融資租賃合同的法律特征

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀融資租賃合同的法律特征　　篇一：融資租賃合同特征及效力　　一、融資租賃合同的概念和特征按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀融資租賃合同的法律特征　　篇一：融資租賃合同特征及效力　　一、融資租賃合

2、同的概念和特征按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　有學(xué)者認(rèn)為，“融資租賃合同”有廣義和狹義之分。廣義上的融資租賃合同并非一個(gè)合同，而是由三方當(dāng)事人參加，兩個(gè)法律關(guān)系組成的新型合同(《關(guān)于融資性租賃問(wèn)題的理論探討》，佟強(qiáng)，載《中外法學(xué)》1992年第二期，15頁(yè)。)。首先由承租人（需要機(jī)器設(shè)備的企業(yè)）與出租人（租賃公司）訂立租賃合同，再由

3、出租人與承租人選定的出賣(mài)人（供貨商）訂立買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)承租人選定的租賃物。兩個(gè)合同互相交錯(cuò)，買(mǎi)賣(mài)合同的訂立是為了履行租賃合同，而租賃合同的履行又必須以買(mǎi)賣(mài)合同的成立為前提。狹義上的融資租賃合同則僅指前一個(gè)合同，它雖然也稱(chēng)為租賃，但與傳統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)租賃合同截然不同(《關(guān)于融資性租賃問(wèn)題的理論探討》，佟強(qiáng)，載《中外法學(xué)》1992年第二期，15頁(yè)。)。筆者竊以為，融資租賃交易關(guān)系和融資租賃合同關(guān)系是兩個(gè)不同的概念。融資租賃交易關(guān)系不僅涉及融資租賃合同關(guān)系，還涉及買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，某些特定的融資租賃交易還涉及貸款合同關(guān)系。認(rèn)為融資租賃合同是融資性租賃合同和買(mǎi)賣(mài)合同結(jié)合而成的新型獨(dú)立合同，是混淆了融資租賃

4、交易關(guān)系和融資租賃合同關(guān)系。我國(guó)引進(jìn)融資租賃這一交易方式以后很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，立法對(duì)融資租賃合同這一概念并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一、固定的認(rèn)識(shí)。這一狀態(tài)一直持續(xù)到1999年統(tǒng)一《合同法》的頒布，該法第237條明文規(guī)定：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同?！敝链?，融資租賃合同才有了正式的“名分”。并且這一定義與我國(guó)所參加的國(guó)際公約對(duì)融資租賃交易的規(guī)定是吻合的。根據(jù)《國(guó)際統(tǒng)一司法協(xié)會(huì)國(guó)際融資租賃公約》第一條規(guī)定，“本公約管轄第2款所指的融資租賃交易，其中，一方（出租人）按照另一方（承租人）的規(guī)格要求同某個(gè)第三方（供貨人）訂立一

5、項(xiàng)協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，出租人按承租人就涉及其利益的部分所認(rèn)可的條件取得成套設(shè)備、資本貨物或其它設(shè)備（設(shè)備），并且，同承租人訂立一項(xiàng)協(xié)議（租賃協(xié)議），以承租人支付租金為條件，授予承租人使用設(shè)備的權(quán)利《(國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)國(guó)際融資租賃公約》　　第一條，我國(guó)已加入該公約。)。”可見(jiàn)，我國(guó)《合同法》所稱(chēng)“融資租賃合同”也是指融資租賃交易中簽訂的融資性租賃合同?！　「鶕?jù)有關(guān)立法的規(guī)定及融資租賃實(shí)務(wù)可以歸納出融資租賃合同的如下法律特征：按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委

6、、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　1、融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同。其核心是融資。這是融資租賃合同區(qū)別于其他合同的實(shí)質(zhì)性特征。對(duì)承租人來(lái)講融資租賃的目的并不在于取得租賃物的所有權(quán)，而在于獲得租賃物的使用權(quán)。通過(guò)融資租賃由出租人根據(jù)承租人的選擇購(gòu)買(mǎi)租賃物提供給承租人使用，而由承租人支付相應(yīng)的租金，這樣，承租人可以以遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于租賃物價(jià)款的租金取得租賃物的使用權(quán)，從而解決資金短缺的窘境或騰出資金用于其他投資。　　2、融資性租賃合同是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的使用權(quán)的合同。在融資租賃期間，出租人享有租賃物

7、的所有權(quán)(《合同法》242條。)。租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和部分的收益權(quán)則移轉(zhuǎn)給承租人。即在出租人對(duì)租賃物所享有的所有權(quán)之上設(shè)定了限制?；谒袡?quán)的彈力性原則，在融資租賃合同期限屆滿(mǎn)之日，所有權(quán)的限制也歸于消滅，出租人享有的所有權(quán)又恢復(fù)圓滿(mǎn)狀態(tài)。當(dāng)事人可以在合同中約定租賃期滿(mǎn)時(shí)租賃物的歸屬。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌X