資產(chǎn)評(píng)估---工作底稿參考格式

《資產(chǎn)評(píng)估---工作底稿參考格式》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、附錄工作底稿參考格式研究資料24資產(chǎn)占有方：評(píng)估基準(zhǔn)日：年月日金額單位：元序號(hào)名稱及計(jì)量單位賬面價(jià)值存放地點(diǎn)外埠確認(rèn)數(shù)量盤(pán)存盈虧（金額）實(shí)際數(shù)量調(diào)整后賬面值評(píng)估價(jià)值交叉索引號(hào)備注規(guī)格型號(hào)數(shù)量單價(jià)金額單價(jià)金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本頁(yè)小計(jì)　　　　　　　　　　　　合計(jì)　　　　　　　　　　　　披露及調(diào)整事項(xiàng)說(shuō)明：24存貨--（）抽查盤(pán)點(diǎn)表索引號(hào)：C3-10-（資產(chǎn)占有方：評(píng)估基準(zhǔn)日：年月日金額單位：元存貨名稱

2、明細(xì)表序號(hào)品名及計(jì)量申報(bào)（基準(zhǔn)日）基準(zhǔn)日至盤(pán)點(diǎn)日盤(pán)點(diǎn)日抽查盤(pán)盈(+)/虧(-)品質(zhì)狀況交叉索引號(hào)備注規(guī)格型號(hào)單位單價(jià)數(shù)量金額出庫(kù)入庫(kù)應(yīng)存實(shí)存數(shù)量金額正常殘次毀損滯銷非　　數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量正?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　『嫌?jì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　1、盤(pán)點(diǎn)數(shù)量________項(xiàng)，占總數(shù)量的________％；盤(pán)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的金額______________元，占總金額的________％。2、品質(zhì)狀況在相應(yīng)的欄內(nèi)打“√”。3、披露及調(diào)整事項(xiàng)說(shuō)明：　　倉(cāng)庫(kù)保管：企業(yè)會(huì)計(jì)：評(píng)估人員：復(fù)核人：盤(pán)點(diǎn)日期：年月日24產(chǎn)成品作業(yè)分析表1采用倒算法即根據(jù)

3、其出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤(rùn)（根據(jù)該產(chǎn)品市場(chǎng)銷售情況）確定評(píng)估值。表式如下：產(chǎn)成品作業(yè)分析表1索引號(hào)：C3-10-9/2資產(chǎn)占有方：評(píng)估基準(zhǔn)日：年月日金額單位：元序號(hào)名稱及規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位賬面價(jià)值調(diào)整后賬面值暢銷程度參數(shù)測(cè)算過(guò)程評(píng)估價(jià)值交叉索引號(hào)備注數(shù)量單價(jià)金額不含稅售價(jià)銷售費(fèi)（％）稅、費(fèi)（％）所得稅（％）凈利潤(rùn)折減率（％）小計(jì)實(shí)際數(shù)量單價(jià)金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本頁(yè)小計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　合計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　披露及調(diào)整事項(xiàng)說(shuō)明：清查日期：　年月

4、日評(píng)估人員：復(fù)核人：24產(chǎn)成品作業(yè)分析表2采用、順?biāo)惴闯杀炯舆m當(dāng)利潤(rùn)，減所得稅、適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤(rùn)（根據(jù)該產(chǎn)品市場(chǎng)銷售情況）確定評(píng)估值。表式如下：產(chǎn)成品作業(yè)分析表2索引號(hào)：C3-10-9/3資產(chǎn)占有方：評(píng)估基準(zhǔn)日：年月日金額單位：元序號(hào)名稱計(jì)量單位賬面價(jià)值調(diào)整后暢銷程度評(píng)估單價(jià)測(cè)算過(guò)程評(píng)估價(jià)值交叉索引號(hào)備注規(guī)格型號(hào)數(shù)量單價(jià)金額賬面值賬面成本①適當(dāng)利潤(rùn)②所得稅③凈利潤(rùn)折減額④小計(jì)⑤=①+②-③-④實(shí)際數(shù)量單價(jià)金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本頁(yè)小計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　合計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　披

5、露及調(diào)整事項(xiàng)說(shuō)明：清查日期：　年月日評(píng)估人員：　　　復(fù)核人：24與產(chǎn)成品相關(guān)的銷售費(fèi)用、銷售稅金及附加、所得稅、凈利潤(rùn)折減率等參數(shù)的選取，則有產(chǎn)成品評(píng)估參數(shù)測(cè)算表，通過(guò)表的填寫(xiě)、計(jì)算可得出相關(guān)參數(shù)。表式如下：產(chǎn)成品評(píng)估參數(shù)測(cè)算表索引號(hào)：C3-10-9/4資產(chǎn)占有方：評(píng)估基準(zhǔn)日：年月日金額單位：元項(xiàng)目名稱：年月年月年月平均值行業(yè)平均值參數(shù)確定方法確定評(píng)估參數(shù)交叉索引號(hào)備注金額比率％金額比率％金額比率％比率％調(diào)整值確定參數(shù)營(yíng)業(yè)收入　　　　　　　　　　　　　銷售費(fèi)用　　　　　　　　　　*　　銷售稅金及附加　　　　　　　　　　*　　所得稅　　　　　　　　　　*　　凈

6、利潤(rùn)　　　　　　　　　　　　　凈利潤(rùn)折減率　　　　　　　　　*　　1、評(píng)估方法介紹：2、披露及調(diào)整事項(xiàng)說(shuō)明：清查日期：　年月日評(píng)估人員：　　　復(fù)核人：24固定資產(chǎn)—房屋建筑物/構(gòu)筑物評(píng)估步驟及復(fù)核表索引號(hào)：C5-資產(chǎn)占有方　評(píng)估基準(zhǔn)日　評(píng)估人員　現(xiàn)場(chǎng)工作日期　操作步驟與要求評(píng)估人員復(fù)核人員是否不適用確認(rèn)不確認(rèn)1、獲取固定資產(chǎn)—房屋建筑物/構(gòu)筑物評(píng)估申報(bào)表與明細(xì)賬、總賬、報(bào)表進(jìn)行核對(duì)，賬目與資產(chǎn)不相符時(shí)，根據(jù)評(píng)估需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整?！　　　　?、了解固定資產(chǎn)房屋類的概況，并按照結(jié)構(gòu)進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)，清查竣工年代、位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)證等?！　　　　?、搜集房地產(chǎn)權(quán)

7、證、購(gòu)房合同，查閱與收集總平面布置圖、施工圖等建筑圖紙、工程決算書(shū)、土地出讓合同、動(dòng)拆遷補(bǔ)償合同等相關(guān)資料?！　　　　?、對(duì)于無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)應(yīng)收集規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、企業(yè)說(shuō)明等資料?！　　　　?、權(quán)證或證明文件名稱不符的，應(yīng)要求企業(yè)及相關(guān)單位出具說(shuō)明?！　　　　?、了解房地產(chǎn)有無(wú)涉訟事項(xiàng)及抵押、擔(dān)保事宜，如有，應(yīng)當(dāng)查明原因，并在報(bào)告中揭示。　　　　　7、實(shí)地查勘評(píng)估對(duì)象（主要是位置、周圍環(huán)境、外觀、建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等狀況,有無(wú)拆除、報(bào)廢、盤(pán)虧、盤(pán)盈、閑置建筑物,關(guān)注建筑物生產(chǎn)使用環(huán)境[如蒸汽、酸、堿]），填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)勘查表?，F(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)，對(duì)于重大評(píng)估

8、項(xiàng)目應(yīng)拍攝現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物照片；運(yùn)用市場(chǎng)法測(cè)算時(shí)，還應(yīng)提供比