房地產(chǎn)行業(yè)月報：top100房企集中度達(dá)55.5％

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1、TOP100房企集中度達(dá)55.5%——房地產(chǎn)月報（20180102）核心觀點(diǎn)證券研究報告?川財月觀點(diǎn)：克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年隨著品牌房企業(yè)績規(guī)模的增長，所屬部門?股票研究部TOP200房企各梯隊集中度均有較大幅度的提升。其中，TOP10房企集中度達(dá)報告類別?行業(yè)月報24.1%，TOP30房企集中度近40%，TOP50房企集中度提升幅度較大，提升近所屬行業(yè)?房地產(chǎn)10.6個百分點(diǎn)至45.9%。而TOP100房企集中度達(dá)55.5%。從集中度變化的情報告時間?2018/1/3況來看，2017年同比變化比2016年同比增幅明顯，其中TOP100集中度增幅達(dá)10.7個百分點(diǎn)，變化最大；而20

2、16年僅增長4.8個百分點(diǎn)。這表明，行分析師業(yè)份額集中性更強(qiáng)，更向大型品牌房企靠攏。在此背景下，行業(yè)龍頭的三大宋紅欣優(yōu)勢凸顯，即高門檻下的拿地優(yōu)勢、渠道收緊背景下多元化融資優(yōu)勢和高品證書編號：S1100515060001牌溢價優(yōu)勢，龍頭房企價值重估仍值得關(guān)注。010-66495639songhongxin@cczq.com?市場表現(xiàn)：12月上證綜指圍繞3300點(diǎn)附近震蕩，行業(yè)板塊出現(xiàn)明顯分化，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)較為平淡，當(dāng)月小幅下跌0.24%。板塊內(nèi)個股分化也較為明顯，聯(lián)系人泰禾集團(tuán)、新城控股和陽光城月漲幅居前，分別上漲19.95%、18.29%和16.59%。陽光股份、天業(yè)股份和世聯(lián)行月

3、跌幅居前，分別下跌22.76%、17.00%和16.67%。徐偉平證書編號：S1100117100001?關(guān)鍵指標(biāo)：30大中城市12月商品房成交面積為1716.08萬平方米，環(huán)比010-66495639xuweiping@cczq.com增加了251.93萬平方米。其中一線城市商品房成交面積為310.35萬平方米，環(huán)比增加了40.35萬平方米；二線城市商品房成交面積為979.43萬平方米，環(huán)比增加了170.12萬平方米；三線城市商品房成交面積為426.30萬平方米，環(huán)比增加了41.46萬平方米。?行業(yè)動態(tài)：12月12日，上海再成交6宗租賃住宅用地。出讓資料顯示，成交的6宗租賃住宅用地分

4、布于黃浦區(qū)、閔行區(qū)、浦東新區(qū)三個區(qū)域，合計出讓面積16.6萬平方米。據(jù)悉，6宗租賃用地住宅要求全部裝修，租賃住房物業(yè)須嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。（證券時報）?公司動態(tài)：北京西城區(qū)平安里西大街28號中招商蛇口（001979）：2017年11月，公司實現(xiàn)簽約銷售面積48.22萬平方米，海國際中心15樓，100034同比減少27.15%；簽約銷售金額138.78億元，同比增加38.63%。2017年1-11上海陸家嘴環(huán)路1000號恒生大廈月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積505.25萬平方米，同比增加20.68%；簽約銷11樓，200120售金額1026.00億元，同比增

5、加56.23%。深圳福田區(qū)福華一路6號免稅商務(wù)大廈21層，518000華夏幸福（600340）：公司下屬子公司華夏幸福菲律賓擬與菲律賓DAIICHI公成都中國（四川）自由貿(mào)易試驗司簽署產(chǎn)業(yè)園區(qū)《投資框架協(xié)議》，涉及雙方在菲律賓八打雁省的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項區(qū)成都市高新區(qū)交子大道目合作。177號中海國際中心B座17樓，610041?風(fēng)險提示：經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不及預(yù)期；政策出現(xiàn)收緊。本報告由川財證券有限責(zé)任公司編制謹(jǐn)請參閱尾頁的重要聲明川財證券研究報告正文目錄川財月觀點(diǎn)......................................................................

6、.......................................................4市場表現(xiàn)................................................................................................................................4關(guān)鍵指標(biāo).......................................................................................................

7、.........................630大中城市商品房12月成交情況.....................................................................................6部分城市二手房12月成交情況..................................................................................