shí)更應(yīng)當(dāng)注意陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，給予其合理的空間尺寸和功能靈活性。3.3室內(nèi)視覺上的延伸7空間的大小一方面取決于實(shí)踐空間面積的大小，同時(shí)也與人的視覺密切相關(guān)。小空間要想獲得開闊的視覺體驗(yàn)，與空間的延伸理念是分不開的，在設(shè)計(jì)時(shí)可以利用一定的設(shè)計(jì)手法，讓我們視覺上視線上達(dá)到一種延展性，并且讓這種視覺感受能夠延伸到室外空間，從而增加戶型的空間擴(kuò)展感。要想達(dá)到這種目的，我