淺析融資租賃合同的法律特征范本.doc

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1、融資租賃是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，伴隨商品供求和信用關(guān)系相互依賴程度日益深化而產(chǎn)生的一種獨(dú)特的金融工具。融資租賃交易是是第二次世界大戰(zhàn)后發(fā)展起來的融金融、貿(mào)易和租賃為一體的新型信貸方式。融資租賃最早出現(xiàn)于美國。六七十年代，這種交易由美國迅速擴(kuò)展到歐洲、日本等工業(yè)發(fā)達(dá)國家。目前，這種業(yè)務(wù)幾乎普及世界各地。融資租賃把融資、投資、資產(chǎn)管理、促銷、變現(xiàn)等多種功能集于一身，運(yùn)作起來靈活多變，既能滿足企業(yè)的資金需求，并為企業(yè)拓展融資空間，又能幫助企業(yè)加快技術(shù)改造、促進(jìn)企業(yè)對新產(chǎn)品、新工藝的開發(fā)研制，加快生產(chǎn)銷售、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的配置和運(yùn)營?！　‘?dāng)今，融資租賃業(yè)的迅速發(fā)展，已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個(gè)舉足輕重的

2、新型行業(yè)。我國金融租賃業(yè)起步晚，八十年代初，我國第一家中日合資融資租賃企業(yè)——中國租賃公司成立。伴隨市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國融資租賃業(yè)也得到了長足發(fā)展，據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，已成立的融資租賃公司有十幾家，資產(chǎn)規(guī)模近200億元。目前，我國正處在加快國企改革，完善金融體系，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)力布局，建立全國統(tǒng)一大市場，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的時(shí)期，在我國即將加入WTO與國際經(jīng)濟(jì)接軌的前夕，中央決定實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，這為融資租賃業(yè)的發(fā)展提供了極其廣闊的市場空間。　　融資租賃合同是融資交易的產(chǎn)物。面對融資租賃業(yè)的迅猛發(fā)展，越來越多的法律關(guān)系，需要用法律來調(diào)整，達(dá)到既能保證租賃業(yè)的發(fā)展，又能保證用資人的合法

3、權(quán)益，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)穩(wěn)定的金融秩序的目的。本文專就融資合同的法律特征，略抒淺見?！　「鶕?jù)《中華人民國合同法》(以下簡稱《合同法》)第237條文規(guī)定：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。”從這一條的規(guī)定就給融資租賃合同作了定義，表明融資租賃合同，是指當(dāng)事人之間的約定，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。體現(xiàn)了融資租賃是一種貿(mào)易交易與信貸相結(jié)合，融資與融物為一體的綜合性貿(mào)易。它具有以下法律特征：　　一、融資租賃合同是由兩個(gè)合同——買賣合同和租

4、賃合同，三方當(dāng)事人——出賣人、出租人(買受人)、承租人有機(jī)結(jié)合在一起的新型獨(dú)立的有名合同?！　∪谫Y租賃合同，是融資立法中最重要的容。世界各國都認(rèn)為融資租賃是一種特殊形式的租賃交易，應(yīng)制定專門的法律，以明確當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。我國《合同法》認(rèn)真借鑒國際公約和許多國家對融資租賃立法的經(jīng)驗(yàn)，把融資租賃作為列名合同專章立法，完全從《合同法》的基本要求對融資租賃合同的基本法律特征做了最簡明的表述，對各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等作了明確規(guī)定。融資租賃交易是由兩個(gè)合同、三方當(dāng)事所組成的交易。這兩個(gè)合同是由融資租賃合同的出租人與供貨商簽訂的買賣合同。兩個(gè)合同相互交錯(cuò)。主要體現(xiàn)在：買賣合同一方當(dāng)事

5、人即出賣人，不是向買賣合同的另一方當(dāng)事人買受人履行交付標(biāo)的物的義務(wù)，而是向另一個(gè)合同即融資租賃合同中的承租人交付標(biāo)的物?！逗贤ā返?41條明確規(guī)定：“出租人根據(jù)承租人對出賣、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同容?！蓖瑫r(shí)還規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有使用。”出租人必須按承租人與出賣人商定的價(jià)款及支付方式以及支付的幣種，履行買賣合同中買方主體價(jià)款的義務(wù);出賣人收取了買受人(出租人)支付的價(jià)款后，就應(yīng)當(dāng)按照約定交付租賃標(biāo)的物，承租人享有與受理標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利義務(wù);出賣人要按照買賣合同的約定對交貨、質(zhì)量保證、維修服務(wù)等對買受人的

6、義務(wù)直接對承租人負(fù)責(zé);承租人必須按融資租賃合同的約定向出租人支付租金，在出賣人不履行買賣合同義務(wù)時(shí)，承租人可按與出租人、出賣人的約定，行使索賠的權(quán)利;買賣合同的雙方當(dāng)事人不得隨意變更買賣合同中與融資租賃合同有關(guān)的合同容，融資租賃合同，在合同有效期，當(dāng)事人無不正當(dāng)充分理由，不得單方要求解約或退租?！　《?、融資租賃合同是兩個(gè)互為前提，相互依存又相互獨(dú)立的合同?！　≡谌谫Y租賃合同中，租賃物的購買是要通過買賣合同來實(shí)現(xiàn)的，即買賣合同與融資租賃合同的簽訂及生效互為前提，相互依存的。即：“你租我才買，我買你必租”，這就清楚地看出，融資租賃交易中的買賣合同不同于一般買賣合同，融資租賃合同也不同于傳統(tǒng)

7、的租賃合同。兩個(gè)合同中的三方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)在兩個(gè)合同中分別履行。在融資租賃交易中，是不能將兩個(gè)合同割裂開的，但是買賣合同一旦履行，買受人支付貨價(jià)，出賣人轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，與融資租賃合同中出租人轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，承租人支付租金，這個(gè)根本不同的法律特征又是完全獨(dú)立的。出賣人不能對出租人的租賃收益主權(quán)利，承租人也不能因買賣合同中出現(xiàn)的非出租人責(zé)任問題而拒付租金。《合同法》第244條明文規(guī)定：“租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但