雅苑監(jiān)理規(guī)劃.doc

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1、目錄1．工程項(xiàng)目概況12．監(jiān)理工作范圍13．監(jiān)理工作內(nèi)容13.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作13.2施工過(guò)程中的監(jiān)理工作24．監(jiān)理工作目標(biāo)75監(jiān)理工作依據(jù)76．項(xiàng)目監(jiān)理部的組織形式87．項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備計(jì)劃108．項(xiàng)目監(jiān)理部的人員崗位職責(zé)109．監(jiān)理工作程序1410．監(jiān)理工作方法及措施1611．監(jiān)理工作制度3912．旁站監(jiān)理措施5413．安全監(jiān)理方案5714．監(jiān)理設(shè)施6591監(jiān)理規(guī)劃1．工程項(xiàng)目概況1.1工程名稱：河畔雅苑商住樓小區(qū)1.2工程地點(diǎn)：宿州市港口路。1.3建筑規(guī)模：建筑面積：8859M21.4結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)1.5建設(shè)單位

2、：銅山縣長(zhǎng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6勘察單位：徐州市城鄉(xiāng)建筑設(shè)計(jì)研究院1.7設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司1.8施工單位：江蘇宏幫建筑公司2．監(jiān)理工作范圍2.1工程實(shí)施階段施工過(guò)程監(jiān)理，包括（土建、安裝、強(qiáng)弱電等）。3．監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定,本工程監(jiān)理工作內(nèi)容包括（工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、工程投資控制、工程合同管理、安全管理、信息管理及協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系）。3.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作3.1.1在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)

3、單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。3.1.2參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。3.1.3審查施工單位承包商報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，提出審查意見(jiàn)。913.1.4審查承包商現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系并進(jìn)行人員確認(rèn)。3.1.5審核專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。3.1.6審查分包商資質(zhì)材料。3.1.7檢查測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施。3.1.8審查開(kāi)工手續(xù)及相關(guān)資料。3.1.9確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)具備開(kāi)工條件，簽署開(kāi)工令。3.1.10參加第一次工地會(huì)議。3.2施工過(guò)程中的監(jiān)理工作3.2.1定期組

4、織召開(kāi)工地例會(huì)，協(xié)調(diào)有關(guān)各方關(guān)系，會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。3.2.2工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：１）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；２）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；３）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；４）檢查工程量核定及工程款支付情況；５）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；６）其他有關(guān)事宜。3.2.3質(zhì)量控制工作1)審查并簽認(rèn)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行的調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)。911)督促承包單位嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控

5、制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量。2)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。3)審查承包單位或建設(shè)單位提供的材料和設(shè)備清單及有關(guān)質(zhì)量證明文件，對(duì)不符合要求者不得使用在工程中，并提出更換要求。4)檢查施工過(guò)程中的主要部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)及隱蔽工程施工驗(yàn)收簽證，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序，對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定者，有權(quán)向承建單位簽發(fā)停工通知單，并及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告處理的情況。5)當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料

6、，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。6)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)廠的材料按照有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或鑒證取樣方式進(jìn)行抽驗(yàn)。7)對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)書(shū)面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。8)總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)于隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。911)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的

7、質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包商整改，并檢查整改結(jié)果。2)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包商停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署復(fù)工報(bào)審表，應(yīng)事先報(bào)告建設(shè)單位。3)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬，對(duì)于承包單位原因造成的質(zhì)量缺陷，督促其修復(fù)。4)審查、復(fù)核測(cè)量控制網(wǎng)、測(cè)量放線紀(jì)錄。組織各項(xiàng)隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收

8、工作，行使質(zhì)量監(jiān)督和否決權(quán)。主持或參與工程質(zhì)量事故的分析及處理工作。組織工程竣工初驗(yàn)，簽署《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)單》，編寫(xiě)《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn)，做好竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制工作。